El 25 de febrer de 2025, el Govern de Catalunya va aprovar el Decret Llei 2/2025, el qual estableix mesures com l’ampliació dels drets de tanteig i retracte de l’Administració en zones tensades o la creació d’un Registre de Grans Tenidors d’Habitatges.
Inicialment, aquesta regulació no afectava els contractes de lloguer temporal. No obstant això, diferents partits polítics (PSC, ERC, Comuns i CUP) van arribar a un acord polític per incloure dins la regulació els lloguers de temporada per a ús residencial, és a dir, deixant-ne els lloguers vacacionals o recreatius. Per dur a terme aquesta tasca legal, es va acordar tramitar el text legal com a Projecte de Llei.
En aquest context, el dia 29 d’octubre de 2025, la Comissió d’Habitatge del Parlament de Catalunya va aprovar el Projecte de Llei derivat del Decret Llei abans indicat.
Per a la seva entrada en vigor, encara s’ha de complir el tràmit de publicació en el Butlletí del Parlament de Catalunya i la posterior aprovació en un Ple del Parlament, on previsiblement s’aprovarà amb els vots dels citats grups polítics.
Tot i això, Junts i el Partit Popular sol·licitaran un dictamen al Consell de Garanties Estatutàries de Catalunya sobre la constitucionalitat de la norma. Per aquest motiu, el ple del Parlament per a l’aprovació definitiva no se celebrarà, com a mínim, fins a finals de novembre.
La norma incorpora una nova regulació dels contractes d’arrendament de temporada i els equipara als contractes d’arrendament d’habitatge habitual, incloent aspectes com el control de les rendes del lloguer, determinació de la renda, limitació de les repercussions a l’arrendatari, durada del contracte, etc.
De moment, però, aquest Projecte no ha entrat en vigor. Així doncs, mentre no s’aprovi, els contractes d’arrendament d’habitatge per temporada continuen regint-se per la regulació actual, sempre que la realitat de les circumstàncies de l’arrendatari (la temporalitat) coincideixi amb el contingut del contracte.
A més, el text legal també regula l’arrendament per habitacions en el mateix sentit que els de temporada, limitant igualment la renda del lloguer.
Índex de preus de consum (IPC) i Índex de referència d’arrendament d’habitatge (IRAV) del mes de març de 2026. Cal tenir en compte que: Si el contracte de lloguer es va signar abans del 26 de maig de 2023, s’ha d’aplicar el sistema d’actualització que consti al contracte (en molts casos, l’IPC). Si el contracte es […]
...
Aquestes limitacions de l’arrendament que s’imposen als propietaris provoquen que aquests optin per vendre els seus habitatges i que l’oferta d’habitatges de lloguer continuï disminuint. El BOE ha publicat el Decret Llei del govern espanyol amb les 80 mesures per afrontar el conflicte a l’Orient Mitjà, entre les quals hi ha noves limitacions pels arrendadors […]
...
A Girona ciutat el preu mitjà de lloguer puja un 3,4%. A Figueres augmenta un 1,2% i a Olot un 1%. La Zona de la Costa és l’únic lloc on el preu disminueix. Hem publicat l’informe del tercer trimestre de 2025 del mercat del lloguer, amb dades que confirmen el fracàs de les polítiques d’habitatge. […]
...
La Unió Europea s’ha fixat l’objectiu que el parc d’habitatges sigui de zero emissions l’any 2050. Per aconseguir-ho, es vol reduir el CO₂ que genera el sector residencial i impulsar que els edificis de nova construcció tinguin un consum d’energia pràcticament nul. Al mateix temps, també es vol promoure la rehabilitació dels habitatges ja construïts […]
...
