CAT / ESP

Manteniment dels edificis i les Inspeccions Tècniques d’Edificis

Inspecció Tècnica d'Edificis

L’Agència d’Habitatge de la Generalitat de Catalunya, mitjançant l’enviament de milers de cartes per a tot el territori català, està informant a les Comunitats de Propietaris i a tots els propietaris d’immobles, sobre l’obligatorietat de fer la Inspecció Tècnica dels Edificis, quan aquests tenen més de 45 anys de vida, és a dir, si han estat construïts abans del 1972.

Com molta gent sap, i com tothom hauria de saber, la ITE és la inspecció tècnica d’edificis, que és portada a terme per un tècnic qualificat (ja sigui un arquitecte, un aparellador o un arquitecte tècnic), mitjançant la redacció de l’informe corresponent.

Es tracta de fer un diagnòstic de l’edifici perquè els propietaris en coneguin l’estat de conservació i procedeixin a executar les obres que calen per tal que l’immoble estigui en les condicions correctes, en cas que s’hi trobin deficiències.

Aquestes deficiències poden rebre una qualificació que va des de lleu a molt greu. La decisió cau en mans del criteri del tècnic responsable i en funció de les característiques de l’immoble.

Cal recordar que si les deficiències són greus o molt greus caldrà prendre mesures cautelars de forma immediata; ja sigui per la pròpia seguretat dels ocupants dels habitatges, per la dels vianants o per la pròpia estabilitat de l’edifici. En qualsevol altre cas, s’obrirà un termini de temps d’uns dos anys per executar les obres de reparació; prèvia redacció d’un Pla de Rehabilitació on els propietaris puguin preparar-se convenientment, tant a nivell econòmic com logístic.

Aquesta campanya engegada per l’Agència de l’Habitatge té caràcter informatiu i vol impulsar la inspecció de tots els edificis que es trobin amb la obligatorietat de fer-la.

La responsabilitat de passar l’ITE recau sobre la comunitat de propietaris, o sobre el propietari únic, amb l’advertiment que l’incompliment de l’obligació de passar-la és una falta greu que pot comportar sancions de com a mínim 9000 euros, segons el que estableix el Decret 67/2015 i amb la Llei del Dret a l’Habitatge.

Ha arribat el moment de prendre’s seriosament aquesta qüestió, i no només per la possible sanció, si més no, per la imperiosa necessitat de mantenir els edificis en correcte estat de conservació.

¿Per què no dubtem quan es tracta del nostre vehicle, amb la coneguda i acceptada ITV? Doncs el mateix hauríem de pensar en relació als nostres habitatges.

L’ITE és una eina imprescindible per a la bona salut del parc d’habitatges de qualsevol població, i la conservació i rehabilitació dels nostres edificis és una tasca que cal fer conjuntament entre l’administració (ajuntaments i Generalitat), els agents intermediaris del sector i els propietaris d’immobles.

En aquest sentit, hi ha ajudes econòmiques, en forma de subvencions a fons perdut, que poden arribar a finançar fins al 35% del cost total de les obres de rehabilitació o del 50% del cost quan es tracta de millores d’accessibilitat.

Cal inculcar la cultura del manteniment dels edificis com una oportunitat de millora de la qualitat de vida dels ocupants, siguin propietaris o no, a l’hora que s’aconsegueix una revalorització del patrimoni propi i el de tota la ciutat.

Des del Consell General de Cambres de la Propietat Urbana de Catalunya volem reforçar la campanya informativa iniciada per l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, posant-nos a disposició de tots aquells que vulguin informar-se.

Agustí Pujol
President del Consell General de Cambres de la Propietat Urbana de Catalunya

ACTUALITAT

23/09/21

La contenció de rendes de lloguers segueix d’aplicació a Girona, Salt, Figueres i Blanes

De moment queden fora Olot, Palafruguell, i Sant Feliu de Guíxols Les al·legacions en contra presentades per les Cambres de la Propietat han estat desestimades El 20 de setembre s’ha publicat la resolució de l’Agencia de l’Habitatge de Catalunya declarant diversos municipis com a àrea amb mercat d’habitatge tens. A aquets municipis els seguirà sent […]

...

21/09/21

La limitació a màxim 10 persones en les reunions passa a ser una recomanació

A causa de l’evolució favorable dels indicadors epidemiològics i assistencials vinculats a la pandèmia que evidencien un descens tant en el nombre de contagis per la covid-19 com en la pressió hospitalària, la resolució de la Generalitat SLT/2751/2021, de 9 de setembre elimina algunes de les restriccions vigents fins al moment, entre elles, la limitació […]

...

16/09/21

Entre la dictadura de Primo de Rivera i la República 5/10

* A la foto l’arquitecte Isidre Bosch, membre del plenari de la Cambra, i la seva dona Dolors Reitg. Foto: Ajuntament de Girona. CRDI (Josep Maria Reitg Martí)   Ben aviat els homes de la Cambra de la Propietat van veure que necessitaven una seu pròpia. Les actes tant de la junta de govern com […]

...

26/08/21

La Cambra de la Propietat Urbana de Girona fa cent anys. 4/10

Interior del saló de sessions de la Cambra de la Propietat Urbana de Girona. Presideix el saló un retrat d’Alfons XIII. Foto: Ajuntament de Girona. CRDI (Foto Lux) Amb motiu del centenari de la Cambra de la Propietat Urbana de Girona anirem publicant de forma periòdica el relat de la nostra història. En aquest quart […]

...

 

 

Tota l'actualitat

SERVEIS

Oferim un ampli ventall de serveis als propietaris
Comunitats

Comunitats

Administració de comunitats de propietaris
Comunitats

Lloguers

Administració de finques, contractes de lloguers
Comunitats

Advocats

Especialistes en serveis immobiliaris Demana CITA online Consulta gratuïta
Comunitats

Serveis tècnics

Assessorament en reformes, certificats energètics, ITE, cèdules, valoracions
Comunitats

Contractes de lloguer

Formalització i redacció del contracte de lloguer personalitzat

Confia'ns la venda del teu habitatge.

Som la teva garantia!

Porta'ns el teu habitatge* i et regalem la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat Energètic

* Per habitatge en exclusiva, a preu de mercat fixat pels nostres professionals

Altres Cambres a Catalunya

Formem part de

Girona Centre
Carrer Ciutadans, 12
Tel. 972 200 616
Girona Eixample
Carrer Emili Grahit, 37
Tel. 972 416 413
Figueres
Carrer Nou, 105
Tel. 972 500 821
Olot
Carrer Mulleras, 16
Tel. 972 268 350
Sant Feliu de Guíxols
Passeig dels Guíxols, 27
Tel. 972 321 284

MENU