CAT / ESP

Més obligacions a les Comunitats: Comunicar-se amb l’administració

Comunitats

A les Comunitats de propietaris cada dia s’imposen més obligacions. Les últimes, que ho van ser amb Hisenda, van ser les obligacions de presentació de les declaracions fiscals corresponents als models tributaris 347 i 184 (que són, respectivament, les declaracions informatives anuals d’operacions amb terceres persones i d’entitats en règim d’atribució de rendes).

A partir d’ara encara se’ls complica més la vida.

Efectivament, l’entrada en vigor, a partir del 2 d’octubre de 2016, de la Llei estatal del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques canvia obligatòriament la forma de relacionar-se de les Comunitats amb l’administració (afecta també a les persones jurídiques, societats, inclusivament a les herències jacents, les comunitats de bens, etc).

Les Comunitats de propietaris per dirigir-se  a l’administració pública o al sector públic en general, ho han de fer només mitjançant sistemes basats en certificats electrònics reconeguts o qualificats de firma electrònica  que s’expedeixen per una sèrie de prestadors inclosos a la “Llista de confiança de prestadors de serveis de certificació”.

De forma taxativa, la llei determina que ja mateix, des del 2/10/2016, les Comunitats de propietaris només poden dirigir-se a les administracions públiques mitjançant medis electrònics, per a la realització de qualsevol tràmit d’un procediment administratiu.

Dit amb d’altres paraules, una Comunitat de propietaris que desconegui aquesta circumstància o l’hagi ignorat, no podrà presentar documents, fer sol·licituds de qualsevol tipus o complir les seves obligacions, ni comunicar-se amb cap administració pública (a la Cambra de la propietat, el departament de Comunitats és a la seva disposició, com o fa per a totes les comunitats de propietaris que administra). No podrà, per exemple, demanar un ajut per a rehabilitar l’edifici.

La llei de 1992 ja era conscient de l’impacte de les noves tecnologies, i la llei de 2007 d’accés electrònic dels ciutadans als serveis públics ho establí com a opció.

La llei de 2015, que ara ha entrat ara en vigor, considera que la tramitació electrònica no ha de ser ja una forma especial de gestió dels procediments, sinó que ha de constituir l’actuació habitual de les administracions (segons el legislador, una administració sense paper que funcioni només electrònicament, no només serveix millor als principis d’eficàcia i eficiència, a l’estalviar costos als ciutadans i les empreses, sinó       que també reforça les garanties dels interessats)

És clar que la comunicació electrònica ja no és el futur, és el present.

ACTUALITAT

17/07/20

La Cambra de la Propietat de Barcelona, juntament amb altres entitats del sector immobiliari s’oposen a la proposició de Llei de regulació dels preus de lloguer

S’està traslladant la responsabilitat de generació de parc públic d’habitatge al sector privat. Algunes de les mesures proposades són contràries a la protecció que la propietat privada rep explícitament en l’article 33 de la Constitució. El sector públic ha d’adoptar mesures que incentivin la construcció d’un parc d’habitatge social suficient, no penalitzar als propietaris. El […]

...

16/07/20

Obert el termini per sol·licitar els ajuts de rehabilitació d’edificis d’habitatges

Fa pocs dies vàrem detallar quines són les actuacions de rehabilitació d’edificis que són subvencionables (es pot consultar a la nostra Web). Ara podem anunciar que ja s’ha obert el termini per a la presentació de les sol·licituds dels ajuts que es podran presentar fins el 18 de setembre a la Generalitat. L’atorgament de les […]

...

15/07/20

Nova pròrroga extraordinària dels contractes d’arrendament d’habitatge habitual

El recent Decret Llei 26/2020 publicat en el BOE el 8 de juliol estableix una nova pròrroga extraordinària pels contractes d’arrendament d’habitatge habitual que arribin a la finalització del termini estipulat o de les seves pròrrogues forçoses en el període comprès entre el 9 de juliol i el 30 de setembre del 2020. La pròrroga […]

...

14/07/20

La COVID-19 no marca una tendència clara en els preus dels lloguers

A Girona, en aquest 2n trimestre, amb un preu de mitjana de 610 €, el preu recupera part de la baixada del 1r trimestre. tot i que segueix per sota del 2019. A Figueres es dona un fort increment fins els 495€ que compensa no tant sols la disminució del trimestre anterior, sinó que supera […]

...

 

 

Tota l'actualitat

SERVEIS

Oferim un ampli ventall de serveis als propietaris
Comunitats

Comunitats

Administració de comunitats de propietaris
Comunitats

Lloguers

Administració de finques, contractes de lloguers
Comunitats

Advocats

Especialistes en serveis immobiliaris Demana CITA online Consulta gratuïta
Comunitats

Serveis tècnics

Assessorament en reformes, certificats energètics, ITE, cèdules, valoracions
Comunitats

Contractes de lloguer

Formalització i redacció del contracte de lloguer personalitzat

Confia'ns la venda del teu habitatge.

Som la teva garantia!

Porta'ns el teu habitatge* i et regalem la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat Energètic

* Per habitatge en exclusiva, a preu de mercat fixat pels nostres professionals

Altres Cambres a Catalunya

Formem part de

Girona Centre
Carrer Ciutadans, 12
Tel. 972 200 616
Girona Eixample
Carrer Emili Grahit, 37
Tel. 972 416 413
Figueres
Carrer Nou, 105
Tel. 972 500 821
Olot
Carrer Mulleras, 16
Tel. 972 268 350
Sant Feliu de Guíxols
Passeig dels Guíxols, 27
Tel. 972 321 284

MENU