Com succeeix cada any per aquestes dates, els ajuntaments comencen a tramitar l’aprovació de les ordenances fiscals que determinaran, entre altres aspectes, els impostos, preus públics i taxes municipals que s’aplicaran durant l’exercici de 2024.
En les aprovacions inicials d’aquestes ordenances pels municipis de Girona, Figueres, Olot, Sant Feliu de Guíxols i Palamós (municipis on la Cambra de la Propietat Urbana de Girona té oficines), s’observa un increment generalitzat de l’Impost de Béns Immobles (IBI) i molt significatiu de la taxa de gestió de residus (escombraries).
En el cas del municipi de Girona, en el ple de l’ajuntament del dia 26 d’octubre, es van aprovar les ordenances fiscals de l’any 2024, en les quals es contempla una pujada de l’Impost de Béns Immobles (IBI) del 3,6%, tant per a les finques urbanes com per a les rústiques. Pel respecta a la taxa municipal de gestió de residus (escombraries), l’augment és del 25,86%. Això significa que, en el cas dels pisos, es passarà de pagar 170,80€ a 214,98€ i, en el cas de les cases, de 240,68€ a 302€.
A Figueres, l’IBI tindrà un increment del 4% per a finques urbanes i rústiques. Per altra banda, la taxa de gestió de residus (escombraries) augmentarà un 4%, passant de 144,42€ a 151€ anual, tant per als pisos com per a cases, essent un dels increments més moderats dels municipis analitzats.
Respecte a Olot, l’IBI s’incrementarà en un 3,5% per a finques urbanes i rústiques i la taxa d’escombraries en un 18,5%, el que suposarà (tenint en compte que en aquest municipi es paga segons el valor cadastral de la finca) que s’haurà de pagar una mitjana de 38€ anuals més.
Finalment a Palamós, l’IBI experimentarà un augment del 8,8%, i la taxa de gestió de residus d’un 15%, passant de pagar 132,30€ per habitatge a 152,15€.
Els ajuntaments justifiquen la pujada de l’IBI per l’increment de la inflació. En el cas de la taxa d’escombraries, que experimentarà una de les pujades més altes en molt de temps, ho justifiquen amb l’increment de les despeses i costos dels serveis i com una conseqüència de l’aplicació de la nova llei de residus que obliga al fet que, a partir del 2025, la taxa cobreixi el 100% del cost real del servei.
Aquest augment dels impostos ha generat una queixa de molt petits propietaris que veuen com els impostos i taxes que graven les seves propietats no deixen de pujar mentre, per altra banda, se’ls limita la possibilitat d’actualitzar el lloguer conforme a la inflació (recordem que s’ha limitat al 2% per al 2024 i al 3% per al 2024), així com la renda que poden demanar (la nova llei estatal de l’habitatge preveu la limitació dels lloguers d’habitatges en les zones de mercat tensionat); a més de l’increment dels costos de manteniment de les finques que també pateixen.
Aquest és un tema controvertit, ja que la resposta és depèn de cada cas concret. Per tant, aquesta resposta variarà segons el supòsit i el tipus de reparació que s’hagi de portar a terme. No obstant això, com a regla general, com a propietari que té l’ús privat de la terrassa, li correspon el manteniment […]
...
El passat dia 3 d’abril de 2025 va entrar en vigor La Llei Orgànica 1/2025, de 2 de gener, de mesures en matèria d’eficiència del servei públic de justícia i els judicis ràpids contra els ocupants d’habitatges. Aquesta llei modifica, entre altres qüestions, molta part de la legislació processal. En concret, modifica el procediment d’instrucció […]
...
Durant l’any 2024, el preu dels lloguers a les comarques gironines va disminuir, coincidint amb l’aplicació de la regulació dels preus del lloguer. La regulació també va portar a una forta disminució dels nous contractes de lloguer registrats: a Olot el descens va ser d’un 18% en un any. Per altra banda, es van desplomar […]
...
El primer pas és saber com fer la valoració d’una propietat en 5 passos. Si estàs pensant en posar a la venda el teu immoble, primer cal saber per quin preu el podràs posar al mercat i hauràs de diferenciar entre el preu de sortida i el preu final de venda, ja que molt probablement […]
...
