L’1 de gener va entrar en vigor la nova regulació dels lloguers de temporada i d’habitacions.
Als contractes d’arrendament de temporada realitzats a partir d’aquest 1 de gener del 2026 els hi són aplicables les principals regulacions dels habitatges per a ús residencial habitual, regulacions com la limitació en el preu de contractació, les limitacions en les actualitzacions anuals de la renda, les repercussions de despeses de comunitat o impostos, la fiança i les garanties de compliment.
Cal destacar que els contractes de temporada habitualment van destinats a estudiants o es realitzen per raons de desplaçament laboral o d’assistència mèdica i que són contractes que es poden concertar en la durada que convingui a ambdues parts contractants. A banda, quedaran exclosos de les pròrrogues obligatòries de com a mínim cinc anys de durada que són aplicables als contractes d’ús residencial permanent.
Per a mantenir la condició de contracte temporal és imprescindible acreditar documentalment la finalitat per la qual es formalitza el contracte temporal i aportar aquesta documentació, juntament amb el contracte, en el moment d’efectuar el dipòsit de la fiança al Incasòl.
Però, en aquests supòsits, també és necessari fer constar la finalitat del contracte, acreditar-ho documentalment, ressenyar el lloc de residència permanent del arrendatari i dipositar aquesta documentació, juntament amb la fiança, en el Registre de Contractes d’arrendament.
Les justificacions de temporalitat són indispensables en cas de que es necessiti prorrogar el contracte. Han de quedar acreditades, doncs, les raons d’aquesta pròrroga. En cas contrari, el contracte quedarà subjecte a la durada mínima prevista pels contractes d’habitatge d’ús permanent. La situació serà la mateixa si es concerten nous contractes amb el mateix arrendatari i el mateix habitatge si no queda acreditat que s’han prorrogat les circumstancies que justifiquen la temporalitat.
El lloguer d’habitacions, que dona ús exclusiu d’una habitació i el dret a utilitzar d’altres espais d’ús comú de l’habitatge, també queda subjecte a les regulació de preus dels lloguers. En aquest cas, la suma del lloguer de totes les habitacions no pot superar el preu regulat del tot l’habitatge.
Quant a l’ocupació, la normativa estableix que el lloguer d’habitacions ha de complir amb les superfícies mínimes per persona establertes a la regulació de les cèdules d’habitabilitat.
Índex de preus de consum (IPC) i Índex de referència d’arrendament d’habitatge (IRAV) del mes de julio de 2026. Cal tenir en compte que: Si el contracte de lloguer es va signar abans del 26 de maig de 2023, s’ha d’aplicar el sistema d’actualització que consti al contracte (en molts casos, l’IPC). Si el contracte es […]
...
Del 5 al 28 d’agost es podrà visitar l’obra escultòrica d’Àngel Armengol a la seu de la Cambra de la Propietat de Girona, al carrer Ciutadans, 12, de dilluns a divendres de 17 a 20 h. La inauguració tindrà lloc aquest dimecres 5 d’agost, a les 19 h. Exposició organitzada pels Amics del Museu d’Art […]
...
Figueres i Banyoles deixaran de ser zona tensionada si ho autoritza el Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana, mentre que s’hi sumaran 16 municipis més de les comarques gironines. Cal destacar, però, que aquesta modificació del mapa, de moment, no està vigent. Perquè ho estigui, cal, en primer lloc, que la Generalitat publiqui una Resolució administrativa […]
...
Els preus de lloguer als municipis gironins van disminuir durant el primer trimestre de 2026, a excepció de Figueres. La Cambra de la Propietat Urbana de Girona ha publicat l’informe del primer trimestre de 2026 del mercat del lloguer, que permet fer un balanç anual de la situació a les comarques gironines. La dada més […]
...
