Després del titular, la majoria de mitjans exposen els posicionaments ideològics que identifiquen als qui no consideren adequada aquesta regulació, acusant l’altra postura de voler perjudicar els llogaters i als afectats per la difícil labor buscar pis, creant així un enfrontament entre dos blocs.
Aquest fet fa que ningú parli del contingut de la regulació ni de si aquesta pretesa supressió dels contractes de temporada és la mesura adequada per a resoldre el greu problema de l’escassetat de l’habitatge.
Els contractes de lloguer de temporada tenen la seva raó de ser, ja que són arrendaments amb un objectiu diferent als arrendaments d’habitatge habitual, perquè hi ha situacions que no encaixen amb, com diu la Llei d’Arrendaments, “satisfer la necessitat permanent de l’habitatge de l’arrendatari”. Estem parlant, per exemple, dels lloguers a estudiants, professors o altres desplaçats per raons professionals, dels lloguers de temporada per ús turístic i recreatiu, etc.
La referida proposició de llei volia limitar la durada d’aquests contractes temporals a sis mesos. Per tant, si el contracte superava aquesta duració, li seria aplicable la regulació d’habitatges d’ús habitual, que comportaria una durada obligatòria de cinc anys, actualitzacions de preus regulades, etc.
Volem dir que aquesta durada màxima dels contractes no encaixa en absolut amb els cursos acadèmics, amb les diferents opcions laborals o professionals de caràcter temporal, ni amb les diferents opcions vacacionals de segones residències, entre altres. Això significa que, a la pràctica, aquesta regulació suposaria la desaparició dels contractes temporals.
Aquestes situacions existeixen a la societat i cal disposar de les eines adequades per donar-los-hi solucions adequades. És evident que la supressió dels contractes temporals no esborra les diferents situacions socials que requereixen d’aquest tipus de contracte i tampoc representa cap millora davant el veritable problema: la manca d’habitatges de lloguer.
Aquesta supressió dels contractes de temporada té l’objectiu d’evitar el possible frau que comporta formalitzar contractes de temporada per atendre situacions d’habitatge habitual i alliberar-se d’aquesta manera de les limitacions que li són pròpies, en quant a durada, preu, actualitzacions, etc. Però, si aquest fos realment el problema, el que caldria és que les administracions amb competències sobre l’habitatge proposessin mesures antifrau adequades per a vetllar per la correcta aplicació del contracte adient en cada situació. La solució, en cap cas, hauria de ser l’eliminació dels contractes de temporada.
Cal que les administracions facin política d’habitatge i es focalitzin en el greu problema que es la escassetat d’habitatge de lloguer impulsant diferents mesures incentivadores per tal d’augmentar l’oferta de lloguer i així combatre les enormes dificultats en què es troben els ciutadans per obtenir un habitatge de lloguer que cobreixi les seves necessitats.
Miquel Costa Perich
Gerent de la Cambra de la Propietat de Girona
El 25 de febrer de 2025, el Govern de Catalunya va aprovar el Decret Llei 2/2025, el qual estableix mesures com l’ampliació dels drets de tanteig i retracte de l’Administració en zones tensades o la creació d’un Registre de Grans Tenidors d’Habitatges. Inicialment, aquesta regulació no afectava els contractes de lloguer temporal. No obstant això, […]
...
La fiança és l’import que l’arrendatari entrega a l’arrendador com a garantia que el primer complirà amb les obligacions pactades en el contracte de lloguer ja que, si no és així, i la propietat presenta desperfectes una vegada ha finalitzat el contracte, el propietari podrà retenir parcialment o totalment aquesta quantitat. La fiança és un […]
...
Catalunya i Euskadi volen respondre conjuntament a les dificultats creixents d’accés a l’habitatge. La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha assegurat que “és imprescindible mantenir les inversions en habitatge de manera permanent els propers anys i amb fons suficients per donar suport a l’ampliació dels parcs d’habitatge públics […]
...
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona et convida a visitar l’exposició “Fires’25”, una mostra col·lectiva dels socis de l’Agrupació d’Aquarel·listes de Girona. L’exposició es podrà visitar a la seu de la Cambra, al carrer Ciutadans, 12, de Girona, fins al 30 d’octubre. Estarà oberta al públic de dilluns a divendres, de 17 a […]
...
