Periòdicament els informem de les Subvencions que la Generalitat té establertes per ajudar a les Comunitats de Propietaris a realitzar determinades obres de rehabilitació, supressió de barreres arquitectòniques i millora de l’eficiència energètica.
Aquests ajuts no arriben a les Comunitats fins uns quants mesos més tard d’acabades les obres, per tant, els propietaris primer han de pagar les obres que normalment comporten un important esforç econòmic difícil d’assumir.
Ara la Generalitat mitjançant conveni amb l’ ICF (Institut Català de Finances) ofereix préstecs a baix interès que permetrà a les Comunitats tenir els diners avançats per a poder emprendre la rehabilitació sense que els propietaris tinguin desemborsat el total del cost de l’obra. Recollir el total import de l’obra, quant la rehabilitació és important, comporta moltes vegades un llarg període d’anys.
La concertació del préstec de rehabilitació per a les Comunitats comporta avantatges pels propietaris, en primer lloc es podran convenir les derrames per un menor import en tant que d’aquesta manera s’allarga el termini de la recollida de fons segons la durada del préstec i, en segon lloc, per aquells supòsits en que hi ha subvenció, suposarà pels veïns un menor desemborsament, ja que el préstec permetrà pagar l’obra, i amb l’arribada de la subvenció, es podrà retornar part d’aquest préstec.
Per quines obres es pot demanar el préstec?:
Aquestes obres de conservació s’han de realitzar necessàriament sobre elements qualificats en la ITE com a deficiències importants, greus o molt greus. Queden fora, les actuacions que impliquin el buidatge estructural, enderrocament de façana, ampliacions i les obres definides com a gran rehabilitació.
Beneficiaris
Aquests préstecs van adreçats a les Comunitats de Propietaris.
Requisits:
Import del préstec
Per a calcular l’import màxim del préstec, es la suma dels següents conceptes:
Queden exclosos l’Impost de Construccions, les Taxes, la ITE, el CEE, el cost dels projectes, estudis previs, certificats. Import mínim a sol·licitar 30.000€. Import màxim 20.000€ per habitatge.
Condicions del préstec
Les sol·licituds s’han de presentar al Web del ICF. El préstec es pot sol·licitar tant per obres no iniciades, com per obres iniciades i no finalitzades. Les obres s’hauran d’iniciar en el termini de 8 mesos des de la concessió del préstec. I la seva execució no pot superar els dos anys.
Davant l’incompliment de pagament dels rebuts de lloguer per part d’un arrendatari és ben segur que algun arrendador hagi considerat donar de baixa els subministraments, com a mesura forçosa i per tal d’aconseguir cobrar el deute del llogater. No obstant això, convé saber que no és legal tallar els subministraments a un arrendatari. En el […]
...
En els darrers dos anys totes les poblacions gironines analitzades han registrat el seu màxim històric del preu del lloguer. A la ciutat de Girona el lloguer ha pujat un 5,9%, a Figueres el preu del lloguer és un 9% més alt que fa un any i a Olot ha crescut gairebé un 6%. La […]
...
Per tal que entri en vigor aquesta regulació, farà falta que el Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana la publiqui al BOE La Generalitat dona un nou pas en la regulació dels preus de lloguer. Com ja vam comentar en aquest article, s’amplia en 31 el nombre de municipis afectats per la regulació de preus a […]
...
El Ministeri de Consum està plantejant una sèrie de mesures que cerquen l’eliminació de la publicitat de pisos turístics il·legals a plataformes d’Internet i la limitació dels lloguers i l’aplicació de l’IVA en l’activitat de pisos turístics a Espanya. Així ho ha manifestat recentment en Pablo Bustinduy, ministre de Drets Socials, Consum i Agenda 2030. […]
...