CAT / ESP

Els Lloguers a Llagostera, Olot, Palafrugell i Sant Feliu de Guíxols també queden subjectes a les limitacions de la Llei de Contenció de rendes

El DOGC de 29 de Desembre  publica la Resolució de L’Agencia de l’Habitatge de Catalunya  per la qual es declaren com àrees amb mercat d’habitatge tens les poblacions gironines de Llagostera, Olot, Palafrugell i Sant Feliu de Guíxols que d’aquesta manera s’afegeixen a Blanes, Figueres, Girona i Salt que ja tenien la mateixa declaració des del setembre del 2021.

La conseqüència immediata és que durant els propers cinc anys, els nous contractes d’arrendament d’habitatge situats dins els esmentats municipis no podran superar el preu de referència consignat per la Generalitat, i si es donés l’existència d’un contracte de lloguer formalitzat en els cinc anys anteriors a l’entrada en vigor de la llei, no podran superar la renda de lloguer pactada en l’últim contracte, si aquesta és inferior a la que resultaria de l’aplicació de l’esmentat índex.

L’Ajuntament d’Olot, juntament amb Reus, ha agreujat les ja de per si fortes limitacions dels preus, amb una reducció addicional del 5 % en la determinació del preu màxim del lloguer aplicable, mesura que no s’aplicarà en altres municipis.

Un cop més, volem deixar constància del nostre total desacord amb l’aplicació de mesures de regulació dels preus de lloguer en tant que no són adients per resoldre l’escassetat d’habitatge de lloguer sinó que contràriament sabem que les conseqüències a mitjà i llarg termini dels mercats regulats, és la desincentivació de les inversions en habitatge de lloguer i conseqüentment la reducció de l’oferta i una major escassetat d’habitatge de lloguer.

Les “rendes congelades” de la segona meitat del segle passat varen comportar que Espanya quedés a la cua dels països europeus en nombre d’habitatges de lloguer. Només la liberalització a partir del Decret Boyer va incentivar l’entrada de petits inversors que varen anar paulativament incrementat el parc de lloguer. Amb les actuals polítiques de regular i reduir els preus es retorna a mesures que s’han comprovat són perjudicials en tant que generen una disminució de l’oferta dels habitatges de lloguer.

Les Cambres de la Propietat Urbana de Catalunya a través del seu Consell  General de Cambres varen presentar al·legacions en oposició a les esmentades declaracions d’àrees de mercat d’habitatge tens, posant de manifest la nostra oposició a les pretensions d’aquesta llei, que fa recaure en els propietaris arrendadors el cost de la problemàtica de l’accés a l’habitatge per contra de fomentar les politiques de creació d’una major oferta d’habitatges, que mitjançant una major oferta, comporti una real i estable contenció en els preus i amb mesures socials que possibilitin a les famílies més necessitades disposar d’un habitatge digna.

Les esmentades al·legacions han estat desestimades en el seu tràmit administratiu i el Consell de Cambres ha determinat de seguir defensant els drets dels propietaris arrendadors interposant un recurs Contenciós administratiu contra la resolució que declara àrees amb mercat d’habitatge tens.

Recordem que la llei 11/2020 de contenció de rendes va ser valorada com inconstitucional pel tribunal de Garanties  Estatutàries i en aquest sentit ha estat objecte d’interposició de  recursos d’inconstitucionalitat tant per part del partit Popular com per part del Govern d’Espanya , però tot i així, no ha quedat suspesa i continua essent de compliment obligatori, mentre no es resolguin els esmentats recursos.

ACTUALITAT

19/01/22

Sense grans diferències: Els lloguers mantenen preus tot i la pandèmia i la llei de contenció de rendes

Aquest gràfic mostra la variació trimestral que registren les rendes de lloguer al llarg dels últims anys. Evolució dels preus dels habitatges de lloguer a Girona, Figueres, Olot i zona Sant Feliu – Palamós durant el 4t trimestre de 2021 A Girona, el lloguer, en el segon semestre del 2021, es manté en els 650€, […]

...

10/01/22

Importants subvencions per actuacions de rehabilitació destinades a obtenir estalvi energètic

El RDL 853/21 regula, 6 programes d’ajuts per actuacions de rehabilitació d’immobles amb la finalitat d’obtenir un estalvi energètic. Són d’especial interès pels propietaris d’immobles, el programa d’ajuts destinats a la rehabilitació d’habitatges i el destinat a la rehabilitació d’edificis del que en són beneficiaris les Comunitats de Propietaris i els propietaris d’edificis. També hi […]

...

05/01/22

Els Lloguers a Llagostera, Olot, Palafrugell i Sant Feliu de Guíxols també queden subjectes a les limitacions de la Llei de Contenció de rendes

El DOGC de 29 de Desembre  publica la Resolució de L’Agencia de l’Habitatge de Catalunya  per la qual es declaren com àrees amb mercat d’habitatge tens les poblacions gironines de Llagostera, Olot, Palafrugell i Sant Feliu de Guíxols que d’aquesta manera s’afegeixen a Blanes, Figueres, Girona i Salt que ja tenien la mateixa declaració des […]

...

30/12/21

Noves mesures per fer front a la Covid en l’àmbit de les comunitats de veïns

Transcorregut més d’un any des de l’aprovació del Decret llei 53/2020, de 22 de desembre, s’ha valorat novament el marc normatiu que regula el funcionament de les comunitats de veïns. L’evolució epidemiològica ha permès aixecar moltes de les restriccions vigents fins ara. Tot i això, les estadístiques de les últimes setmanes assenyalen un increment de […]

...

 

 

Tota l'actualitat

SERVEIS

Oferim un ampli ventall de serveis als propietaris
Comunitats

Comunitats

Administració de comunitats de propietaris
Comunitats

Lloguers

Administració de finques, contractes de lloguers
Comunitats

Advocats

Especialistes en serveis immobiliaris Demana CITA online Consulta gratuïta
Comunitats

Serveis tècnics

Assessorament en reformes, certificats energètics, ITE, cèdules, valoracions
Comunitats

Contractes de lloguer

Formalització i redacció del contracte de lloguer personalitzat

Confia'ns la venda del teu habitatge.

Som la teva garantia!

Porta'ns el teu habitatge* i et regalem la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat Energètic

* Per habitatge en exclusiva, a preu de mercat fixat pels nostres professionals

Altres Cambres a Catalunya

Formem part de

Girona Centre
Carrer Ciutadans, 12
Tel. 972 200 616
Girona Eixample
Carrer Emili Grahit, 37
Tel. 972 416 413
Figueres
Carrer Nou, 105
Tel. 972 500 821
Olot
Carrer Mulleras, 16
Tel. 972 268 350
Sant Feliu de Guíxols
Passeig dels Guíxols, 27
Tel. 972 321 284

MENU