Aquests inspectors, a més, seran els encarregats d’aplicar el règim sancionador.
Cal recordar que aquest règim de contenció de preus estableix que el preu dels contractes de lloguer signats a partir del 16 de març de 2024, a les àrees de mercat tensionades, no podrà superar el del contracte anterior actualitzat amb l’IPC o, si aquest fos menor i l’arrendador tingués la consideració de gran tenidor, l’índex de referència de preus de lloguer.
Recordem que la mesura, a les comarques gironines, afecta un total de 47 municipis. Consulta aquí la llista completa de municipis regulats.
Aquests inspectors aplicaran el règim sancionador en matèria d’arrendaments d’habitatge. Aquest règim sancionador estableix que són infraccions molt greus, amb multes de 90.000 a 900.000 euros, establir una renda que superi en més d’un 30% el límit permès, no fer constar la finalitat del contracte d’arrendament o repercutir despeses indegudes a l’arrendatari. També fixa quines són les infraccions greus, amb sancions de 9.001 a 90.000 euros, com, per exemple, no fer constar en publicitat o contractes la renda segons l’índex de referència o la del contracte anterior ni la condició de gran tenidor de la propietat de l’habitatge, o el fet d’establir una renda que superi el límit permès fins a un 30%.
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica de la Generalitat i portaveu del Govern, Sílvia Paneque, ha subratllat que l’ampliació del cos “no té un afany recaptatori, sinó la pretensió de garantir l’aplicació efectiva de les mesures de contenció de rendes i evitar pràctiques fraudulentes”.
Una vegada més constatem que s’avança en la implantació de mesures coactives contra el col·lectiu dels propietaris arrendadors sense que prèviament s’hagin aclarit importants conceptes d’interpretació de les normes que ho regulen en temes tant bàsics com, com s’ha de fer el còmput de finques per a determinar la condició de gran tenidor, especialment en aquells supòsits de copropietat o com es determina el preu actualitzat de l’últim contracte vigent de lloguer o què ocorre en els supòsits en què la propietat és compartida entre un gran tenidor i altres propietaris que no tenen aquesta condició, entre altres qüestions.
És incomprensible que, havent transcorregut més d’un any i mig de l’entrada en vigor de la regulació de preus en les zones tensionades, la Generalitat encara no hagi aclarit oficialment aquets importants dubtes interpretatius i, per contra, sí que hagi publicat un règim sancionador sever i s’avanci en la creació d’un cos d’inspectors.
Per tant, és evident que, en aquesta situació, els propietaris arrendadors es troben en una posició de total indefensió.
El 24 de desembre de 2025 es va publicar un Reial Decret Llei pel qual es prorrogava la suspensió de desnonaments i llançaments judicials per impagament de la renda dels lloguers de persones vulnerables sense alternativa habitacional, entre altres mesures. Aquest decret, que agrupava mesures de diferents àrees, havia de ser convalidat o derogat pel […]
...
Bonificacions del 100%, del 90%, del 70%, del 60% i del 50%. El tema torna a estar d’actualitat arran de l’anunci del president del Govern espanyol sobre la possibilitat d’oferir bonificacions del 100% per a aquells propietaris arrendadors que no incrementin el preu de l’arrendament en la renovació dels contractes. De moment, però, només es […]
...
L’exposició es podrà visitar a la seu de la Cambra, al carrer Ciutadans, 12, de Girona, fins al 30 de gener. Estarà oberta al públic de dilluns a divendres, de 16 a 19 h. Meritxell Jimenez presenta “Vint-i-set colors i un vers perdut”, una mostra organitzada pels Amics del Museu d’Art de Girona i exhibida […]
...
Deduccions per obres de millora d’eficiència energètica en habitatges, per la millora en el consum de l’energia primària no renovable i per obres de rehabilitació energètica. Deducció per obres de millora de l’eficiència energètica dels habitatges. Es podrà deduir el 20% d’aquelles obres de millora de l’eficiència energètica dels habitatges realitzades entre el mes d’octubre […]
...
