El passat 6 d’abril va començar la campanya de la declaració de la Renda 2021. Tots els ciutadans espanyols que compleixin amb els requisits marcats per Hisenda, és a dir, que hagin ingressat més de 22.000 € bruts amb un sol pagador o 14.000 € quan hi hagi dos o més pagadors, han de rendir comptes davant l’Agència Tributària fins al pròxim 30 de juny.
En cas de ser propietari d’un o més béns immobles destinats a lloguer, un dels conceptes que s’han de declarar són els guanys econòmics derivats del lloguer d’aquests béns. Aquesta declaració s’ha de dur a terme a l’apartat de “Rendiments del capital immobiliari“.
Càlcul dels rendiments procedents de l’arrendament
Despeses deduïbles
Les despeses que poden deduir són:
Com declarar si hi ha impagaments de lloguer?
Si es dóna el cas en què l’inquilí no fes els pertinents pagaments de lloguer, el propietari té l’obligació de declarar els ingressos, encara que aquest no els hagi rebut. No obstant això, la llei permet deduir l’import no ingressat mitjançant el concepte “saldo de dubtós cobrament“.
Aquesta deducció es pot dur a terme en el cas que es compleixin algun d’aquests casos:
Arrendament destinat a habitatge habitual: reducció del 60%
Un dels grans avantatges del lloguer d’habitatge habitual, és que compta amb una bonificació del 60% del rendiment econòmic net de pis, és a dir, que només has de pagar IRPF sobre el 40% del rendiment net del teu lloguer.
Aquesta reducció no serà aplicable a l’arrendament d’immobles per temporades, garatges, oficines, locals…
Aquesta reducció del 60% només tindrà lloc en els supòsits de rendiment net positiu (abans també s’aplicava en cas de rendiment net negatiu).
Finalment, es manté que la reducció només sigui aplicable a rendiments declarats pel contribuent, fórmula que pretén incentivar la declaració d’aquests rendiments.
Diàriament apareixen noticies en premsa relatives a la imminent aprovació de la llei estatal “de la vivienda”, actualment en tràmit parlamentari en el Congrés. De tot el text, el focus mediàtic se centra en la regulació dels preus de lloguer, sense que se sàpiga encara la modalitat escollida per intervenir sobre els preus de lloguer. […]
...
En la jornada Youth and Property, organitzada per la Unió Internacional de Propietaris (UIPI), celebrada a Barcelona el 21 d’octubre de 2022, es va exposar i va debatre la realitat actual dels joves en l’accés a habitatge en diferents països europeus. La jornada va ser una oportunitat per a l’intercanvi de coneixements sobre la situació a […]
...
En la jornada Youth and Property, organitzada per la Unió Internacional de Propietaris (UIPI), celebrada a Barcelona el 21 d’octubre de 2022, es va exposar i va debatre la realitat actual dels joves en l’accés a habitatge en diferents països europeus. El dossier recull les ponències que s’hi van presentar i les aportacions de diagnosi, […]
...
El Govern ha aprovat el nou paquet d’ ajudes socials, que inclou algunes mesures que finalitzaven i n’estableix d’altres. Aquest paquet de mesures està regulat al Reial Decret Llei 20/2022 de 27 de desembre. Àmbit d’afectació de les mesures: S’estableix una pròrroga extraordinària dels contractes d’arrendament d’habitatge habitual Objectiu : Afecta als contractes d’ arrendament d’ […]
...