Dins les mesures sanitàries preses per la Generalitat en relació a la pandèmia de la Covid-19, mitjançant el decret llei 26/2020 de 23 de juny, es decreta la suspensió de l’obligació de convocar reunions de Comunitat de Propietaris fins el 30 d’abril de 2021.
De totes maneres les comunitats que ho determinin poden fer les seves reunions presencialment. En aquest cas s’hauran de prendre les mesures preventives que siguin vigents en cada moment. Actualment caldrà, utilitzar les mascaretes, guardar 1,5 metres de distància de seguretat entre les persones, 2,5 m2 d’espai per persona i aplicar les mesures pertinents d’higiene i desinfecció dels espais, taules, cadires i demés punts de contacte entre d’altres que es puguin creure oportunes.
Com ja es va determinar en la regulació del mes de febrer, en cas de necessitar-ho, es permet a les Comunitats, encara que no ho tinguin recollit en els seus estatuts, adoptar acords mitjançant videoconferència sempre que estigui garantida la identificació dels assistents, la continuïtat de la comunicació, la possibilitat d’intervenir en les deliberacions i l’emissió del vot.
També es permet a les Comunitats adoptar acords sense fer reunió, mitjançant l’emissió de vots per correu postal o electrònic sempre que es pugui garantir l’autenticitat del vot i quedi constància de la recepció dels vots. Amb aquesta modalitat s’ha de garantir que els copropietaris disposin de tota la informació de les diferents opcions que se sotmeten a votació.
Aquelles comunitats que determinin no fer la reunió, mantindran prorrogat l’últim pressupost ordinari en tots els seus imports i a partir d’abril del 2021, es procedirà a la liquidació dels dos pressupostos.
Cada Comunitat viu situacions diferents, i amb necessitats diverses a l’hora de prendre decisions. Així les Comunitats que no estan afectades per qüestions greus o urgents poden evitar qualsevol risc de contagi i ajornar la reunió ordinària fins l’abril del 2021, mentre altres més necessitades de debatre i acordar temes importants poden convocar i realitzar les reunions atenent a totes les mesures preventives de contagi vigents o adoptar acords sense reunió, mitjançant l’emissió de les votacions per correu electrònic o postal i finalment la solució de la videoconferència, que quant el nombre de copropietaris és gran, habitualment presenta moltes dificultats tècniques atenent la necessitat de que tots i cadascun dels veïns ha de disposar de la tecnologia suficient per a mantenir la videotrucada i aixó, atesa la diversitat social que tenen les comunitats, ara per ara és una opció difícil.
El passat 24 de novembre de 2022 es va publicar l’acord del Consell de Ministres pel qual s’aprova el Codi de Bones Pràctiques per deutors hipotecaris en situació de vulnerabilitat. El Reial Decret Llei 19/22, de 22 de novembre, indica que el Consell de Ministres aprovarà les condicions i els requisits a complir pels deutors […]
...
El Tribunal Suprem ha declarat que sí que tributa a l’IRPF la dissolució d’una comunitat de béns, o el que és el mateix, la venda per part d’un dels propietaris de part de l’habitatge i que el que es queda amb la casa compensa en metàl·lic a l’altre. És una operació molt habitual després d’un […]
...
A partir del 9 de setembre fins el 30 de juny de 2023 es podrán sol·licitar els ajuts per a la millora de les infraestructures de telecomunicacions en edificis, adreçats a comunitats de propietaris d’edificis subjectes al règim de propietat horitzontal i construïts abans de l’any 2.000. La convocatòria s’emmarca en el Pla de recuperació, transformació i resiliència –finançat […]
...
El Consell de Ministres va aprovar a principis d’any el “Proyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda”, que actualment s’està tramitant pel procediment d’urgència a les Corts Generals, preveient-se que la seva aprovació podria tenir lloc abans de final d’any. Aquesta futura Llei estatal per al Dret a l’Habitatge incorporarà sistemes de contenció […]
...
