CAT / ESP

Els lloguers d’habitatges no pugen respecte del trimestre anterior

Els lloguers d’habitatges donen un respir i no pugen respecte del trimestre anterior

L’informe d’evolució dels preus dels habitatges de lloguer a Girona, Figueres, Olot i zona Sant Feliu – Palamós 4t trimestre de 2019 (*) mostra que al quart trimestre de 2019 els lloguers d’habitatges donen un respir i no pugen respecte el trimestre anterior.

Aquest any 2019 els increments han estat del 8,6% a Girona, el 2,2% a Figueres, el 5,8% a Olot i el 4% a la zona S. Feliu de G./Palamós.

 

Preus de Lloguers:

Aquest gràfic mostra la variació trimestral que registren les rendes de lloguer al llarg dels últims anys.

 

Girona

Pel que fa a la gràfica corresponent a la ciutat de Girona, distingim 4 trams:

Aquest 4t. trimestre del 2019 el preu del lloguer a Girona manté els 625 € del anterior, recuperant d’aquesta manera la reducció que es va produir en el decurs de la crisi.

A Girona, el preu màxim del lloguer d’habitatges s’assolí el 3r trimestre del 2008 (650 €), posteriorment, el preu més baix el 1er Tr. del 2015 que amb 450 € representava una disminució de 200 €, un 30% de caiguda. Amb els valors actuals situats en 625 € suposa que en tres anys s’ha recuperat en la seva totalitat la disminució provocada per la crisi.
Figueres

En el gràfic que recull l’històric del lloguer a la ciutat de Figueres distingirem tres períodes:

A Figueres els preus d’aquest 4art del 2019, presenten una petita reducció i es mantenen prop dels 450€ que es un valor reiterat els darrers trimestres.

A Figueres, el preu màxim del lloguer d’habitatges s’assoli el 3r trimestre del 2008 (550 €), posteriorment, el preu més baix ha estat repetidament 400 € ha suposat una disminució de 150 €, un 27,2 % de caiguda.

Amb els actuals 460 € es consolida una certa recuperació d’aquests preus, amb un increment de 60€ respecte del període amb preus més baixos, quedant però encara uns 50 o 100€ per sota del període de preus més alts.

 

Olot

A Olot, l’històric de lloguer, tot i que amb variacions de preus més petites que les anteriors ciutats, distingim 5 etapes:

A Olot, en aquests 4art. Tr. 2019 es repeteix el preu de 450€ quedant d’aquesta manera consolidat aquest valor que s’ha repetit en tres trimestres del 2019.

A Olot, el preu màxim del lloguer d’habitatges s’assoli el 1r trimestre del 2009 ( 426 €), posteriorment, el preu més baix es el de el 1er. Tr. del 2015 que amb 320 € representava una disminució de 106 €, un 24,8 % de caiguda, actualment s’ha recuperat totalment la caiguda de preus del període de crisi i s’han superat reiteradament els preus anteriors.

Ara els preus de lloguer d’habitatges a Olot son similars als vigents a Figueres trencant amb la tendència històrica que situava a la capital de la Garrotxa en valors menors dels registrats a la capital del Alt Empordà.

 

Costa de Palamós a Sant Feliu

Pel que fa a la gràfica que correspon a aquesta zona, distingim 4 trams:

Desprès d’un any i mig en que els preus s’estabilitzaren entorn als 500€, aquest 4art Tr. es reitera el petit increment que ja es va veure en l’anterior trimestre i repeteix els 520 €.

A aquesta zona costera, el preu màxim del lloguer d’habitatges s’assoli el 2008 (550 €), posteriorment, el preu més baix, s’hi arriba el 2014, amb 400 €, va suposar una disminució de 150 €, un 27% de caiguda.

El preu actual en 520 € se situa prop dels 550 €, preu que es reiterava el 2008 alhora que s’han incrementat en 120 € per sobre del període més baix 2012-2014.

 

lloguers de Girona, Figueres, Olot i Baix Empordà
El gràfic 2 recull la renda mensual mitjana registrada en el 4art trimestre de l’any 2019 i la compara amb la del 4t. trimestre del 2018. Aquesta comparativa interanual mostra la variació en els preus que s’ha produït en les quatre zones estudiades.

