Si estàs pensant en posar a la venda el teu immoble, primer cal saber per quin preu el podràs posar al mercat i hauràs de diferenciar entre el preu de sortida i el preu final de venda, ja que molt probablement no coincidiran, atès que segurament hi haurà diferents ofertes.
Així doncs, el moment més important a l’hora de posar a la venda el teu habitatge és la seva valoració, ja que una valoració correcta farà que la venda sigui òptima i no es demori en el temps. Per contra, una taxació alta o fora del preu de mercat demorarà en el temps la venda de l’immoble i una taxació molt baixa provocarà una venda ràpida, però per un import per sota del preu del mercat.
S’ha de conèixer quin és el context del mercat a la zona on es troba el pis. Per tant, s’ha d’investigar el preu de propietats similars a portals immobiliaris, com el web de la Cambra (https://immocambra.com/es/).
S’han de valorar factors com la ubicació, la grandària de la propietat, l’antiguitat i les característiques de l’habitatge com, per exemple, si té terrassa, vistes… o si totes les habitacions tenen, o no, sortida exterior. També s’han de tenir en compte les característiques de la finca com si hi ha ascensor o si es preveuen derrames com pintar.
El valor d’una propietat també es veu afectat per la demanda del mercat. Si hi ha molta demanda i poca oferta a la zona, el preu tendeix a pujar. En canvi, si hi ha poca demanda i molta oferta, el preu tendeix a baixar. En zones com la costa, aquesta característica del mercat es veu, a més, influenciada per l’estacionalitat. Per tant, a l’estiu els preus acostumen a pujar com a conseqüència de la gran demanda de persones que decideixen comprar un segon habitatge.
Una vegada s’han considerat les característiques de l’habitatge, s’ha investigat el mercat immobiliari i ens hem pogut fer una idea dels preus de mercat, i sabem si hi ha molta oferta i demanda, és hora d’ajustar el preu en funció d’aquests paràmetres de mercat. S’ha de considerar establir un preu de sortida i un preu objectiu de venda, ja que ben segur hi haurà ofertes a la baixa.
Sempre es pot comparar el preu que hem pensat amb el simulador gratuït que es troba al web de la cambra (https://www.cambrapropietatgirona.com/datavenues/)
Per poder obtenir una valoració més precisa, pots contactar amb els serveis immobiliaris de la Cambra de la Propietat, ja que els nostres experts t’ajudaran a perfilar aquesta valoració i a comercialitzar l’immoble de manera que no es perdi valor a la venda de la propietat:
Girona: 972 416 413
Figueres: 972 500 821
Olot: 972 268 350
Sant Feliu de Guíxols: 972 321 284
Palamós: 872 591 959
Si el preu és alt, l’habitatge no es vendrà ràpidament. Si el preu és baix, perdràs l’oportunitat de fer una venda justa.
Bona sort amb la venda de la teva propietat!
Serveis immobiliaris de la Cambra de la Propietat Urbana de Girona
Et convidem a visitar aquesta mostra de vint obres pintades en aquarel·la en motiu de Temps de flors. Com cada any, l’Agrupació d’Amics de l’Aquarel·la de Girona presenta una nova exposició a la seu de la Cambra de la Propietat Urbana, situada al carrer Ciutadans, 12. La mostra es podrà visitar del 9 al 17 […]
...
El Decret Llei 8/2026 de 20 de març de mesures de lloguer, creat com a resposta de les conseqüències econòmiques i socials de la guerra d’Iran, no ha superat el tràmit parlamentari de la seva convalidació. Per tant, s’anul·la un decret que limitava les pujades del lloguer i obligava a pròrrogues de 2 anys. Què […]
...
Índex de preus de consum (IPC) i Índex de referència d’arrendament d’habitatge (IRAV) del mes de març de 2026. Cal tenir en compte que: Si el contracte de lloguer es va signar abans del 26 de maig de 2023, s’ha d’aplicar el sistema d’actualització que consti al contracte (en molts casos, l’IPC). Si el contracte es […]
...
Aquestes limitacions de l’arrendament que s’imposen als propietaris provoquen que aquests optin per vendre els seus habitatges i que l’oferta d’habitatges de lloguer continuï disminuint. El BOE ha publicat el Decret Llei del govern espanyol amb les 80 mesures per afrontar el conflicte a l’Orient Mitjà, entre les quals hi ha noves limitacions pels arrendadors […]
...
