La Generalitat de Catalunya ha aprovat la Llei 8/2026, de 2 de juliol, de l’erradicació de l’amiant, amb l’objectiu d’accelerar la identificació i la retirada dels materials que contenen amiant, coneguts popularment com a “uralita”, encara presents en molts edificis.
Aquesta llei respon als objectius establerts per la Unió Europea per aconseguir l’eliminació progressiva de l’amiant, atès que representa un risc per a la salut quan els materials es deterioren o són manipulats de forma inadequada.
La llei és aplicable a tots els immobles situats a Catalunya, tant si són habitatges unifamiliars com edificis plurifamiliars, locals, naus o altres construccions, i afecta tant els propietaris particulars com les comunitats de propietaris.
La nova normativa pretén facilitar la detecció, localització i retirada dels materials que contenen amiant, protegint la salut de les persones i promovent la seva eliminació progressiva.
Per aconseguir aquest objectiu es posaran en marxa diversos instruments que afectaran directament els propietaris.
La llei preveu la implantació d’un certificat de presència o absència d’amiant, que haurà d’acompanyar la venda o el lloguer dels immobles.
Aquest certificat indicarà, com a mínim:
Les característiques definitives d’aquest certificat s’establiran mitjançant un reglament que la Generalitat aprovarà properament.
La Generalitat crearà un Cens català de materials que contenen amiant, que permetrà identificar els edificis on existeixen aquests materials i fer el seguiment de la seva retirada progressiva. Aquest cens incorporarà també la informació dels censos municipals.
La llei estableix que els propietaris hauran de:
És important recordar que la simple existència d’amiant no significa necessàriament un perill immediat. El risc apareix principalment quan el material es degrada o es trenca i pot alliberar fibres a l’ambient.
Les comunitats hauran de planificar la retirada de l’amiant quan es detecti als elements comuns de l’edifici i, si escau, aprofitar les obres de rehabilitació per eliminar-lo de forma segura.
Els administradors de finques també assumeixen noves funcions d’informació i suport a les comunitats, especialment pel que fa al certificat d’amiant, la comunicació al cens i la informació sobre les subvencions disponibles.
Sí. La llei crea el Fons per a l’Erradicació de l’Amiant de Catalunya i preveu la convocatòria periòdica d’ajuts i subvencions per facilitar la retirada dels materials amb amiant, especialment en habitatges i comunitats de propietaris.
La retirada només la poden efectuar empreses especialitzades i autoritzades.
Els residus amb amiant tenen la consideració de residus perillosos i no es poden abandonar ni portar a deixalleries o abocadors no autoritzats.
La llei estableix un règim sancionador per als incompliments més greus, com ara no comunicar la presència d’amiant quan sigui obligatori, no senyalitzar els treballs de retirada o gestionar incorrectament aquests materials. Les sancions poden ser importants.
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona posa a disposició dels seus associats els serveis jurídics i tècnics per:
Si tens dubtes sobre la possible presència d’amiant a les teves edificacions, et recomanem que consultis els nostres serveis tècnics abans d’emprendre qualsevol obra de rehabilitació o manteniment.
La nova llei d’erradicació de l’amiant: què han de saber els propietaris i les comunitats de veïns. La Generalitat de Catalunya ha aprovat la Llei 8/2026, de 2 de juliol, de l’erradicació de l’amiant, amb l’objectiu d’accelerar la identificació i la retirada dels materials que contenen amiant, coneguts popularment com a “uralita”, encara presents en […]
...
Índex de preus de consum (IPC) i Índex de referència d’arrendament d’habitatge (IRAV) del mes de juny de 2026. Cal tenir en compte que: Si el contracte de lloguer es va signar abans del 26 de maig de 2023, s’ha d’aplicar el sistema d’actualització que consti al contracte (en molts casos, l’IPC). Si el contracte es […]
...
La setmana passada el Parlament de Catalunya va aprovar tramitar per via exprés la llei que regula la compra d’habitatges en zones de mercat tensionat. Amb motiu d’aquesta aprovació, des de la Cambra de la Propietat Urbana de Girona volem fer les següents consideracions. El problema de l’accés a l’habitatge, tant de compra com de […]
...
Ets jove propietari/a? Voldries ser-ho? O no és una cosa que t’importi molt? En tot cas, volem escoltar-te. La Unió Internacional de Propietaris (UIPI) llença una nova enquesta per a entendre millor com perceben avui dia els joves europeus la propietat. L’habitatge s’ha convertit en una prioritat clau en l’agenda de la UE, amb institucions […]
...
