L’informe d’evolució dels preus dels habitatges de lloguer a Girona, Figueres, Olot i zona Sant Feliu – Palamós 4t trimestre de 2019 (*) mostra que al quart trimestre de 2019 els lloguers d’habitatges donen un respir i no pugen respecte el trimestre anterior.
Aquest any 2019 els increments han estat del 8,6% a Girona, el 2,2% a Figueres, el 5,8% a Olot i el 4% a la zona S. Feliu de G./Palamós.
Aquest gràfic mostra la variació trimestral que registren les rendes de lloguer al llarg dels últims anys.
Girona
Pel que fa a la gràfica corresponent a la ciutat de Girona, distingim 4 trams:
Aquest 4t. trimestre del 2019 el preu del lloguer a Girona manté els 625 € del anterior, recuperant d’aquesta manera la reducció que es va produir en el decurs de la crisi.
A Girona, el preu màxim del lloguer d’habitatges s’assolí el 3r trimestre del 2008 (650 €), posteriorment, el preu més baix el 1er Tr. del 2015 que amb 450 € representava una disminució de 200 €, un 30% de caiguda. Amb els valors actuals situats en 625 € suposa que en tres anys s’ha recuperat en la seva totalitat la disminució provocada per la crisi.
Figueres
En el gràfic que recull l’històric del lloguer a la ciutat de Figueres distingirem tres períodes:
A Figueres els preus d’aquest 4art del 2019, presenten una petita reducció i es mantenen prop dels 450€ que es un valor reiterat els darrers trimestres.
A Figueres, el preu màxim del lloguer d’habitatges s’assoli el 3r trimestre del 2008 (550 €), posteriorment, el preu més baix ha estat repetidament 400 € ha suposat una disminució de 150 €, un 27,2 % de caiguda.
Amb els actuals 460 € es consolida una certa recuperació d’aquests preus, amb un increment de 60€ respecte del període amb preus més baixos, quedant però encara uns 50 o 100€ per sota del període de preus més alts.
Olot
A Olot, l’històric de lloguer, tot i que amb variacions de preus més petites que les anteriors ciutats, distingim 5 etapes:
A Olot, en aquests 4art. Tr. 2019 es repeteix el preu de 450€ quedant d’aquesta manera consolidat aquest valor que s’ha repetit en tres trimestres del 2019.
A Olot, el preu màxim del lloguer d’habitatges s’assoli el 1r trimestre del 2009 ( 426 €), posteriorment, el preu més baix es el de el 1er. Tr. del 2015 que amb 320 € representava una disminució de 106 €, un 24,8 % de caiguda, actualment s’ha recuperat totalment la caiguda de preus del període de crisi i s’han superat reiteradament els preus anteriors.
Ara els preus de lloguer d’habitatges a Olot son similars als vigents a Figueres trencant amb la tendència històrica que situava a la capital de la Garrotxa en valors menors dels registrats a la capital del Alt Empordà.
Costa de Palamós a Sant Feliu
Pel que fa a la gràfica que correspon a aquesta zona, distingim 4 trams:
Desprès d’un any i mig en que els preus s’estabilitzaren entorn als 500€, aquest 4art Tr. es reitera el petit increment que ja es va veure en l’anterior trimestre i repeteix els 520 €.
A aquesta zona costera, el preu màxim del lloguer d’habitatges s’assoli el 2008 (550 €), posteriorment, el preu més baix, s’hi arriba el 2014, amb 400 €, va suposar una disminució de 150 €, un 27% de caiguda.
El preu actual en 520 € se situa prop dels 550 €, preu que es reiterava el 2008 alhora que s’han incrementat en 120 € per sobre del període més baix 2012-2014.
El gràfic 2 recull la renda mensual mitjana registrada en el 4art trimestre de l’any 2019 i la compara amb la del 4t. trimestre del 2018. Aquesta comparativa interanual mostra la variació en els preus que s’ha produït en les quatre zones estudiades.
A diferencia dels gràfics que registren l’evolució trimestral dels preus de cada zona, aquest gràfic fa una comparació puntual amb la situació, que cada ciutat presentava exactament fa 12 mesos, i podem apreciar resultats ben diferents per a cada localitat, així mentre Girona registra un notable increment concretat en 50 €, un 8,6% anual. a Olot l’increment es de 25 € que suposa un 5,8 %, la zona costanera l’increment es menor, de 20 €, equivalent a un 4% i finalment Figueres que amb un increment de tant sols 10 € suposa un 2,2% respecte del lloguers que regien el desembre del 2018.
(*) Aquest estudi recull l’evolució del sector de l’arrendament d’habitatges a Girona, Figueres, Olot i la zona costera compresa entre Palamós i Sant Feliu de Guíxols. Es fa un seguiment trimestral del del preu mitjà de la renda contractual (mitjana).
El present estudi es fa sobre la base dels contractes de lloguer d’habitatges, en queden exclosos els arrendaments per a usos diferents del d’habitatge. També queden fora de les dades analitzades, els contractes d’aquells habitatges que, tot i ser destinats a ús residencial, es caracteritzen per la seva temporalitat, així per exemple els d’estudiants o els temporals per qüestions laborals o altres.
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona et convida a visitar l’exposició “Fires’24”, una mostra col·lectiva dels socis de l’Agrupació d’Aquarel·listes de Girona. Aquesta exposició es podrà visitar a la seu de la Cambra, al carrer Ciutadans, 12, de Girona, del 6 al 22 de novembre i estarà oberta al públic de dilluns a […]
...
El Tribunal Constitucional (TC) ha anul·lat parcialment la llei catalana sobre l’habitatge de 2022, ja que han declarat inconstitucionals alguns dels articles d’aquesta llei, els quals obligaven als grans tenidors d’oferir un lloguer social a les famílies amb vulnerabilitat socioeconòmica abans de poder interposar determinades demandes judicials. El TC ha considerat que aquesta norma envaeix […]
...
A Girona el preu del lloguer és de 781€, a Figueres 545€, a Olot 520€ i a la zona de la costa 744€. La Cambra de la Propietat Urbana de Girona ha publicat el seu informe del segon trimestre del preu del lloguer, elaborat a partir de les dades de fiances registrades. L’informe ha evidenciat […]
...
Aquest dijous 10 d’octubre entra en vigor la segona delimitació de municipis als quals li són aplicables les limitacions en els preus dels lloguers d’habitatge habitual. Aquests 31 municipis se sumen als 16 que ja havien estat declarats municipis en Zones Tensionades prèviament. En total són 47 els municipis de les comarques gironines en què […]
...