CAT / ESP

Els preus dels lloguers del 1r trimestre de 2020 fan un primer pas enrera

L’evolució dels preus dels habitatges de lloguer durant el primer trimestre de 2020 mostra que:

Aquest gràfic mostra la variació trimestral que registren les rendes de lloguer al llarg dels últims  anys.

 

Girona

Pel que fa a la gràfica corresponent a la ciutat de Girona, distingim 5 trams:

Aquest   1er. Tr. del 2020 els preus del lloguer a Girona fan un petit pas enrere que sembla acabar amb el període dels darrers tres anys d’increments continuats.

A Girona, el preu màxim del lloguer d’habitatges s’assoli el 3r trimestre del 2008 (650 €), posteriorment, el preu més baix el 1er Tr. del 2015 que amb 450 € representava una disminució de 200 €, un 30% de caiguda.

Amb els increments continuats del períodes 2017/19, es recuperen els preus i es retorna als màxims del 2007/09, mentre la petita reducció d’aquest primer trimestre del 2020 sembla voler donar per acabat el període alcista.

 

Figueres

En el gràfic que recull l’històric del lloguer a la ciutat de Figueres  distingirem cinc períodes:

A Figueres els preus d’aquest 1er. Tr. del 2020, fan un pas enrere fins els 450€, es el segon trimestre consecutiu en que el preu baixa des de els màxims del 3er. Tr. del 2019.

A Figueres, el preu màxim del lloguer d’habitatges s’assoli el 3r trimestre del 2008 (550 €), posteriorment, el preu més baix ha estat repetidament 400 €  ha suposat una disminució de 150 €, un 27,2 % de caiguda.

Els  actuals 450 € suposa un increment de  50€ respecte del període amb preus més baixos, quedant però encara uns 50 o 100€ per sota del període de preus més alts.

 

Olot

A Olot, l’històric de lloguer, tot i que amb variacions de preus més petites que les anteriors ciutats, podem classificar el comportament d’aquets preus en 5 etapes:

A Olot,  al igual que  en les anteriors poblacions, en aquests 1er Tr. del 2020, veiem una petita disminució de preus desprès d’un període de recuperació i consolidació del nivell dels 450 €, en aquest trimestre es baixa fins els 423€.

A Olot, el preu màxim del lloguer d’habitatges s’assoli el 1r trimestre del 2009 ( 426 €), posteriorment, el preu més baix es el de el 1er. Tr. del 2015 que amb 320 € representava una disminució de 106 €, un 24,8 % de caiguda. Actualment  s’ha recuperat totalment la caiguda de preus del període de crisi.

 

Costa de Palamós a  Sant Feliu

Pel que fa a la gràfica que correspon a  aquesta zona, distingim 5 trams:

Fins el 2008, els preus en màxims, al voltant de 550 € mensuals

La zona Palamós –Sant Feliu de Guíxols, es l’única de les zones estudiades que, en aquest 1er Tr. del 2020, no mostra canvi de tendència, contràriament porta el període d’increments fins al màxim i s’arriba als 550 €, igualant el mateix import màxim de tot el període estudiat.

A aquesta zona costera, el preu màxim del lloguer d’habitatges s’assoli el 2008 (550 €), posteriorment, al preu més baix, s’hi arriba el  2014, amb 400 €,  va suposar una disminució de 150 €, un 27% de caiguda.

El preu actual iguala els 550 €, preu que  es reiterava el 2008, alhora que s’han incrementat en 150 € per sobre del període més baix 2012-2014.

El gràfic 2 recull la renda mensual mitjana registrada en el 2on trimestre de l’any 2019 i la compara amb la del 2on. trimestre del 2018. Aquesta comparativa interanual mostra la variació en els preus que s’ha produït en les quatre zones estudiades.

A diferencia dels gràfics que registren l’evolució trimestral dels preus de cada zona, aquest gràfic fa una comparació puntual amb la situació, que cada ciutat o zona, presentava exactament fa 12 mesos, la comparativa difereix segons cada localitat, així mentre Girona i la zona costanera registren  increments, concretament de 22 €, un 3,8%.en quant a Girona i de 50€, un 10%  l’esmentada zona de costa, per contra a Figueres i Olot ja es posa de manifest una certa disminució en els preus, que es concreta en menys  10 €, un – 2% a Figueres i en menys 27 €, un – 6 % a Olot.

