El Decret Llei 8/2026 de 20 de març de mesures de lloguer, creat com a resposta de les conseqüències econòmiques i socials de la guerra d’Iran, no ha superat el tràmit parlamentari de la seva convalidació.
Els contractes de lloguer mantindran la durada pactada en el contracte, sens perjudici de les prorrogues obligatòries ja previstes en la llei d’arrendaments urbans.
Els contractes que finalitzaven entre el 21 de març i el 28 d’abril de 2026, quan la norma encara era vigent, i en què el llogater va sol·licitar la pròrroga extraordinària, queden subjectes a aquesta pròrroga.
Per contra, no està clar què passarà en aquelles altres situacions en què l’arrendatari va sol·licitar la pròrroga entre el 21 de març i el 28 d’abril, però que el seu contracte finalitza entre el 28 d’abril de 2026 i finals del 2027. En aquests supòsits, hi ha interpretacions jurídiques completament oposades, que si no es resolen amb acords entre les parts., acabaran als jutjats per tal d’obtenir el criteri dels Tribunals de justícia.
De la mateixa manera, els contractes d’arrendament als qui corresponia actualitzar la renda dins el període en que ha estat vigent el Decret, els hi és aplicable la limitació extraordinària del 2% d’increment. Finalitzada la vigència del Decret, a partir del 28 d’abril, la situació torna a ser l’anterior i, com a norma general pels contractes anteriors a la llei 12/2023, l’actualització es realitza segons l’IPC i els posteriors a l’entrada en vigor d’aquesta llei les actualitzacions s’han de realitzar segons l’índex de referència per a l’actualització dels contractes d’arrendament de l’habitatge (IRAV).
Truca’ns i sol·licita més informació sense compromís.
Girona: 972 416 413
Figueres: 972 500 821
Olot: 972 268 350
Sant Feliu de Guíxols: 972 321 284
Palamós: 872 591 959
Figueres i Banyoles deixaran de ser zona tensionada si ho autoritza el Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana, mentre que s’hi sumaran 16 municipis més de les comarques gironines. Cal destacar, però, que aquesta modificació del mapa, de moment, no està vigent. Perquè ho estigui, cal, en primer lloc, que la Generalitat publiqui una Resolució administrativa […]
...
Els preus de lloguer als municipis gironins van disminuir durant el primer trimestre de 2026, a excepció de Figueres. La Cambra de la Propietat Urbana de Girona ha publicat l’informe del primer trimestre de 2026 del mercat del lloguer, que permet fer un balanç anual de la situació a les comarques gironines. La dada més […]
...
La nova llei d’erradicació de l’amiant: què han de saber els propietaris i les comunitats de veïns. La Generalitat de Catalunya ha aprovat la Llei 8/2026, de 2 de juliol, de l’erradicació de l’amiant, amb l’objectiu d’accelerar la identificació i la retirada dels materials que contenen amiant, coneguts popularment com a “uralita”, encara presents en […]
...
Índex de preus de consum (IPC) i Índex de referència d’arrendament d’habitatge (IRAV) del mes de juny de 2026. Cal tenir en compte que: Si el contracte de lloguer es va signar abans del 26 de maig de 2023, s’ha d’aplicar el sistema d’actualització que consti al contracte (en molts casos, l’IPC). Si el contracte es […]
...
