Els preus del lloguer a les comarques gironines mantenen una tendència general a l’alça mentre preocupa el descens de l’oferta de pisos de lloguer

A Girona ciutat el preu mitjà de lloguer puja un 3,4%. A Figueres augmenta un 1,2% i a Olot un 1%. La Zona de la Costa és l’únic lloc on el preu disminueix.

Hem publicat l’informe del tercer trimestre de 2025 del mercat del lloguer, amb dades que confirmen el fracàs de les polítiques d’habitatge.

Amb aquest nou informe, es constata que l’accés a l’habitatge de lloguer avui és gairebé impossible i l’oferta en els portals és quasi inexistent. De fet, l’informe evidencia que els contractes formalitzats s’han reduït dràsticament en els últims cinc anys: un 38,7% a Girona i a Figueres i Olot les xifres són similars.

Què ha portat a la situació actual?

Sobre les causes que han portat a aquesta situació, hi ha l’allau de disposicions contra els propietaris, les reduccions de preus, en molts casos injustes i discriminatòries, la qualificació de gran tenidor als propietaris de 5 habitatges, la pràctica eliminació dels contractes d’estudiants i de temporada, la suspensió dels desnonaments, l’increment de la fiscalitat a l’adquisició pels anomenats grans tenidors… Tot això fa que els propietaris arrendadors optin per vendre i així disminueix el parc d’habitatges de lloguer i s’agreuja la crisi.

Agafant com a referència l’informe, és cert que el creixement dels preus ha disminuït fins a pràcticament arribar a l’estabilització. Però darrere d’aquesta dada estadística s’amaga una forta discriminació en les situacions individuals al prolongar el preu de l’anterior contracte. Aquells contractes amb preus baixos fixats fa anys es veuen perjudicats i, per contra, els preus que en origen ja eren alts es prolonguen en el temps.

Dades del mercat de lloguer

Durant el tercer trimestre de 2025, el preu mitjà dels lloguers manté una tendència general a l’alça si es compara amb el mateix període de l’any anterior. A Girona, el preu mitjà del lloguer se situa en 826,02 €, fet que representa un increment del 3,4% respecte al mateix període de 2024. A Figueres l’augment és de l’1,2% situant el preu mitjà en 579,74 €. A Olot es registra un lleuger augment, de l’1% amb un preu mitjà de 542,99 €. Finalment, la zona de Costa és l’única que registra un decreixement, situant el preu mitjà de lloguer a 741,42€.

En els darrers cinc anys, els preus del lloguer a les comarques de Girona han seguit una tendència clarament alcista, amb una progressió sostinguda des de finals de 2020 fins a 2023. A partir de 2024, però, s’observa una major volatilitat trimestral i una certa moderació del creixement, especialment en algunes zones concretes, coincidint amb l’entrada en vigor de la regulació dels preus del lloguer.

L’anàlisi comparatiu mostra una important caiguda dels contractes, tant en comparació amb el mateix trimestre de l’any anterior com amb altres les dades analitzades. A Girona ciutat els darreres cinc anys s’han contractat un 38,7% menys de lloguers. A Figueres els contractes registrats han disminuït un 37,1% i a Olot s’han reduït un 34,6%. La població gironina amb una disminució menys intensa és la zona de la costa, que registra un 18% de contractes menys. La disminució acumulada des de 2021 és especialment rellevant a Girona i Figueres, on el mercat ha perdut més d’un terç dels contractes anuals en només quatre anys. Aquesta evolució té conseqüències directes sobre l’accés a l’habitatge, especialment en un context de preus elevats i disponibilitat limitada d’immobles en règim de lloguer.

La crisi de l’habitatge de lloguer s’accentua trimestre a trimestre, les dades així ho confirmen. Des de la Cambra de la Propietat Urbana de Girona creiem que és urgent un canvi en les polítiques d’habitatge que s’apliquen: és indispensable incrementar l’oferta d’habitatges de lloguer i dictar mesures que incentivin a tots els sectors a aportar pisos de lloguer, siguin petits propietaris, o propietaris amb altes capacitats financeres i amb capacitat d’aportar habitatges en gran nombre. És evident que cal fomentar la construcció d’habitatge públic, però també el privat o les fórmules mixtes de publicoprivat.

Descarrega l’informe del preu del lloguer del tercer trimestre de 2025

Sobre la Cambra de la Propietat Urbana de Girona

Som una entitat associativa sense ànim de lucre. Fundada fa més de cent anys, el 6 de juny de 1920 per un grup de propietaris de les comarques gironines. Actualment, té més de 5.000 socis i sis oficines distribuïdes pel territori: dues a Girona, una a Figueres, una a Olot, una a Palamós i una a Sant Feliu de Guíxols.

Vam néixer amb la voluntat d’estar al servei dels propietaris gironins, posant a la seva disposició totes les eines que poden necessitar per gestionar les propietats. Per fer-ho possible, disposem de diversos departaments especialitzats amb professionals altament qualificats. Ofereix un servei integral que ens converteix en un instrument eficaç i solvent per resoldre tota mena de qüestions vinculades al patrimoni immobiliari.