En primer lloc, al col·loqui es va parlar sobre com afecta als contractes vigents la regulació de les actualitzacions anuals i als contractes nous en tots els seus supòsits. Respecte als contractes formalitzats després del 16 de març, el Sr. Antoni Calle, va explicar els conceptes bàsics que afecten als propietaris:
Explicats aquests conceptes, també es va incidir sobre les altres circumstàncies que afecten a l’hora de determinar quin és el preu aplicable a un contracte de lloguer en concret. Així doncs, per fixar un preu cal tenir en compte aspectes com si l’habitatge és de nova construcció o no, si ha estat arrendat amb anterioritat o no, quina és la data d’arrendament del contracte anterior, la superfície de l’habitatge…
Per altra banda, es van tractar les modalitats de contractes que queden excloses de l’aplicació de la normativa, com són els contractes de temporada, els d’habitaió, els d’ús turístic o els anomenats habitatges sumptuaris, entre altres.
Tots aquests aspectes s’han de prendre en consideració a l’hora de definir si el preu del contracte ve marcat per l’índex de preus de referència, si cal determinar el preu en base a l’anterior o si el preu aplicable és el que lliurament determinin propietari i llogater. També es va fer esment dels supòsits que preveu la llei per incrementar el preu de lloguer inicial i de les diferents opcions en quant a les bonificacions fiscals aplicables.
Es comencen a notar els efectes de l’entrada en vigor del Reial decret 1312/2024, el qual obliga a disposar d’un número de registre emès pel Registre de la Propietat per a publicar en plataformes de contractació de lloguer de curta durada com Airbnb o Booking, quedant, per tant, exclosos tots aquells anuncis d’habitatges que no […]
...
Els preus dels lloguers a les comarques gironines van incrementar durant el primer trimestre de 2025. Per altra banda, s’arriba a uns mínims històrics de l’oferta d’habitatges en lloguer, agreujant així el problema d’accés a l’habitatge. La Cambra de la Propietat Urbana de Girona ha publicat el seu informe trimestral del preu del lloguer, elaborat […]
...
Els Préstecs Emancipació de la Generalitat de Catalunya són una gran oportunitat per comprar el teu primer pis a Catalunya. La Generalitat de Catalunya ha llançat una nova línia de préstecs per a joves que permetrà finançar fins el 20% del preu de l’entrada del primer habitatge, amb un màxim de 50.000€, sense interessos i […]
...
Amb l’objectiu de facilitar l’accés i la permanència en un habitatge de lloguer o de cessió d’ús (acord pel qual una persona permet a una altra utilitzar un habitatge a canvi d’una compensació econòmica) s’ha establert una convocatòria per demanar ajudes per poder pagar l’arrendament d’un habitatge o d’una habitació. Aquestes subvencions van adreçades a […]
...
