Como sucede cada año por estas fechas, los ayuntamientos comienzan a tramitar la aprobación de las ordenanzas fiscales que determinarán, entre otros aspectos, los impuestos, precios públicos y tasas municipales que se aplicarán durante el ejercicio de 2024.
En las aprobaciones iniciales de estas ordenanzas por parte de los municipios de Girona, Figueres, Olot, Sant Feliu de Guíxols y Palamós (municipios donde la Cámara de la Propiedad Urbana de Girona tiene oficinas), se observa un incremento generalizado del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y un aumento muy significativo de la tasa de gestión de residuos (basuras).
En el caso del municipio de Girona, en el pleno del ayuntamiento del 26 de octubre, se aprobaron las ordenanzas fiscales del año 2024, en las que se contempla un aumento del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) del 3,6%, tanto para las fincas urbanas como para las rústicas. En cuanto a la tasa municipal de gestión de residuos (basuras), el aumento es del 25,86%. Esto significa que, en el caso de los pisos, se pasará de pagar 170,80€ a 214,98€ y, en el caso de las casas, de 240,68€ a 302€.
En Figueres, el IBI tendrá un incremento del 4% para fincas urbanas y rústicas. Por otro lado, la tasa de gestión de residuos (basuras) aumentará un 4%, pasando de 144,42€ a 151€ anuales, tanto para pisos como para casas, siendo uno de los incrementos más moderados de los municipios analizados.
Respecto a Olot, el IBI se incrementará en un 3,5% para fincas urbanas y rústicas, y la tasa de basuras en un 18,5%, lo que supondrá (teniendo en cuenta que en este municipio se paga según el valor catastral de la finca) que se deberá pagar una media de 38€ anuales más.
Finalmente, en Palamós, el IBI experimentará un aumento del 8,8%, y la tasa de gestión de residuos de un 15%, pasando de pagar 132,30€ por vivienda a 152,15€.
Los ayuntamientos justifican el aumento del IBI por el incremento de la inflación. En el caso de la tasa de basuras, que experimentará uno de los aumentos más altos en mucho tiempo, lo justifican con el aumento de los gastos y costos de los servicios y como una consecuencia de la aplicación de la nueva ley de residuos que obliga a que, a partir del 2025, la tasa cubra el 100% del costo real del servicio.
Este aumento de los impuestos ha generado una queja de muchos pequeños propietarios que ven cómo los impuestos y tasas que gravan sus propiedades no dejan de subir mientras, por otro lado, se les limita la posibilidad de actualizar el alquiler conforme a la inflación (recordemos que se ha limitado al 2% para el 2024 y al 3% para el 2024), así como la renta que pueden pedir (la nueva ley estatal de la vivienda prevé la limitación de los alquileres de viviendas en las zonas de mercado tensionado); además del incremento de los costos de mantenimiento de las fincas que también padecen.
Ante el incumplimiento de pago de los recibos de alquiler por parte de un arrendatario, es probable que algún arrendador haya considerado dar de baja los suministros como medida coercitiva para lograr el cobro de la deuda del inquilino. No obstante, conviene saber que no es legal cortar los suministros a un arrendatario. En el […]
...
En los últimos dos años, todas las localidades de la provincia de Girona analizadas han registrado su máximo histórico en el precio del alquiler. En la ciudad de Girona, el alquiler ha subido un 5,9%, en Figueres el precio del alquiler es un 9% más alto que hace un año y en Olot ha crecido […]
...
Para que entre en vigor esta regulación, será necesario que el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana la publique en el BOE La Generalitat da un nuevo paso en la regulación de los precios del alquiler. Como ya comentamos en este artículo, se amplía en 31 el número de municipios afectados por la regulación de […]
...
El Ministerio de Consumo está planteando una serie de medidas que buscan la eliminación de la publicidad de pisos turísticos ilegales en plataformas de Internet y la limitación de los alquileres y la aplicación del IVA en la actividad de pisos turísticos en España. Así lo ha manifestado recientemente Pablo Bustinduy, ministro de Derechos Sociales, […]
...