La Cambra de la Propietat Urbana de Girona ha publicat el seu informe trimestral del preu del lloguer, elaborat a partir de les dades de fiances registrades, aspecte que permet fer una anàlisi de l’evolució durant tot l’any 2023. En el global de l’any, totes les poblacions analitzades (Girona, Figueres, Olot i la zona de costa) han viscut un encariment del preu del lloguer, si bé les xifres varien de manera dispar.
A Girona ciutat, l’any es va tancar amb un preu de lloguer de mitjana de 722,66€. Això representa un increment anual d’un 4,2%. Cal destacar que, en tres dels quatre trimestres del 2023, hi va haver una tendència alcista, arribant fins al màxim històric del tercer trimestre on es van fregar els 800€ de preu mitjà. En el darrer trimestre de l’any es va fer una important correcció a la baixa, amb un descens del preu d’un 9,5% respecte al tercer trimestre.
Olot és la població estudiada que presenta un increment més alt, del 12,1% en un any. El 2023 es va tancar amb un preu de lloguer de 583,53€, en comparació als 520,60€ en què havia tancat el 2022. L’any passat es va tancar amb un màxim històric del preu mig de lloguer a la capital garrotxina. I és que només entre el tercer trimestre i el quart, l’increment ja va ser d’uns 40€ (un augment del 7,2%).
Figueres és una altra de les poblacions gironines que han registrat l’increment més alt de l’any i alhora el màxim històric de lloguer durant el darrer trimestre. El 2023 es va tancar amb un preu de lloguer mitjà de 577,90€, el que representa un 9,3% més que l’any anterior.
A la zona de la costa la variació del preu del lloguer va ser del 2,3%, és el creixement més petit en l’últim any. Tot i això, en el darrer trimestre es va assolir un sostre de preu del lloguer en les poblacions situades entre Sant Feliu de Guíxols i Palamós, amb un preu mig de 725,81€. A finals de 2022 el preu del lloguer era de 705,98€ de mitjana. En la comparativa trimestral, el lloguer va augmentar un 6% entre el tercer i el quart trimestre.
En els darrers cinc anys, els lloguers a la demarcació de Girona tenen una clara tendència alcista. La població on s’ha encarit més el preu de lloguer és Olot, on s’ha produït un increment del 30% en els últims cinc anys. Està seguit per la zona de la costa on el preu mitjà de lloguer trimestral ha augmentat un 25%. Mentre que a Figueres s’ha registrat un ascens del 22% i a Girona un 15%.
Totes les poblacions també han superat amb escreix els preus de lloguer previs a la crisi immobiliària del 2008. A Girona, el preu del lloguer s’ha incrementat en 193,84€, que representa un 34,05% més. A Olot el lloguer s’ha encarit en 115,56€, equivalent a un 26,69% més. A la costa la variació ha estat del 19,27%, és a dir, uns 114,16€ més. Mentre que a Figueres els lloguers només han augmentat en 43,14€, el que representa un 8,5%. Com a referència comparativa, la variació de l’IPC al llarg d’aquest període és del 33,1%. Per tant, el creixement dels preus de lloguer ha sigut clarament inferior a la variació de l’IPC a la majoria de poblacions. Tan sols a Girona, l’increment del lloguer ha sigut similar al de l’IPC.
Mentre els preus dels lloguers s’enfilen, s’ha reduït el nombre de nous contractes concertats. Això és un reflex de la dificultat per accedir als habitatges de lloguer generat per una baixa oferta d’immobles i una escalada de preus. Durant el 2023 el nombre de contractes s’ha reduït en totes les demarcacions. La reducció més important la trobem Figueres amb un descens de l’ordre del 16,9%. Girona i Olot presenten un descens similar, del 12,2% i el 12% respectivament. A la zona de costa la disminució no és tan significativa, en un descens de contractes de 4,2%.
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona és una entitat associativa sense ànim de lucre. Fundada fa més de cent anys, el 6 de juny de 1920 per un grup de propietaris de les comarques gironines. Actualment, té més de 5.000 socis i sis oficines distribuïdes pel territori: dues a Girona, una a Figueres, una a Olot, una a Palamós i una a Sant Feliu de Guíxols.
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona neix amb la voluntat d’estar al servei dels propietaris gironins, posant a la seva disposició totes les eines que poden necessitar per gestionar les propietats. La Cambra, per fer-ho possible, disposa de diversos departaments especialitzats amb professionals altament qualificats. Ofereix un servei integral que ens converteix en un instrument eficaç i solvent per resoldre tota mena de qüestions vinculades al patrimoni immobiliari.
Davant l’incompliment de pagament dels rebuts de lloguer per part d’un arrendatari és ben segur que algun arrendador hagi considerat donar de baixa els subministraments, com a mesura forçosa i per tal d’aconseguir cobrar el deute del llogater. No obstant això, convé saber que no és legal tallar els subministraments a un arrendatari. En el […]
...
En els darrers dos anys totes les poblacions gironines analitzades han registrat el seu màxim històric del preu del lloguer. A la ciutat de Girona el lloguer ha pujat un 5,9%, a Figueres el preu del lloguer és un 9% més alt que fa un any i a Olot ha crescut gairebé un 6%. La […]
...
Per tal que entri en vigor aquesta regulació, farà falta que el Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana la publiqui al BOE La Generalitat dona un nou pas en la regulació dels preus de lloguer. Com ja vam comentar en aquest article, s’amplia en 31 el nombre de municipis afectats per la regulació de preus a […]
...
El Ministeri de Consum està plantejant una sèrie de mesures que cerquen l’eliminació de la publicitat de pisos turístics il·legals a plataformes d’Internet i la limitació dels lloguers i l’aplicació de l’IVA en l’activitat de pisos turístics a Espanya. Així ho ha manifestat recentment en Pablo Bustinduy, ministre de Drets Socials, Consum i Agenda 2030. […]
...
