El Consejo de Ministros aprobó a principios de año el Proyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda, que actualmente se está tramitando por el procedimiento de urgencia en las Cortes Generales, previéndose que su aprobación podría tener lugar antes de fin de año. Esta futura Ley estatal para el Derecho a la Vivienda […]
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Lo primero es tener claro el concepto de legítima y, se define como “la porción de bienes de que el testador no puede disponer por haberla reservado la ley a determinados herederos, llamados por ello herederos forzosos”. En el caso de Catalunya, los únicos legitimarios son los hijos y, en su defecto, los padres. Por […]
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Situación actual A tenor del contenido del Informe elaborado por la “Property Rights Alliance”, cuyo seguimiento y difusión en España realiza el “Instituto de Estudios Económicos” la garantía del derecho de la propiedad es menor en España que en el resto de Europa. Claramente sitúa a España en la zona baja de la clasificación de […]
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Antecedentes El día 13 de septiembre de 2022 la Generalitat aprobó las bases reguladoras de las subvenciones para el pago del alquiler o precio de cesión de vivienda o habitación para personas jóvenes y tres días después, es decir, el día 16 de septiembre , se ha abierto la convocatoria para la concesión de estas […]
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La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) no obliga a firmar un documento de finalización del contrato de arrendamiento, pero es de vital importancia disponer de uno, tanto por el arrendador como por el arrendatario, aunque en la práctica, por dejadez o por desconocimiento no se suele llevar a cabo. En este documento se recogen los […]
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La devolución de la fianza al inquilino es una de las cuestiones que generan mayores discrepancias en materia de arrendamientos. Una vez finalizado el contrato de alquiler, se procederá a la devolución de la fianza. El propietario o arrendador puede acudir a la Cámara y allí se hará el trámite con el Instituto Catalán del […]
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La nueva regulación del impuesto de plusvalía podría seguir siendo inconstitucional. Es sabido que, el impuesto de plusvalía quedó inaplicable el pasado 26 de octubre al declarar el Tribunal Constitucional (TC) nulo e inconstitucional su método de cálculo. El motivo por el que este sistema de cálculo fue declarado inconstitucional se debe a su objetividad y […]
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La Comisión Europea inició un procedimiento ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea con el fin de formular al citado Tribunal una pregunta: Los artículos de la legislación española que regulan la responsabilidad patrimonial del Estado son o no contrarios a la normativa europea ¿cuándo se produce una reclamación al Estado por haber […]
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La Resolución de 26 de abril de 2022 de la sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña dio la razón a la petición efectuada por el Consejo General de Cámaras de la Propiedad Urbana de Cataluña, por el Consejo de Colegios Territoriales de Administradores, la Asociación de Agentes Inmobiliarios de […]
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De forma excepcional, se impone una limitación temporal en la actualización de las rentas de los contratos de alquiler de vivienda. El día 31 de marzo de 2022 entró en vigor el Real Decreto-Ley 6/2022, de 29 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes en el marco del Plan Nacional de respuesta a […]
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El 27 de junio de 2022 entró en vigor el Real Decreto Ley 11/2022, de 25 de junio, de prórroga y ampliación de las medidas aprobadas por el Gobierno en el anterior Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, y que establecía medidas de protección social en los hogares vulnerables frente a los efectos […]
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Desde el martes 28 de junio y hasta el 15 de julio, estará abierto el plazo para solicitar las subvenciones para el pago del alquiler o cesión de uso. Estas ayudas van dirigidas a facilitar el acceso y la permanencia en una vivienda o habitación en régimen de alquiler o cesión de uso a sectores […]
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