Han d’oferir lloguer social:
Durada del lloguer social
Els contractes de lloguer social tenen una DURADA no inferior a 5 anys per titulars persones físiques o a 7 anys per titulars persones jurídiques i de 12 anys per Bancs, immobiliàries, fons en desnonament per acabament del termini del contracte.
Arribat al termini de finalització del contracte, de persistir les mateixes circumstancies d’exclusió residencial en els llogaters, aquets tenen dret a una única prorroga pel mateix termini
El Preu lloguer social serà de entre un mínim del 10% i un màxim del 18 % dels ingressos familiars dels arrendataris,
Concertació amb la Generalitat
Els Grans tenidors, persones físiques i persones jurídiques ( excloent bancs, immobiliàries vinculades,fons d’inversió i similars) obligats a oferir lloguer social poden sol·licitar de concertar amb l’Agencia de l’Habitatge de Catalunya l’arrendament, que serà de la durada prevista en la LAU i prorroga obligatòria, i preu igual al previst pels habitatges de protecció oficial en regim especial.
La Llei 1/2022 considera que l ‘incompliment d’oferir proposta de lloguer social abans d’interposar una demanda judicial. te la consideració d’incompliment de la funció social de l’habitatge i com a tal, li es aplicable el regim sancionador en la seva consideració d’infracció greu tot i que es pot entendre que quedarà afectat per les recents sentencies del tribunal Constitucional referides sobre el RD 37/2020 i sobre la llei de contenció de rendes que va interposar el govern d’Espanya.
El 25 de febrer de 2025, el Govern de Catalunya va aprovar el Decret Llei 2/2025, el qual estableix mesures com l’ampliació dels drets de tanteig i retracte de l’Administració en zones tensades o la creació d’un Registre de Grans Tenidors d’Habitatges. Inicialment, aquesta regulació no afectava els contractes de lloguer temporal. No obstant això, […]
...
La fiança és l’import que l’arrendatari entrega a l’arrendador com a garantia que el primer complirà amb les obligacions pactades en el contracte de lloguer ja que, si no és així, i la propietat presenta desperfectes una vegada ha finalitzat el contracte, el propietari podrà retenir parcialment o totalment aquesta quantitat. La fiança és un […]
...
Catalunya i Euskadi volen respondre conjuntament a les dificultats creixents d’accés a l’habitatge. La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha assegurat que “és imprescindible mantenir les inversions en habitatge de manera permanent els propers anys i amb fons suficients per donar suport a l’ampliació dels parcs d’habitatge públics […]
...
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona et convida a visitar l’exposició “Fires’25”, una mostra col·lectiva dels socis de l’Agrupació d’Aquarel·listes de Girona. L’exposició es podrà visitar a la seu de la Cambra, al carrer Ciutadans, 12, de Girona, fins al 30 d’octubre. Estarà oberta al públic de dilluns a divendres, de 17 a […]
...
