El recent Decret Llei 26/2020 publicat en el BOE el 8 de juliol estableix una nova pròrroga extraordinària pels contractes d’arrendament d’habitatge habitual que arribin a la finalització del termini estipulat o de les seves pròrrogues forçoses en el període comprès entre el 9 de juliol i el 30 de setembre del 2020.
La pròrroga serà per un període màxim de 6 mesos. Per tal de fer efectiva aquesta pròrroga cal que l’arrendatari ho sol·liciti al propietari arrendador i aquest obligatòriament haurà de ser acceptada per l’arrendador.
En el decurs d’aquest període de pròrroga se seguirà aplicant el contracte en les mateixes condicions establertes en el mateix sense cap variació, sens perjudici de què, per acord d’ambdues parts, es determinin nous pactes o noves condicions.
Mentre duri el contracte d’arrendament, doncs, s’haurà de respectar la renda inicialment pactada, amb el dret de la seva actualització legal (actualització anual d’acord amb les variacions sofertes per l’IPC).
Aquesta pròrroga obligatòria, ja es va regular anteriorment en el RDL 11/2020 de mesures urgents complementàries en l’àmbit social i econòmic per fer front a la COVID-19. Aquesta disposició que va ser publicada l’1 d’abril, va establir una primera pròrroga pels contractes d’arrendament d’habitatge que vencien entre el 2 d’abril i fins als dos mesos posteriors a la finalització de l’estat d’alarma, ara amb aquesta nova disposició s’amplia a tots aquells contractes que finalitzen fins el 30 de setembre.
Amb la puja dels darrers anys els preus de lloguer recuperen la caiguda de la crisi immobiliària i superen els imports del 2008. La variació dels preus de lloguer és clarament inferior a l’IPC d’aquest període. La manca d’oferta de pisos en lloguer fa que el 2022 disminueixin el nombre de contractes de lloguer concertats. […]
...
Decàleg per a l’estalvi d’aigua amb petits consells i informació de servei amb un resum de les mesures a aplicar arrel de la declaració de situació d’excepcionalitat per sequera. Alguns petits gestos sostenibles per aplicar des de casa, que estalvien grans quantitats d’aigua, amb l’objectiu de conscienciar la ciutadania i cuidar el planeta. Si reculls […]
...
Conferència – Col·loqui sobre la Llei d’Habitatge i Estadística lloguers Catalunya Dimecres 29 de març de 2023, a les 18:00 h (Gratuït) Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, Via Laietana 22 – Sala d’Actes (sense inscripció prèvia i fins a esgotar l’aforament de la sala). També es podrà seguir en línia a través del […]
...
La pujada del tipus d’interès bancari i el desmesurat IPC fa que el lloguer d’una habitació s’hagi convertit en una opció per obtenir ingressos. Ara bé, en cas que ens decidim per aquesta opció, convé conèixer els aspectes fiscals més rellevants d’aquest tipus de contracte. Es perd la deducció per inversió en habitatge habitual? Aquesta […]
...
