Els preus de lloguers sofreixen poques variacions i es mantenen estables. Es fa difícil saber els efectes que pot tenir la Covid o la Llei de Contenció de Rendes sobre el mercat de lloguer
Pel que fa a la gràfica corresponent a la ciutat de Girona, distingim 5 trams:
Aquest 2n trimestre de 2021 el preu del lloguer a Girona repeteix els 600€ de promig. Es reitera l’estabilitat de preus continuada, ja son dos anys seguits de preus estables amb oscil·lacions entre els 600 i els 625€.
A Girona, el preu màxim del lloguer d’habitatges s’assolí el 3r trimestre del 2008 (650 €), posteriorment, el preu més baix el 1r trimestre del 2015 que amb 450 € representava una disminució de 200 €, un 30% de caiguda.
Els actuals preus entre 600 i 625€ signifiquen per una part una estabilització dels preu i per altra part el retorn a preus similars als registrats en el període 2007-2009.
En el gràfic que recull l’històric del lloguer a la ciutat de Figueres distingirem quatre períodes:
A Figueres els preus d’aquest segon trimestre del 2021, mantenen els 450 € de promig, s’estabilitzen, i ja fa tres anys que es mantenen dins aquest interval comprès entre els 450 i els 475 €.
A Figueres, el preu màxim del lloguer d’habitatges es va assolir el 3r trimestre del 2008 (550 €), posteriorment, el preu més baix ha estat repetidament 400 € ha suposat una disminució de 150 €, un 27,2 % de caiguda.
Amb els actuals 450/475 € es consolida una certa recuperació d’aquests preus, amb un increment de 50/75€ respecte del període amb preus més baixos, quedant però encara per sota del període de preus més alts registrats el 2008.
A Olot, l’històric de lloguer, tot i que amb variacions de preus més petites que les anteriors ciutats, podem classificar el comportament d’aquets preus en 7 etapes:
A Olot, aquest 2n trimestre de 2021 es repeteix el mateix preu del trimestre anterior i es confirma una important reducció del preu de lloguer. Després de dos anys, 2019 i 2020, amb preus al voltant dels 450 €, el 2021 els preus baixen fins els 400€ reculant a nivells del anys 2017 i 2018.
A Olot, el preu màxim del lloguer d’habitatges s’assoli el 1r trimestre del 2009 ( 426 €), posteriorment, el preu més baix es el de el 1r trimestre del 2015 que amb 320 € representava una disminució de 106 €, un 24,8 % de caiguda. L’actual, import de 400€, recupera en part la caiguda de preus del període de crisi i se situa en preus similars als màxims del període 2007/09.
Pel que fa a la gràfica que correspon a aquesta zona, distingim 7 trams:
La zona Palamós –Sant Feliu de Guíxols, en aquest 2n trimestre de 2021, el lloguer se situa en els 550€, i es manté un llarg període d’estabilització de preus dins l’interval del 525 i 550 €.
A aquesta zona costera, el preu màxim del lloguer d’habitatges s’assoli el 2008 (550 €), posteriorment, al preu més baix, s’hi arriba el 2014, amb 400 €, va suposar una disminució de 150 €, un 27% de caiguda.
El 2021 amb 550 € mensuals, els preus queden situats en els dels màxims del 2008, i recuperen 130 € respecte del període més baix 2012-2014.
El gràfic 2 recull la renda mensual mitjana registrada en el 1r trimestre de l’any 2021 i la compara amb la del 1r trimestre del 2020. Aquesta comparativa interanual mostra la variació en els preus que s’ha produït en les quatre zones estudiades.
A diferencia dels gràfics que registren l’evolució trimestral dels preus de cada zona, aquest gràfic fa una comparació puntual amb la situació, que cada ciutat presentava exactament fa 12 mesos. Aquesta comparativa dels 2on Tr. del 2021 respecte del mateix del 2020, registre disminucions de preu en tots els municipis estudiats, excepte la zona de costa compresa entre Palamós i Sant Feliu de Guíxols que presenta un petit increment. Figueres, amb una disminució de 45 €, es la població en que més disminueix el lloguer en comparació interanual, un -9%. A Olot la reducció també es molt significativa, es de 38€ i representa una disminució del -8,6%. Girona la reducció es inferior a les anteriors poblacions i se situa en -10€, que comporta una disminució del -1,6%. En sentit contrari només trobem la zona de costa Palamós-Sant Feliu de Guíxols que degut a les oscil·lacions de preus que s’ha comentat anteriorment, en aquesta comparativa interanual registra un increment de 25 € que representa una pujada del 4,7%.
Ha començat una nova legislatura a Catalunya, en què el PSC governarà en solitari. No obstant això, necessitarà el suport d’altres formacions polítiques per a aprovar les principals lleis del mandat. Per aquest motiu, el PSC ha establert uns Acords de Govern amb Esquerra Republicana de Catalunya i els Comuns, fet que ha permès tant […]
...
La cèdula d’habitabilitat és el document administratiu que certifica que un habitatge compleix les condicions necessàries per poder-hi viure. Aquest certificat l’ha d’expedir la Generalitat de Catalunya i determina que l’habitatge no presenta riscos per a la seguretat i salut dels inquilins. Obligatorietat Aquesta cèdula és necessària en qualsevol transmissió, ja sigui que es vulgui […]
...
El Certificat d’Eficiència Energètica (CEE) és un document oficial que informa sobre el consum d’energia i les emissions de CO₂ d’un habitatge. Aquest certificat classifica l’habitatge en una escala que va de la lletra A (màxima eficiència) a la G (mínima eficiència). Aquesta classificació es basa en factors com l’aïllament tèrmic, l’orientació de l’habitatge, els […]
...
Davant l’incompliment de pagament dels rebuts de lloguer per part d’un arrendatari és ben segur que algun arrendador hagi considerat donar de baixa els subministraments, com a mesura forçosa i per tal d’aconseguir cobrar el deute del llogater. No obstant això, convé saber que no és legal tallar els subministraments a un arrendatari. En el […]
...
