El Tribunal Constitucional publicarà, pròximament, la Sentència que podria posar fi a la contenció de lloguers, fins ara vigent a 60 municipis catalans, en estimar el Recurs d’Inconstitucionalitat presentat al seu dia contra 7 dels seus 19 articles i disposicions addicionals.
Tot i que encara no s’ha publicat la corresponent nota de premsa ni es coneix el text de la Sentència, el Ple del Tribunal Constitucional ha fallat unàniment estimar el recurs i declarar inconstitucional part de la Llei 11/2020, del 18 de setembre, “de mesures urgents en matèria de contenció de rendes en els contractes d’arrendament d’habitatge i de modificació de la Llei 18/2007, de la Llei 24/2015 i de la Llei 4/2016, relatives a la protecció del dret a l’habitatge”
Entre els articles que van ser objecte de recurs hi figuren els arts. 6 i 7 que són els que regulaven la determinació del preu de lloguer obligant a l’arrendador a aplicar-ne el més baix dels següents
L’esmentada normativa s’ha vingut aplicant des del 22/9/2020 i continuarà vigent fins a la publicació de la Sentència al BOE en els propers dies.
Donat que, tots els articles recorreguts fan referència a la limitació de preus de lloguer d’habitatge, es fa més que previsible que, tant punt es produeixi la publicació, les parts puguin tornar a pactar lliurement la renda aplicable al seu contracte de lloguer.
Pel que fa a la resta d’efectes que pugui desplegar la Sentència, respecte de les sancions i altres mesures incloses a l’esmentada Llei, que han estat igualment objecte de recurs, haurem d’esperar a la oportuna publicació de la Sentència per informar-los degudament.
Davant l’incompliment de pagament dels rebuts de lloguer per part d’un arrendatari és ben segur que algun arrendador hagi considerat donar de baixa els subministraments, com a mesura forçosa i per tal d’aconseguir cobrar el deute del llogater. No obstant això, convé saber que no és legal tallar els subministraments a un arrendatari. En el […]
...
En els darrers dos anys totes les poblacions gironines analitzades han registrat el seu màxim històric del preu del lloguer. A la ciutat de Girona el lloguer ha pujat un 5,9%, a Figueres el preu del lloguer és un 9% més alt que fa un any i a Olot ha crescut gairebé un 6%. La […]
...
Per tal que entri en vigor aquesta regulació, farà falta que el Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana la publiqui al BOE La Generalitat dona un nou pas en la regulació dels preus de lloguer. Com ja vam comentar en aquest article, s’amplia en 31 el nombre de municipis afectats per la regulació de preus a […]
...
El Ministeri de Consum està plantejant una sèrie de mesures que cerquen l’eliminació de la publicitat de pisos turístics il·legals a plataformes d’Internet i la limitació dels lloguers i l’aplicació de l’IVA en l’activitat de pisos turístics a Espanya. Així ho ha manifestat recentment en Pablo Bustinduy, ministre de Drets Socials, Consum i Agenda 2030. […]
...