A diferencia dels gràfics que registren l’evolució trimestral dels preus de cada zona, aquest gràfic fa una comparació puntual amb la situació, que cada ciutat presentava exactament fa 12 mesos, i podem apreciar resultats ben diferents per a cada localitat, així mentre Girona registra un notable increment concretat en 50 €, un 8,6% anual. a Olot l’increment es de 25 € que suposa un 5,8 %, la zona costanera l’increment es menor, de 20 €, equivalent a un 4% i finalment Figueres que amb un increment de tant sols 10 € suposa un 2,2% respecte del lloguers que regien el desembre del 2018.

 

(*) Aquest estudi recull l’evolució del sector de l’arrendament d’habitatges a Girona, Figueres, Olot i la zona costera compresa entre Palamós i Sant Feliu de Guíxols. Es fa un seguiment trimestral del del preu mitjà de la renda contractual (mitjana).

El present estudi es fa sobre la base dels contractes de lloguer d’habitatges, en queden exclosos els arrendaments per a usos diferents del d’habitatge. També queden fora de les dades analitzades, els contractes d’aquells habitatges que, tot i ser destinats a ús residencial, es caracteritzen per la seva temporalitat, així per exemple els d’estudiants o els temporals per qüestions laborals o altres.

ACTUALITAT

19/02/24

Avals de l’Institut del Crèdit Oficial, ICO, per a l’adquisició del primer habitatge

El passat 13 de febrer, el Consell de Ministres va aprovar un acord on es van fixar les condicions necessàries per tal que el “Ministerio de la Vivienda y Agenda Urbana” procedeixi a signar amb l’ICO una línia d’avals per a la compra del primer habitatge. Segons fons governamentals, l’objectiu d’aquesta línia d’avals és el […]

...

12/02/24

Quins tipus d’arrendaments queden exclosos de la llei per al dret a l’habitatge?

La Llei 12/2023, de 24 de maig, per al dret a l’habitatge, va entrar en vigor el 26 de maig de 2023, tot establint nombroses mesures respecte a l’arrendament d’habitatge regulat a la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU). Per saber a quins contractes els serà d’aplicació la nova normativa de la Llei 12/2023, hem d’acudir a […]

...

08/02/24

Llogar un habitatge. Quines consideracions s’han de tenir en compte a l’hora d’escollir un llogater?

Si s’està pensant a llogar un habitatge, és essencial prendre totes les precaucions possibles que permet la legislació vigent, ja que la morositat en el mercat del lloguer pot constituir un greu problema més greu per als arrendadors. Per tant, resulta necessari ressaltar que, en cas d’incompliment de l’arrendatari de les seves obligacions econòmiques, l’únic […]

...

31/01/24

La justícia europea amplia el termini per reclamar les despeses hipotecàries

El Tribunal de Justícia de la Unió Europea (TJUE) ha donat suport als afectats que van assumir les despeses hipotecàries després de signar el contracte de préstec amb el banc. L’any 2015, el Tribunal Suprem va declarar «abusives» les clàusules que van imposar les entitats financeres als seus clients, els quals s’havien de fer càrrec […]

...

 

 

Tota l'actualitat

SERVEIS

Oferim un ampli ventall de serveis als propietaris
Comunitats

Comunitats

Administració de comunitats de propietaris Demana CITA online
Comunitats

Lloguers

Administració de finques, contractes de lloguers
Comunitats

Advocats

Especialistes en serveis immobiliaris Demana CITA online Consulta gratuïta
Comunitats

Vendes

Lloguers, vendes i administracions tècniques Demana CITA online
Comunitats

Contractes de lloguer

Formalització i redacció del contracte de lloguer personalitzat Demana CITA online

Confia'ns la venda del teu habitatge.

Som la teva garantia!

Porta'ns el teu habitatge* i et regalem la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat Energètic

* Per habitatge en exclusiva, a preu de mercat fixat pels nostres professionals

Altres Cambres a Catalunya

Formem part de

Girona Centre
Carrer Ciutadans, 12
Tel. 972 20 06 16
Girona Eixample
Carrer Emili Grahit, 37
Tel. 972 416 413
Figueres
Carrer Nou, 105
Tel. 972 500 821
Olot
Carrer Mulleras, 16
Tel. 972 268 350
Sant Feliu de Guíxols
Passeig dels Guíxols, 27
Tel. 972 321 284
Palamós
Av. Onze de Setembre, 12
Tel. 872 591 959

MENU