A Figueres aquest trimestre se situa en 450€, un trimestre mes dins el interval 450-470 €, oscilacions que es venen repetint, des del segon trimestre del 2018. Tres anys seguits de preus estables.
A Olot baixen els preus fins a 400€ mensuals, representa una forta disminució després de dos anys seguits amb imports propers als 450€, com a consequència de la llei de contenció de rendes.
La zona costanera entre Palamós i Sant Feliu tanca aquest 1r trimestre del 2021 en 530€. Porta set trimestres consecutius dins l’interval comprès entre els 525 i els 550 €.
Aquest gràfic mostra la variació trimestral que registren les rendes de lloguer al llarg dels últims anys.
Pel que fa a la gràfica corresponent a la ciutat de Girona, distingim 5 trams:
Aquest 1r trimestre del 2021 el preu del lloguer a Girona se situa en 600€ de promig, es reitera l’estabilitat de preus continuada, i ja son dos anys seguits de preus estables amb oscil·lacions entre els 600 i els 625€.
A Girona, el preu màxim del lloguer d’habitatges es va assolir el 3r trimestre del 2008 (650 €), posteriorment, el preu més baix el 1r trimestre del 2015 que amb 450 € representava una disminució de 200 €, un 30% de caiguda.
Els actuals preus entre 600 i 625€ signifiquen per una part una estabilització dels preu i per altra part el retorn a preus similars als registrats en el període 2007-2009.
En el gràfic que recull l’històric del lloguer a la ciutat de Figueres distingirem quatre períodes:
A Figueres els preus d’aquest 1r trimestre de 2021, se situen en 450€ de promig, s’estabilitzen, i ja fa tres anys que es mantenen dins aquest interval comprès entre els 450 i els 475 €.
A Figueres, el preu màxim del lloguer d’habitatges es va assolir el 3r trimestre de 2008 (550 €), posteriorment, el preu més baix ha estat repetidament 400 €, ha suposat una disminució de 150 €, un 27,2 % de caiguda.
Amb els actuals 450/475 € es consolida una certa recuperació d’aquests preus, amb un increment de 50/75€ respecte del període amb preus més baixos, quedant però encara per sota del període de preus més alts registrats el 2008.
A Olot, l’històric de lloguer, tot i que amb variacions de preus més petites que les anteriors ciutats, podem classificar el comportament d’aquets preus en 7 etapes:
A Olot, aquest 1r trimestre de 2021 es registra una important reducció del preu de lloguer fins els 400€. Després de dos anys, 2019 i 2020, amb preus al voltant dels 450 €, en un sol trimestre els preus baixen fins els 400€ reculant a nivells del anys 2017 i 2018.
A Olot, el preu màxim del lloguer d’habitatges es va assolir el 1r trimestre de 2009 (426 €), posteriorment, el preu més baix és el del 1r trimestre de 2015 que amb 320 € representava una disminució de 106 €, un 24,8 % de caiguda. L’actual, import de 400€, recupera en part la caiguda de preus del període de crisi i se situa en preus similars als màxims del període 2007/09.
Pel que fa a la gràfica que correspon a aquesta zona, distingim 7 trams:
La zona Palamós –Sant Feliu de Guíxols, en aquest 1r trimestre de 2021, el lloguer se situa en els 530€, i es manté per setè trimestre consecutiu dins un període d’estabilització de preus dins l’interval del 525 i 550 €.
A aquesta zona costanera, el preu màxim del lloguer d’habitatges es va assolir el 2008 (550 €), posteriorment, al preu més baix, s’hi arriba el 2014, amb 400 €, i va suposar una disminució de 150 €, un 27% de caiguda.
El 2021 amb 530 € mensuals, els preus queden situats propers als dels màxims del 2008, i recuperen 130 € respecte del període més baix 2012-2014.
El gràfic 2 recull la renda mensual mitjana registrada en el 1r trimestre de l’any 2021 i la compara amb la del 1r trimestre del 2020. Aquesta comparativa interanual mostra la variació en els preus que s’ha produït en les quatre zones estudiades.
A diferencia dels gràfics que registren l’evolució trimestral dels preus de cada zona, aquest gràfic fa una comparació puntual amb la situació, que cada ciutat presentava exactament fa 12 mesos. Aquesta comparativa dels 1er Tr. del 2021 respecte del 2020, presenta resultats coincidents en les poblacions de Girona i Figueres, que repeteixen el mateix import de l’any anterior. Mentre que Olot i la zona de costa entre Palamós i Sant Feliu de Guíxols els preus disminueixen, en 23 € a Olot un -5,4% i en 20€ a la zona de costa un -3,6%.
(*) Aquest estudi recull l’evolució del sector de l’arrendament d’habitatges a Girona, Figueres, Olot i la zona costera compresa entre Palamós i Sant Feliu de Guíxols. Es fa un seguiment trimestral del del preu mitjà de la renda contractual (mitjana).
El present estudi es fa sobre la base dels contractes de lloguer d’habitatges, en queden exclosos els arrendaments per a usos diferents del d’habitatge. També queden fora de les dades analitzades, els contractes d’aquells habitatges que, tot i ser destinats a ús residencial, es caracteritzen per la seva temporalitat, així per exemple els d’estudiants o els temporals per qüestions laborals o altres.
Ha començat una nova legislatura a Catalunya, en què el PSC governarà en solitari. No obstant això, necessitarà el suport d’altres formacions polítiques per a aprovar les principals lleis del mandat. Per aquest motiu, el PSC ha establert uns Acords de Govern amb Esquerra Republicana de Catalunya i els Comuns, fet que ha permès tant […]
...
La cèdula d’habitabilitat és el document administratiu que certifica que un habitatge compleix les condicions necessàries per poder-hi viure. Aquest certificat l’ha d’expedir la Generalitat de Catalunya i determina que l’habitatge no presenta riscos per a la seguretat i salut dels inquilins. Obligatorietat Aquesta cèdula és necessària en qualsevol transmissió, ja sigui que es vulgui […]
...
El Certificat d’Eficiència Energètica (CEE) és un document oficial que informa sobre el consum d’energia i les emissions de CO₂ d’un habitatge. Aquest certificat classifica l’habitatge en una escala que va de la lletra A (màxima eficiència) a la G (mínima eficiència). Aquesta classificació es basa en factors com l’aïllament tèrmic, l’orientació de l’habitatge, els […]
...
Davant l’incompliment de pagament dels rebuts de lloguer per part d’un arrendatari és ben segur que algun arrendador hagi considerat donar de baixa els subministraments, com a mesura forçosa i per tal d’aconseguir cobrar el deute del llogater. No obstant això, convé saber que no és legal tallar els subministraments a un arrendatari. En el […]
...
