La Secretaria d’Estat de Turisme, que depèn del govern espanyol, ha presentat una proposta per a modificar la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) i la Llei de Propietat Horitzontal (LPH), en relació als pisos d’ús turístic. A finals del mes passat la proposta, segons ha comunitat la Secretaria, s’ha fet arribar ja als governs autonòmics i a la Federació de Muniicpis i Províncies, que aglutina els ajuntaments de l’Estat.
Els principals continguts de la proposta són els següents:
1. En quan a la Llei d’Arrendaments Urbans:
Es proposa delimitar l’arrendament de temporada a aquell que es realitza per períodes mínims de 7 dies consecutius, però que en la seva totalitat no suposi l’arrendament del pis durant més de 45 dies a l’any.
2. En quan a la Llei de Propietat Horitzontal:
Es proposa rebaixar a 3/5 la majoria necessària per a prohibir l’exercici de l’activitat de lloguer turístic a l’edifici en règim de comunitat de propietaris o fixar unes determinades condicions per al seu exercici.
3. Definició de pis turístic i registre únic:
També es proposa una definició de pis d’ús turístic, que les comunitats autònomes puguin incorporar a les seves normatives, i es proposa posar en marxa un registre estatal únic de pisos d’ús turístic.
Les comunitats autònomes han de comunicar a la Secretaria d’Estat de Turisme en els pròxims dies les seves observacions sobre les propostes presentades.
Si esteu interessats en llegir el comunicat de premsa sencer ho podeu fer aquí.
Aquest és un tema controvertit, ja que la resposta és depèn de cada cas concret. Per tant, aquesta resposta variarà segons el supòsit i el tipus de reparació que s’hagi de portar a terme. No obstant això, com a regla general, com a propietari que té l’ús privat de la terrassa, li correspon el manteniment […]
...
El passat dia 3 d’abril de 2025 va entrar en vigor La Llei Orgànica 1/2025, de 2 de gener, de mesures en matèria d’eficiència del servei públic de justícia i els judicis ràpids contra els ocupants d’habitatges. Aquesta llei modifica, entre altres qüestions, molta part de la legislació processal. En concret, modifica el procediment d’instrucció […]
...
Durant l’any 2024, el preu dels lloguers a les comarques gironines va disminuir, coincidint amb l’aplicació de la regulació dels preus del lloguer. La regulació també va portar a una forta disminució dels nous contractes de lloguer registrats: a Olot el descens va ser d’un 18% en un any. Per altra banda, es van desplomar […]
...
El primer pas és saber com fer la valoració d’una propietat en 5 passos. Si estàs pensant en posar a la venda el teu immoble, primer cal saber per quin preu el podràs posar al mercat i hauràs de diferenciar entre el preu de sortida i el preu final de venda, ja que molt probablement […]
...