 

(*) Aquest estudi recull l’evolució del sector de l’arrendament d’habitatges a Girona, Figueres, Olot i la zona costera compresa entre Palamós i Sant Feliu de Guíxols. Es fa un seguiment trimestral del  preu mitjà de la renda contractual (mitjana).

El present estudi es fa sobre la base dels contractes de lloguer d’habitatges, en queden exclosos els arrendaments per a usos diferents del d’habitatge. També queden fora de les dades analitzades, els contractes d’aquells habitatges que, tot i ser destinats a ús residencial, es caracteritzen per la seva temporalitat, així per exemple els d’estudiants o els temporals per qüestions laborals o altres.

 

 

ACTUALITAT

03/02/25

Et convidem a visitar l’Exposició “El traç rebel”, de Gerardo D. Cristante

La inauguració d’aquesta exposició tindrà lloc aquest divendres 7 de febrer a les 19 h, i es podrà visitar a la seu de la Cambra, al carrer Ciutadans, 12, de Girona, fins al 28 de febrer, de dilluns a divendres de 16 h a 19 h. Aquesta exhibició està organitzada pels Amics del Museu d’Art […]

...

30/01/25

Ja està en vigor el nou Decret 1/25, de 28 de gener, de mesures urgents en matèria de contenció de rendes

Des del 30 de gener ja està en vigor el nou Decret de mesures urgents en matèria de contenció de rendes que implica noves sancions establertes per la vulneració dels imports regulats dels lloguers d’habitatge habitual a Catalunya, així com per incomplir les obligacions en matèria de publicitat, oferta i contractació. Les modificacions que comporta […]

...

27/01/25

Així ha evolucionat l’habitatge protegit a Catalunya durant els últims 20 anys

Fa 11 anys que no es destinen recursos de l’Estat a la promoció de nous habitatges de protecció oficial (HPO). La Càtedra d’Empresa “Habitatge i Futur” de la Universitat Pompeu Fabra (UPF) i l’Associació de Promotors i Constructors d’Edificis de Catalunya (APCE) ha publicat el seu sisè Policy Brief titulat “L’Habitatge protegit a Catalunya: Un […]

...

23/01/25

Es pot vendre un habitatge llogat?

La resposta és sí, és completament legal vendre un pis llogat. I, a més, és una pràctica força comuna. Tot i això, existeixen algunes normes que el propietari ha de conèixer abans de posar en venda un habitatge llogat prèviament. És legal vendre un pis que està llogat? Segons la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU), els […]

...

 

 

Tota l'actualitat

SERVEIS

Oferim un ampli ventall de serveis als propietaris
Comunitats

Comunitats

Administració de comunitats de propietaris Demana CITA online
Comunitats

Lloguers

Administració de finques, contractes de lloguers
Comunitats

Advocats

Especialistes en serveis immobiliaris Demana CITA online Consulta gratuïta
Comunitats

Vendes

Agència immobiliària Demana CITA online
Comunitats

Contractes de lloguer

Formalització i redacció del contracte de lloguer personalitzat Demana CITA online

Confia'ns la venda del teu habitatge.

Som la teva garantia!

Porta'ns el teu habitatge* i et regalem la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat Energètic

* Per habitatge en exclusiva, a preu de mercat fixat pels nostres professionals

Altres Cambres a Catalunya

Formem part de

Girona Centre
Carrer Ciutadans, 12
Tel. 972 20 06 16
Girona Eixample
Carrer Emili Grahit, 37
Tel. 972 416 413
Figueres
Carrer Nou, 105
Tel. 972 500 821
Olot
Carrer Mulleras, 16
Tel. 972 268 350
Sant Feliu de Guíxols
Passeig dels Guíxols, 27
Tel. 972 321 284
Palamós
Av. Onze de Setembre, 12
Tel. 872 591 959


Tel.