Aquest gràfic mostra la variació trimestral que registren les rendes de lloguer al llarg dels últims anys.
Pel que fa a la gràfica corresponent a la ciutat de Girona, distingim 5 trams:
Aquest 3r trimestre del 2020 el preu del lloguer a Girona se situa en 625€ de mitjana, confirma una certa estabilitat de preus que s’aprecia aquests darrers trimestres amb oscil·lacions entre els 600 i els 625€.
A Girona, el preu màxim del lloguer d’habitatges s’assolí el 3r trimestre del 2008 (650 €), posteriorment, el preu més baix el 1r trimestre del 2015 que amb 450 € representava una disminució de 200 €, un 30% de caiguda.
Els actuals preus entre 600 i 625€ signifiquen per una part una estabilització dels preu i per altra part el retorn a preus similars als registrats en el període 2007-2009.
En el gràfic que recull l’històric del lloguer a la ciutat de Figueres distingirem quatre períodes:
A Figueres els preus d’aquest 3r trimestre del 2020, amb 450€ de promig, s’estabilitzen, i ja fa tres anys que es mantenen entorn d’aquesta xifra.
A Figueres, el preu màxim del lloguer d’habitatges s’assolí el 3r trimestre del 2008 (550 €), posteriorment, el preu més baix ha estat repetidament 400 € ha suposat una disminució de 150 €, un 27,2 % de caiguda.
Amb els actuals 450 € es consolida una certa recuperació d’aquests preus, amb un increment de 50€ respecte del període amb preus més baixos, quedant però encara uns 50 o 100€ per sota del període de preus més alts.
A Olot, l’històric de lloguer, tot i que amb variacions de preus més petites que les anteriors ciutats, podem classificar el comportament d’aquets preus en 6 etapes:
A Olot, Aquest 3r trimestre es repeteix l’import de 450€., es l’import més repetit des de començament del 2019, amb alguns trimestres que han oscil·lat a la baixa.
A Olot, el preu màxim del lloguer d’habitatges s’assoli el 1r trimestre del 2009 ( 426 €), posteriorment, el preu més baix es el de el 1er. Tr. del 2015 que amb 320 € representava una disminució de 106 €, un 24,8 % de caiguda. Actualment, amb 450€, s’ha recuperat totalment la caiguda de preus del període de crisi i s’està en valors superiors als màxims del període 2007/09.
Pel que fa a la gràfica que correspon a aquesta zona, distingim 6 trams:
La zona Palamós –Sant Feliu de Guíxols, en aquest 3r trimestre de 2020, es repeteix la renda de 550€, ja vista en el primer trimestre i mostra símptomes d’estabilització de preus desprès de tres anys seguits de constant increment.
A aquesta zona costera, el preu màxim del lloguer d’habitatges s’assoli el 2008 (550 €), posteriorment, al preu més baix, s’hi arriba el 2014, amb 400 €, va suposar una disminució de 150 €, un 27% de caiguda.
El 2020 s’iguala el preu de 550 €, preu que es reiterava el 2008, d’aquesta manera s’han recuperat 150 € respecte del període més baix 2012-2014.
El gràfic 2 recull la renda mensual mitjana registrada en el 3er trimestre de l’any 2019 i la compara amb la del 3r trimestre del 2020. Aquesta comparativa interanual mostra la variació en els preus que s’ha produït en les quatre zones estudiades.
A diferencia dels gràfics que registren l’evolució trimestral dels preus de cada zona, aquest gràfic fa una comparació puntual amb la situació, que cada ciutat presentava exactament fa 12 mesos, i podem apreciar resultats una mica diferents segons cada localitat. Girona i Olot, no presenten cap variació de preu i repeteixen els mateixos valors que el 3rt Tr del 2019. Mentre que Figueres registra un descens de 25€ equivalent a un descens del 5% i per contra la zona costanera aquest trimestre registre un increment de 25 € respecte del mateix trimestre del any anterior que suposa un increment del 4,5%.
(*) Aquest estudi recull l’evolució del sector de l’arrendament d’habitatges a Girona, Figueres, Olot i la zona costera compresa entre Palamós i Sant Feliu de Guíxols. Es fa un seguiment trimestral del del preu mitjà de la renda contractual (mitjana). El present estudi es fa sobre la base dels contractes de lloguer d’habitatges, en queden exclosos els arrendaments per a usos diferents del d’habitatge. També queden fora de les dades analitzades, els contractes d’aquells habitatges que, tot i ser destinats a ús residencial, es caracteritzen per la seva temporalitat, així per exemple els d’estudiants o els temporals per qüestions laborals o altres.
Quant al gràfic núm. 3, recull el nombre de contractes d’arrendament registrats referits a les mateixes poblacions.
Davant l’incompliment de pagament dels rebuts de lloguer per part d’un arrendatari és ben segur que algun arrendador hagi considerat donar de baixa els subministraments, com a mesura forçosa i per tal d’aconseguir cobrar el deute del llogater. No obstant això, convé saber que no és legal tallar els subministraments a un arrendatari. En el […]
...
En els darrers dos anys totes les poblacions gironines analitzades han registrat el seu màxim històric del preu del lloguer. A la ciutat de Girona el lloguer ha pujat un 5,9%, a Figueres el preu del lloguer és un 9% més alt que fa un any i a Olot ha crescut gairebé un 6%. La […]
...
Per tal que entri en vigor aquesta regulació, farà falta que el Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana la publiqui al BOE La Generalitat dona un nou pas en la regulació dels preus de lloguer. Com ja vam comentar en aquest article, s’amplia en 31 el nombre de municipis afectats per la regulació de preus a […]
...
El Ministeri de Consum està plantejant una sèrie de mesures que cerquen l’eliminació de la publicitat de pisos turístics il·legals a plataformes d’Internet i la limitació dels lloguers i l’aplicació de l’IVA en l’activitat de pisos turístics a Espanya. Així ho ha manifestat recentment en Pablo Bustinduy, ministre de Drets Socials, Consum i Agenda 2030. […]
...
