La Càtedra d’Empresa “Habitatge i Futur” de la Universitat Pompeu Fabra (UPF) i l’Associació de Promotors i Constructors d’Edificis de Catalunya (APCE) ha publicat el seu sisè Policy Brief titulat “L’Habitatge protegit a Catalunya: Un descoratjador viatge de 20 anys”, elaborat pels economistes Miquel Morell i Agustí Jover, i per Nil Ragàs, llicenciat en ADE, sota la coordinació del director de la Càtedra, el professor Josep Maria Raya. L’interès generat per aquest document ens ha portat a la Cambra de la Propietat Urbana de Girona a promoure’n la difusió entre els nostres associats.
Des de 1978, l’Estat ha anat aprovant successius Planes Estatales de Vivienda (PEV) en els quals ha definit diferents línies d’ajut i recursos pressupostaris amb l’objectiu de propiciar les condicions econòmiques i financeres idònies que permetin produir i aportar HPO al mercat. Els successius PEV han anat fent possible la producció d’HPO. Pel que fa a les qualificacions provisionals (concepte assimilable a habitatges iniciats) d’HPO a Catalunya, acollits als Planes Estatales de Vivienda y Planes Autonómicos, entre els anys 2004 i 201, es van registrar una mitjana anual de 6.194 qualificacions provisionals mentre que, entre 2013 i 2023, la mitjana anual ha estat de 1.569 HPO.
Per tant, el problema de l’habitatge que tenim a 2025 no és un fet conjuntural, sinó que fa 11 anys que no es destinen recursos de l’Estat a la promoció de nous HPO.
A partir de 2013, la Generalitat de Catalunya fa un sobreesforç de destinar recursos pressupostaris a la promoció d’HPO que té com a resultat un augment dels HPO acollits als plans autonòmics que queden però molt lluny de compensar els HPO que fins aleshores s’havien finançat amb càrrec als PEV.
L’esforç pressupostari que, a nivell agregat de l’Estat i la Generalitat de Catalunya, han destinat a les polítiques d’habitatge entre 2013 i 2023, representa, de mitjana, el 0,29% del total d’obligacions reconegudes. Això evidencia que els poders públics no consideren l’habitatge com un servei bàsic i de primera necessitat de la ciutadania.
El dèficit d’HPO generat entre 2013 i 2023 a Catalunya afegit a les necessitats futures d’HPO pels propers 15 anys es quantifica en 20.866 nous HPO/any (aproximadament 18 vegades més del que venim produint), requereix replantejar-se de cap a peus les polítiques d’habitatge que s’han executat en el darrer decenni.
Durant el període 2013-2023, el 34% dels 13.320 HPO han estat promoguts per l’INCASOL i altres promotors públics, mentre que el 66% restant ha estat promogut per promotors privats (amb o sense ànim de lucre). Així doncs, la col·laboració publico-privada és clau per a incrementar la construcció d’habitatge protegit a Catalunya
Fa 11 anys que no es destinen recursos de l’Estat a la promoció de nous habitatges de protecció oficial (HPO).
La Càtedra d’Empresa “Habitatge i Futur” de la Universitat Pompeu Fabra (UPF) i l’Associació de Promotors i Constructors d’Edificis de Catalunya (APCE) ha publicat el seu sisè Policy Brief titulat “L’Habitatge protegit a Catalunya: Un descoratjador viatge de 20 anys”.
D’aquest document s’extrauen diverses conclusions com que l’esforç pressupostari que, a nivell agregat de l’Estat i la Generalitat de Catalunya, han destinat a les polítiques d’habitatge entre 2013 i 2023, representa, de mitjana, el 0,29% del total. Això evidencia que els poders públics no consideren l’habitatge com un servei bàsic i de primera necessitat de la ciutadania.
Els Préstecs Emancipació de la Generalitat de Catalunya són una gran oportunitat per comprar el teu primer pis a Catalunya. La Generalitat de Catalunya ha llançat una nova línia de préstecs per a joves que permetrà finançar fins el 20% del preu de l’entrada del primer habitatge, amb un màxim de 50.000€, sense interessos i […]
...
Amb l’objectiu de facilitar l’accés i la permanència en un habitatge de lloguer o de cessió d’ús (acord pel qual una persona permet a una altra utilitzar un habitatge a canvi d’una compensació econòmica) s’ha establert una convocatòria per demanar ajudes per poder pagar l’arrendament d’un habitatge o d’una habitació. Aquestes subvencions van adreçades a […]
...
Conscients que els costos i el procés d’arrendament s’han complicat com a conseqüència de les noves obligacions provinents de les regulacions de contenció de renda, des de la Cambra de la Propietat de Girona volem facilitar al màxim la gestió dels arrendaments. Per aquest motiu, tots aquells propietaris que s’incorporin al servei d’administració de finques […]
...
S’ha limitat la reducció del 90% a l’IRPF per als propietaris que lloguin habitatges situats en àrees tensionades. Aquesta rebaixa fiscal només s’aplica si el nou contracte de lloguer estableix un preu almenys un 5 % inferior al del contracte anterior. Això significa que, cada vegada que es canviï d’arrendatari, fins i tot si el llogater […]
...
