CAT / ESP

Més obligacions a les Comunitats: Comunicar-se amb l’administració

Comunitats

A les Comunitats de propietaris cada dia s’imposen més obligacions. Les últimes, que ho van ser amb Hisenda, van ser les obligacions de presentació de les declaracions fiscals corresponents als models tributaris 347 i 184 (que són, respectivament, les declaracions informatives anuals d’operacions amb terceres persones i d’entitats en règim d’atribució de rendes).

A partir d’ara encara se’ls complica més la vida.

Efectivament, l’entrada en vigor, a partir del 2 d’octubre de 2016, de la Llei estatal del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques canvia obligatòriament la forma de relacionar-se de les Comunitats amb l’administració (afecta també a les persones jurídiques, societats, inclusivament a les herències jacents, les comunitats de bens, etc).

Les Comunitats de propietaris per dirigir-se  a l’administració pública o al sector públic en general, ho han de fer només mitjançant sistemes basats en certificats electrònics reconeguts o qualificats de firma electrònica  que s’expedeixen per una sèrie de prestadors inclosos a la “Llista de confiança de prestadors de serveis de certificació”.

De forma taxativa, la llei determina que ja mateix, des del 2/10/2016, les Comunitats de propietaris només poden dirigir-se a les administracions públiques mitjançant medis electrònics, per a la realització de qualsevol tràmit d’un procediment administratiu.

Dit amb d’altres paraules, una Comunitat de propietaris que desconegui aquesta circumstància o l’hagi ignorat, no podrà presentar documents, fer sol·licituds de qualsevol tipus o complir les seves obligacions, ni comunicar-se amb cap administració pública (a la Cambra de la propietat, el departament de Comunitats és a la seva disposició, com o fa per a totes les comunitats de propietaris que administra). No podrà, per exemple, demanar un ajut per a rehabilitar l’edifici.

La llei de 1992 ja era conscient de l’impacte de les noves tecnologies, i la llei de 2007 d’accés electrònic dels ciutadans als serveis públics ho establí com a opció.

La llei de 2015, que ara ha entrat ara en vigor, considera que la tramitació electrònica no ha de ser ja una forma especial de gestió dels procediments, sinó que ha de constituir l’actuació habitual de les administracions (segons el legislador, una administració sense paper que funcioni només electrònicament, no només serveix millor als principis d’eficàcia i eficiència, a l’estalviar costos als ciutadans i les empreses, sinó       que també reforça les garanties dels interessats)

És clar que la comunicació electrònica ja no és el futur, és el present.

ACTUALITAT

05/12/19

La participació dels Serveis Socials en els judicis de desnonament

Un dels punts més importants de la recent reforma en l’àmbit dels arrendaments urbans aprovada pel Govern de l’Estat mitjançant el Reial decret llei 7/2019, és la regulació dels tràmits per a la intervenció dels Serveis Socials en els processos de desnonament per manca de pagament del lloguer. La novetat introduïda consisteix que en cas […]

...

04/12/19

Impuls al finançament de les obres de rehabilitació de les comunitats de propietaris

L’Institut Català de Finances i l’Agència de l’Habitatge de Catalunya obren una nova línia de finançament, dotada amb 100 milions d’euros, 15 dels quals ja estan aprovats per al 2019 i els 85 restants està previst que s’aprovin el 2020. Es preveu que amb aquestes actuacions es podran finançar les obres com a mínim de 10.000 […]

...

25/11/19

El servei Reformar i Llogar una bona opció per revaloritzar un habitatge buit

El programa “Reformar i Llogar” és un dels serveis que disposa la Cambra de la Propietat per ajudar els propietaris amb la gestió dels seus habitatges buits. Aquest programa permet realitzar obres sense cap tipus de desemborsament inicial per part del propietari de l’immoble, ja que té l’opció d’obtenir una línia de finançament bancari. La Cambra […]

...

16/10/19

Informe 3er trimestre dels preus dels habitatges de lloguer a les comarques de Girona

Informe del 3er trimestre dels preus dels habitatges de lloguer a les comarques de Girona Aquest  3er trimestre del 2019, els preus de lloguer pugen a pràcticament totes les demarcacions. A Girona, el lloguer segueix en tendència ascendent i  arriba als 625 €.  A Figueres s’arriba als 475 € després de dos anys sense grans variacions […]

...

 

 

Tota l'actualitat

SERVEIS

Oferim un ampli ventall de serveis als propietaris
Comunitats

Comunitats

Administració de comunitats de propietaris
Comunitats

Lloguers

Administració de finques, contractes de lloguers
Comunitats

Advocats

Especialistes en serveis immobiliaris Demana CITA online Consulta gratuïta
Comunitats

Serveis tècnics

Assessorament en reformes, certificats energètics, ITE, cèdules, valoracions
Comunitats

Contractes de lloguer

Formalització i redacció del contracte de lloguer personalitzat

Confia'ns la venda del teu habitatge.

Som la teva garantia!

Porta'ns el teu habitatge* i et regalem la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat Energètic

* Per habitatge en exclusiva, a preu de mercat fixat pels nostres professionals

Altres Cambres a Catalunya

Formem part de

Girona Centre
Carrer Ciutadans, 12
Tel. 972 200 616
Girona Eixample
Carrer Emili Grahit, 37
Tel. 972 416 413
Figueres
Carrer Nou, 105
Tel. 972 500 821
Olot
Carrer Mulleras, 16
Tel. 972 268 350
Sant Feliu de Guíxols
Passeig dels Guíxols, 27
Tel. 972 321 284

MENU