Convocatoria para obtener subvenciones para obras de adecuación en el interior de viviendas destinadas a personas mayores

El pasado 2 de junio de 2025 se publicó en el DOGC una Resolución de la Agencia de la Vivienda de Catalunya (AHC) con una nueva convocatoria para solicitar subvenciones destinadas a la realización de obras de adecuación en el interior de viviendas en las que resida al menos una persona de 65 años o más.

Las solicitudes podrán presentarse a partir del 1 de julio.

Estas ayudas están dirigidas exclusivamente a viviendas situadas en el ámbito de los servicios territoriales de la Agencia de la Vivienda de Catalunya en Girona, Tarragona, Lleida y Terres de l’Ebre. La convocatoria no incluye la demarcación de Barcelona, dado que tanto la Diputación como el Ayuntamiento de Barcelona ya disponen de programas similares para este colectivo.

¿Qué tipo de obras son subvencionables?

Serán subvencionables aquellas obras que tengan como finalidad:

• Alcanzar las condiciones mínimas de habitabilidad dentro de la superficie útil de la vivienda (reparación o sustitución de carpinterías exteriores deterioradas, adecuación de pavimentos).
• Adecuar las instalaciones de agua, gas, calefacción, electricidad y saneamiento a la normativa vigente.
• Mejorar la accesibilidad dentro del interior de la vivienda.

No serán subvencionables las obras promovidas por personas jurídicas o entidades sin personalidad jurídica cuya actividad esté incluida en la sección Q (actividades sanitarias y de servicios sociales) del CNAE 2009.

Requisitos de las personas solicitantes

La persona solicitante debe formar parte de una unidad de convivencia en la que haya al menos una persona de 65 años o más, la cual debe cumplir al menos una de estas condiciones:

• Tener falta de autonomía personal para realizar actividades de higiene, alimentación o movilidad.
• Acreditar un grado de discapacidad igual o superior al 33 %.
• Que los ingresos de la unidad de convivencia no superen el doble del Indicador de Renta de Suficiencia de Cataluña (IRSC), en función del número de miembros y la zona geográfica.
• La persona solicitante debe ser propietaria, usufructuaria o arrendataria de la vivienda.

Condiciones específicas de la convocatoria 

• Autorizar a la AHC o a las oficinas locales de vivienda a realizar una inspección para valorar las actuaciones.
• Las obras no pueden haberse iniciado antes del 25 de mayo de 2025 ni antes de la inspección técnica realizada por la AHC.
• El presupuesto presentado con la solicitud no podrá superar los 8.000 € IVA incluido por vivienda.

Plazos 

El plazo de presentación de solicitudes es del 1 de julio a las 9 h hasta el 30 de septiembre de 2025 a las 14 h, ambos incluidos.

Presupuesto protegible

A efectos del cálculo de la subvención, se consideran gastos protegibles:

• Presupuesto de ejecución material de la empresa.
• Tributos relacionados con la actuación.
• Gastos generales y beneficio industrial.
• Costes derivados de diagnóstico o estudios técnicos previos.
• Coste de licencias, autorizaciones y honorarios técnicos.

La subvención cubre el 100 % del presupuesto protegido, hasta un máximo de 4.000 € por vivienda.

Documentación necesaria a aportar

La solicitud de subvención es única por convocatoria. Se debe presentar mediante impreso normalizado, debidamente formalizado y firmado por la persona solicitante.

Se pedirá la autorización de la persona solicitante en favor de la AHC y de las Oficinas locales que actúan como entidades colaboradoras para realizar la inspección de la vivienda.

Documentación jurídica yadministrativa

La persona solicitante y todos los miembros de la unidad de convivencia deben autorizar a la Agencia de la Vivienda de Catalunya (AHC) y a las oficinas locales para que puedan consultar telemáticamente datos en diversos organismos (Hacienda, INSS, padrón, catastro, registro de la propiedad, etc.). Los siguientes datos están relacionados con la tramitación y el seguimiento de la solicitud:

• DNI/NIF de todos los miembros de la unidad de convivencia.
• Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.
• Certificado de discapacidad.
• Certificado de convivencia.
• Justificante de ingresos de la unidad de convivencia.
• Declaración responsable de no estar inhabilitado para recibir ayudas.
• Título de propiedad, usufructo o arrendamiento (con autorización del propietario si procede).
• En caso de alquiler sin contrato, recibos mensuales de pago.

Documentación técnica

• Presupuesto detallado de las obras.
• Fotografías en color del estado actual.
• Comunicado de inicio de obras (modelo oficial).
• Licencia municipal de obras vigente.

Documentación económica

• Modelo oficial de transferencia bancaria.
• Comunicado de final de obra (modelo oficial).
• Boletines oficiales en caso de instalaciones eléctricas, de agua o gas.
• Certificado de cumplimiento normativo para dispositivos de accesibilidad.
• Documento de marcado CE para ventanas y cerramientos exteriores.
• Justificantes de gasto y fotografías de la obra finalizada.

¿Cómo presentar la documentació?

Esta se podrá presentar a la Agencia de la Vivienda de Catalunya y se podrá presentar de tres formas diferentes:

• Telemáticamente, a través del Portal de Trámites de la Generalitat de Catalunya.
• En oficinas locales de vivienda que colaboran con la AHC.
• En registros oficiales de la AHC, administración pública, oficinas de correos, consulados o embajadas de España, y oficinas de asistencia en materia de registros.

Pago de la subvención

• Se realiza tras la justificación aprobada de los gastos.
• Se comprueba de oficio que la persona beneficiaria esté al corriente de obligaciones tributarias y con la Seguridad Social.
• Se otorgan por orden de entrada hasta agotar el presupuesto, sin concurrencia competitiva.

Notificación y recursos

• Las notificaciones son individualizadas.
• Si se deniega la ayuda, se puede presentar:
  • Recurso potestativo de reposición ante la presidencia de la AHC en el plazo de 1 mes.
  • Recurso contencioso-administrativo en el plazo de 2 meses.

Para más información y para acceder al trámit, consulta el web del GENCAT