Comencem amb aquest un seguit d’articles per analitzar les directrius del nou Plan de Vivienda 2018-2021 presentat recentment pel Ministeri de Foment. Ara aquest pla està a debat en les diferents comunitats autònomes. El Plan recull un ampli ventall d’ajudes i de mesures incentivadores per tal d’aportar solucions que ajudin a resoldre els problemes que a molts ciutadans els comporta l’accés a l’habitatge. En general val a dir que el nou pla, si més no en aquestes directrius inicials, es preveu més generós i destina més recursos que els anteriors.
En aquest escrit ens limitem únicament i exclusivament a detallar els ajuts previstos per atendre el pagament de la renda de lloguer de l’habitatge habitual. Més endavant comentarem altres mesures contemplades en el Plan.
Si ens centrem en el lloguer podem trobar diverses mesures d’ajudes directes per a aquelles persones que per diferents circumstàncies tenen dificultats per atendre el lloguer del seu habitatge. Podem distingir tres tipus de situacions
a) Joves menors de 35 anys
b) Persones majors de 65 anys
c) Persones amb dificultats econòmiques
Joves
Requisits:
Ser menor de 35 anys
Tenir uns ingressos inferiors a uns 22.365 € anuals
Pagar un lloguer màxim de 600 €/mes (excepcionalment fins a 900€)
L’habitatge ha de ser la residència habitual i permanent del jove
No s’ha de ser propietari de cap altre habitatge
Ajuda:
50% del lloguer mensual
Durada de l’ajut
3 anys
Majors de 65 anys
Requisits:
Ser major de 65 anys
Tenir uns ingressos inferiors a uns 22.365 € anuals
Pagar un lloguer màxim de 600 €/mes (excepcionalment fins a 900€)
L’habitatge ha de ser la residència habitual i permanent
No es pot ser propietari de cap altre habitatge
S’ha de disposar d’un patrimoni inferior a 100.000€
Ajuda:
50% del lloguer mensual
Durada de l’ajut
3 anys
Persones amb dificultats econòmiques
Requisits:
Tenir uns ingressos familiars inferiors a uns 22.365 € anuals
Pagar un lloguer màxim de 600 €/mes (excepcionalment fins a 900€)
L’habitatge ha de ser la residència habitual i permanent
La persona no pot ser propietària de cap altre habitatge
Ajuda:
40% del lloguer mensual
Durada de l’ajut
3 anys
Actualització del 2 de desembre: El sistema de facturació VeriFactu, previst inicialment per a l’1 de gener de 2026, s’endarrereix i no serà obligatori fins a l’1 de gener de 2027. Segons fonts d’Hisenda, el canvi té com a objectiu facilitar l’adaptació dels autònoms i empreses. Quins propietaris arrendadors es veuran afectats per la nova […]
...
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona ha publicat el seu informe trimestral del preu del lloguer, elaborat a partir de les dades de fiances registrades, que permet fer una anàlisi del mercat del lloguer durant el segon trimestre de l’any 2025. Totes poblacions analitzades mostren un increment moderat del preu de lloguer i […]
...
El 25 de febrer de 2025, el Govern de Catalunya va aprovar el Decret Llei 2/2025, el qual estableix mesures com l’ampliació dels drets de tanteig i retracte de l’Administració en zones tensades o la creació d’un Registre de Grans Tenidors d’Habitatges. Inicialment, aquesta regulació no afectava els contractes de lloguer temporal. No obstant això, […]
...
La fiança és l’import que l’arrendatari entrega a l’arrendador com a garantia que el primer complirà amb les obligacions pactades en el contracte de lloguer ja que, si no és així, i la propietat presenta desperfectes una vegada ha finalitzat el contracte, el propietari podrà retenir parcialment o totalment aquesta quantitat. La fiança és un […]
...
