Periòdicament els informem de les Subvencions que la Generalitat té establertes per ajudar a les Comunitats de Propietaris a realitzar determinades obres de rehabilitació, supressió de barreres arquitectòniques i millora de l’eficiència energètica.
Aquests ajuts no arriben a les Comunitats fins uns quants mesos més tard d’acabades les obres, per tant, els propietaris primer han de pagar les obres que normalment comporten un important esforç econòmic difícil d’assumir.
Ara la Generalitat mitjançant conveni amb l’ ICF (Institut Català de Finances) ofereix préstecs a baix interès que permetrà a les Comunitats tenir els diners avançats per a poder emprendre la rehabilitació sense que els propietaris tinguin desemborsat el total del cost de l’obra. Recollir el total import de l’obra, quant la rehabilitació és important, comporta moltes vegades un llarg període d’anys.
La concertació del préstec de rehabilitació per a les Comunitats comporta avantatges pels propietaris, en primer lloc es podran convenir les derrames per un menor import en tant que d’aquesta manera s’allarga el termini de la recollida de fons segons la durada del préstec i, en segon lloc, per aquells supòsits en que hi ha subvenció, suposarà pels veïns un menor desemborsament, ja que el préstec permetrà pagar l’obra, i amb l’arribada de la subvenció, es podrà retornar part d’aquest préstec.
Per quines obres es pot demanar el préstec?:
Aquestes obres de conservació s’han de realitzar necessàriament sobre elements qualificats en la ITE com a deficiències importants, greus o molt greus. Queden fora, les actuacions que impliquin el buidatge estructural, enderrocament de façana, ampliacions i les obres definides com a gran rehabilitació.
Beneficiaris
Aquests préstecs van adreçats a les Comunitats de Propietaris.
Requisits:
Import del préstec
Per a calcular l’import màxim del préstec, es la suma dels següents conceptes:
Queden exclosos l’Impost de Construccions, les Taxes, la ITE, el CEE, el cost dels projectes, estudis previs, certificats. Import mínim a sol·licitar 30.000€. Import màxim 20.000€ per habitatge.
Condicions del préstec
Les sol·licituds s’han de presentar al Web del ICF. El préstec es pot sol·licitar tant per obres no iniciades, com per obres iniciades i no finalitzades. Les obres s’hauran d’iniciar en el termini de 8 mesos des de la concessió del préstec. I la seva execució no pot superar els dos anys.
El Govern ha aprovat un Decret llei que regula els lloguers de temporada i d’habitacions i que entrarà en vigor al dia següent de la seva publicació al DOGC. Aquesta és la nota de premsa publicada per la Generalitat. En els propers dies us oferirem el nostre resum, un cop hàgim estudiat detingudament el contingut […]
...
Departament de Territori de la Generalitat El Consell General de Cambres de la Propietat Urbana de Catalunya, juntament amb les següents entitats: Consell de Col·legis Oficials d’Agents de la Propietat Immobiliària de Catalunya L’Associació d’Agents Immobiliaris de Catalunya El Consell de Col·legis Territorials d’Administradors de Finques de Catalunya L’Associació de Promotors i Constructors d’Edificis de […]
...
El Departament de Territori de la Generalitat inicia la tramitació per declarar 131 nous municipis de Catalunya com a zona de mercat residencial tensat i on s’aplicaran les mesures de contenció de rendes. El Govern català ja va declarar l’agost passat 140 municipis zona de mercat residencial tensionat, als quals ara s’afegiran els nous 131. […]
...
Hi ha múltiples possibilitats per rendibilitzar un habitatge. Una opció poc coneguda és la de compravenda amb lloguer garantit. Es tracta d’una possibilitat interessant per a aquelles persones que volen vendre el seu habitatge i, al mateix temps, continuar vivint-hi. Com el seu nom indica, la compra amb lloguer garantit consisteix en l’adquisició del ple […]
...
