CAT / ESP

Nova pròrroga extraordinària dels contractes d’arrendament d’habitatge habitual

El recent Decret Llei 26/2020 publicat en el BOE el 8 de juliol estableix una nova pròrroga extraordinària pels contractes d’arrendament d’habitatge habitual que arribin a la finalització del termini estipulat o de les seves pròrrogues forçoses en el període comprès entre el 9 de juliol i el 30 de setembre del 2020.

La pròrroga serà per un període màxim de 6 mesos. Per tal de fer efectiva aquesta pròrroga cal que l’arrendatari ho sol·liciti al propietari arrendador i aquest obligatòriament haurà de ser acceptada per l’arrendador.

En el decurs d’aquest període de pròrroga se seguirà aplicant el contracte en les mateixes condicions establertes en el mateix sense cap variació, sens perjudici de què, per acord d’ambdues parts, es determinin nous pactes o noves condicions.

Mentre duri el contracte d’arrendament, doncs, s’haurà de respectar la renda inicialment pactada, amb el dret de la seva actualització legal (actualització anual d’acord amb les variacions sofertes per l’IPC).

Aquesta pròrroga obligatòria, ja es va regular anteriorment en el RDL 11/2020 de mesures urgents complementàries en l’àmbit social i econòmic per fer front a la COVID-19. Aquesta disposició que va ser publicada l’1 d’abril, va establir una primera pròrroga pels contractes d’arrendament d’habitatge que vencien entre el 2 d’abril i fins als dos mesos posteriors a la finalització de l’estat d’alarma, ara amb aquesta nova disposició s’amplia a tots aquells contractes que finalitzen fins el 30 de setembre.

ACTUALITAT

20/11/20

No és una llei de contenció de rendes en els contractes d’arrendament, és una llei de reducció de preus de lloguer

No és una llei de contenció de preus, és una llei de reducció de preus. En primer lloc l’índex de preus es nodreix dels preus de lloguer de fa tres anys (contractes del 2017, 2018 i 2019), com tots sabem, aquets son preus més baixos dels vigents el 2020. En el període 2013-2016 els preu […]

...

12/11/20

Anàlisi del Decret Llei 37/2020, que preveu la suspensió dels llançaments instats per propietaris “grans tenidors” contra llars vulnerables

El passat dia 4 de novembre de 2020, va sortir publicat al DOGC el Decret Llei 37/2020, de reforç de la protecció del dret a l’habitatge davant els efectes de la pandèmia de la COVID-19. En realitat el que fa aquesta norma és modificar la Llei 24/2015 i el Decret Llei 17/2019 amb la finalitat, […]

...

05/11/20

Es presenta l’estudi “El dret de propietat i els límits de la funció social en el lloguer d’habitatges” de Carles Sala

La Cambra de la Propietat de Barcelona ha editat l’estudi “El dret de propietat i els límits de la funció social en el lloguer d’habitatges” de Carles Sala i Roca, doctor en Dret per la Universitat Autònoma de Barcelona i exsecretari d’Habitatge de la Generalitat. A la publicació l’autor analitza l’evolució del concepte del dret de […]

...

28/10/20

Subvencions per a establiments de restauració i centres d’estètica i bellesa afectats per les restriccions de la Covid-19

El Govern de la Generalitat ha acordat l’activació d’un paquet de mesures urgents amb l’objectiu de donar suport a aquells sectors econòmics més afectats per les noves mesures de contenció de la Covid-19 adoptades pel PROCICAT, que van entrar en vigor la setmana passada. La línia de subvencions de 40 milions d’euros, està adreçada a […]

...

 

 

Tota l'actualitat

SERVEIS

Oferim un ampli ventall de serveis als propietaris
Comunitats

Comunitats

Administració de comunitats de propietaris
Comunitats

Lloguers

Administració de finques, contractes de lloguers
Comunitats

Advocats

Especialistes en serveis immobiliaris Demana CITA online Consulta gratuïta
Comunitats

Serveis tècnics

Assessorament en reformes, certificats energètics, ITE, cèdules, valoracions
Comunitats

Contractes de lloguer

Formalització i redacció del contracte de lloguer personalitzat

Confia'ns la venda del teu habitatge.

Som la teva garantia!

Porta'ns el teu habitatge* i et regalem la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat Energètic

* Per habitatge en exclusiva, a preu de mercat fixat pels nostres professionals

Altres Cambres a Catalunya

Formem part de

Girona Centre
Carrer Ciutadans, 12
Tel. 972 200 616
Girona Eixample
Carrer Emili Grahit, 37
Tel. 972 416 413
Figueres
Carrer Nou, 105
Tel. 972 500 821
Olot
Carrer Mulleras, 16
Tel. 972 268 350
Sant Feliu de Guíxols
Passeig dels Guíxols, 27
Tel. 972 321 284

MENU