Davant la resolució de la Secretaria d’Habitatge declarant zones de mercat residencial tensionat a diferents municipis de Catalunya, s’ha presentat un Recurs d’alçada instat pel Consell General de Cambres de la Propietat Urbana de Catalunya, juntament amb:
– El Consell de Col·legis d’Administradors de Finques de Catalunya
– El Consell de Col·legis Oficials d’Agents de la Propietat Immobiliària de Catalunya
– L’Associació d’Agents Immobiliaris de Catalunya
– L’Associació de Promotors i Constructors d’Edificis de Catalunya (APCE)
Tots ells han presentat conjuntament un Recurs d’Alçada davant la Conselleria del Departament de Territori de la Generalitat de Catalunya, a conseqüència de la Resolució de la Secretaria d’Habitatge declarant a 140 municipis com a zones de mercat residencial tensionat, pas previ per poder establir límits als preus de lloguer dels habitatges. La citada declaració afecta a una població de 6,2 milions de persones, és a dir, a prop del 80% de la població total de Catalunya. El recurs d’alçada presentat constitueix un tràmit administratiu previ a la interposició del corresponent recurs contenciós-administratiu davant dels Tribunals de Justícia.
Convé recordar, així mateix, que totes les entitats anteriorment ressenyades ja van presentar al·legacions el passat 27 de juliol de 2023, les quals es van centrar principalment en l’incompliment del contingut de la Llei de l’Habitatge estatal al no haver-se presentat, entre altres qüestions, una memòria justificativa per cadascun dels 140 municipis que acredités els motius que justificaven la citada qualificació.
Quines normes s’han d’aplicar doncs a l’hora de redactar un contracte d’arrendament d’habitatge?
Fins que el Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana (MITMA) no publiqui una Resolució al Butlletí Oficial de l’Estat (BOE), validant i/o declarant les zones de mercat residencial tensionat proposades per la Generalitat de Catalunya, no serà d’aplicació els controls de les rendes de lloguers d’habitatge establert per la Llei estatal de l’Habitatge. En conseqüència, la formalització dels contractes d’arrendament d’habitatge no restarà sotmesa a la limitació de lloguers i la renda serà la que lliurement pactin les parts.
La inauguració d’aquesta exposició tindrà lloc aquest divendres 7 de febrer a les 19 h, i es podrà visitar a la seu de la Cambra, al carrer Ciutadans, 12, de Girona, fins al 28 de febrer, de dilluns a divendres de 16 h a 19 h. Aquesta exhibició està organitzada pels Amics del Museu d’Art […]
...
Des del 30 de gener ja està en vigor el nou Decret de mesures urgents en matèria de contenció de rendes que implica noves sancions establertes per la vulneració dels imports regulats dels lloguers d’habitatge habitual a Catalunya, així com per incomplir les obligacions en matèria de publicitat, oferta i contractació. Les modificacions que comporta […]
...
Fa 11 anys que no es destinen recursos de l’Estat a la promoció de nous habitatges de protecció oficial (HPO). La Càtedra d’Empresa “Habitatge i Futur” de la Universitat Pompeu Fabra (UPF) i l’Associació de Promotors i Constructors d’Edificis de Catalunya (APCE) ha publicat el seu sisè Policy Brief titulat “L’Habitatge protegit a Catalunya: Un […]
...
La resposta és sí, és completament legal vendre un pis llogat. I, a més, és una pràctica força comuna. Tot i això, existeixen algunes normes que el propietari ha de conèixer abans de posar en venda un habitatge llogat prèviament. És legal vendre un pis que està llogat? Segons la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU), els […]
...