CAT / ESP

El 2020 pujarà l’IBI a Girona

L’increment de l’impost de l’IBI, que afectarà a totes les propietats immobiliàries vindrà per partida doble. Per una banda l’Ajuntament de Girona ha demanat la revisió dels valors cadastrals, fet que representarà un increment dels mateixos, i per altra banda les ordenances fiscals aprovades per aquest any han incrementat el coeficient en un 2,75%.

El valor cadastral no tant sols és l’import base per a calcular l’IBI, aquest increment també pot repercutir en d’altres impostos com la plusvàlua municipal, l ‘IRPF, l’impost sobre el patrimoni o successions.

Cal tenir en compte que el coeficient aplicable és un 15% superior per aquells immobles que l’ordenança fiscal defineix atenent al seu ús i al seu valor cadastral. Queden afectats els usos d’oficina, industrial, magatzem i comercial amb valors cadastrals superiors a 200.000 € i usos d’Oci i Hosteleria amb valor cadastral superior a 1.000.000 €.

A nivell de bonificacions es contempla d’aplicar un 60 % per a famílies nombroses sempre i quan no superin uns determinats ingressos que varien segons el nombre de fills.

Es preveu una bonificació temporal, durant 5 anys, del 50% per aquells propietaris que, sense estar-hi obligats facin instal·lacions de captació solar destinades a aigua calenta sanitària o sistemes d’aprofitament elèctric de l’energia solar. En tot els casos la bonificació no pot superar 307 €. També tenen bonificació les empreses pels immobles destinats a obres de nova construcció o rehabilitació.

Recàrrec als pisos buits
Per contra les ordenances recullen la imposició d’un recàrrec del 50% pel pisos buit. Afecta a aquells immobles d’us residencials que romanguin més de dos anys desocupats sense cap causa que justifiqui la desocupació. El recàrrec només serà aplicable a aquells propietaris que siguin titulars de més de 5 immobles.

S’entén com a causa justificada per a que un immoble estigui desocupats: raons laborals, canvi de domicili per raons de dependència, els habitatges objecte de litigi judicial, els habitatges que s’han de rehabilitar i els habitatge il·legalment ocupats. Per imposar aquest recàrrec, cal per part de l’Ajuntament un acte administratiu en que es declari aquesta situació de desocupació. En aquest procediment administratiu s’ha de donar audiència al propietari afectat.

ACTUALITAT

27/03/24

Col·loqui: Com afecta als propietaris la nova regulació de preus dels lloguers d’habitatges?

La Cambra de la Propietat Urbana de Girona organitza una jornada presencial i telemàtica el 9 d’abril a les 18.30h La presentació de la jornada anirà a càrrec de Miquel Costa, Gerent de la Cambra. Després, tindrà lloc la conferència, que farà Antoni Calle, Advocat dels Serveis Jurídics de la Cambra, qui explicarà tot el que has de saber com a […]

...

15/03/24

Què cal saber sobre la regulació dels preus dels lloguers a Catalunya

En aplicació de la “Ley de Vivienda”, des del 16 de març de 2024, a Catalunya és aplicable la regulació dels preus del lloguer, que afecta només els contractes de lloguer que es formalitzin a partir d’aquest dia, de l’entrada en vigor d’aquesta nova regulació. Per tant, en res afecta als lloguers que ja estiguin […]

...

15/03/24

Respecte a la nova regulació dels preus del lloguer

Comença, de nou, una etapa en què els preus de lloguer dels habitatges quedaran regulats i, per tant, deixaran de ser els pactats entre propietaris i llogaters, és a dir, deixaran de tenir el preu que es determinava d’acord amb les condicions de l’habitatge, la superfície, l’estat de conservació, la ubicació… Els preus de lloguer […]

...

14/03/24

L’impost de plusvàlua amb pèrdues és nul i procedeix la seva devolució

El Tribunal Suprem ha reconegut, en la sentència dictada el passat 28 de febrer, el dret dels contribuents a recuperar el que s’ha pagat per l’impost sobre l’increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana (IIVTNU), més conegut com a «plusvàlua municipal». Aquesta nul·litat afecta també a les liquidacions fermes, quan en la transmissió per […]

...

 

 

Tota l'actualitat

SERVEIS

Oferim un ampli ventall de serveis als propietaris
Comunitats

Comunitats

Administració de comunitats de propietaris Demana CITA online
Comunitats

Lloguers

Administració de finques, contractes de lloguers
Comunitats

Advocats

Especialistes en serveis immobiliaris Demana CITA online Consulta gratuïta
Comunitats

Vendes

Agència immobiliària Demana CITA online
Comunitats

Contractes de lloguer

Formalització i redacció del contracte de lloguer personalitzat Demana CITA online

Confia'ns la venda del teu habitatge.

Som la teva garantia!

Porta'ns el teu habitatge* i et regalem la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat Energètic

* Per habitatge en exclusiva, a preu de mercat fixat pels nostres professionals

Altres Cambres a Catalunya

Formem part de

Girona Centre
Carrer Ciutadans, 12
Tel. 972 20 06 16
Girona Eixample
Carrer Emili Grahit, 37
Tel. 972 416 413
Figueres
Carrer Nou, 105
Tel. 972 500 821
Olot
Carrer Mulleras, 16
Tel. 972 268 350
Sant Feliu de Guíxols
Passeig dels Guíxols, 27
Tel. 972 321 284
Palamós
Av. Onze de Setembre, 12
Tel. 872 591 959

MENU