Des d’aquest 2 de gener ja està en vigor la nova regulació dels contractes de curta durada. No obstant això, la seva aplicació es demorarà fins a l’1 de juliol ja que, d’aquesta forma, es donarà un termini per a generar les eines tecnològiques necessàries per a la seva aplicació.
La regulació afecta a tots els contractes de curta durada, ja sigui per a ús turístic o no, d’habitatges sencers, part d’ells, o d’habitacions. Així doncs, afecta de ple a totes les modalitats de temporada, també a aquells contractes de temporada habitualment utilitzats per a estudiants, desplaçats laborals, o per qualsevol altra circumstància, que els diferencien dels contractes de residència habitual. En tot cas, aquests habitatges han de tenir el mobiliari i equipament necessari per a l’ús al que va destinat.
Tots aquests lloguers estaran obligats a obtenir un número de registre únic que facilitarà el Registre de la Propietat. A més, sense aquest registre previ no es podrà publicar cap anunci a les plataformes digitals, que és el mitjà habitual d’oferiment d’aquests lloguers.
Per tal d’obtenir el número de registre, caldrà identificar l’immoble amb l’adreça, el número d’identificació registral i el número de referència cadastral, especificar si es lloga de forma parcial, total o per habitacions, si és part de la residència principal o secundària de l’arrendador, el nombre màxim de persones arrendatàries, si l’arrendament està subjecte a llicència o si es lloga amb finalitat turística o no. També es requereixen diverses dades identificatives de l’arrendador sol·licitant.
Si es mantenen els requisits esmentats, el número de registre es prorrogarà anualment, sempre que l’arrendador compleixi amb l’obligació de presentar cada 12 mesos el llistat dels arrendaments constituïts i la finalitat turística o no dels mateixos.
Per altra banda, s’ha creat la Finestreta única digital d’arrendaments, la qual depèn del Ministerio de Vivienda. Aquesta eina servirà per gestionar la transmissió electrònica de dades entre les plataformes que ofereixen lloguers de curta durada online i l’Administració. Aquestes plataformes digitals quedaran obligades a facilitar, per aquesta via i a l’Administració, tota l’activitat que hagin tingut totes i cadascuna de les unitats immobiliàries, identificades segons el seu número de Registre, amb l’adreça especifica i identificació de l’URL dels anuncis publicats.
Aquesta finestreta única també permetrà les comprovacions oportunes que han de realitzar tant les plataformes com les diferents administracions per tal de verificar que els arrendadors i els seus immobles compleixen amb les obligacions i requisits establerts per aquesta normativa en la gestió dels arrendaments de curta durada.
La regulació descrita té per objecte donar compliment al Reglament 2024/1028 del Parlament Europeu i així millorar la transparència i seguretat jurídica dels serveis d’arrendament de curta durada, reforçar que els arrendaments de temporada s’ajustin als supòsits previstos a la Llei d’Arrendaments Urbans i garantir que els habitatges d’ús turístic s’adeqüin a les regulacions que els són pròpies.
S’ha limitat la reducció del 90% a l’IRPF per als propietaris que lloguin habitatges situats en àrees tensionades. Aquesta rebaixa fiscal només s’aplica si el nou contracte de lloguer estableix un preu almenys un 5 % inferior al del contracte anterior. Això significa que, cada vegada que es canviï d’arrendatari, fins i tot si el llogater […]
...
El passat dissabte 7 de juny, la Cambra de la Propietat Urbana de Girona va rebre la distinció de “Amic Honorari” per part de l’Associació dels Amics del Museu d’Art de Girona (AMDA). L’acte de lliurament va tenir lloc en presència de l’alcalde de Girona, el Sr. Lluc Salellas Vilar; la directora del Museu d’Art […]
...
El passat 2 de juny de 2025 es va publicar al DOGC una Resolució de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC) una nova convocatòria per demanar subvencions per a la realització d’obres d’arranjament a l’interior dels habitatges on resideixi almenys una persona de 65 anys o més. Les sol·licituds es podran presentar a partir del […]
...
Et convidem a visitar l’exposició “Gèlida”, de Júlia Garcia Arboix, que es podrà veure a la seu de la Cambra (Carrer Ciutadans, 12, Girona), del 4 al 28 de juny de 2025, de dilluns a divendres, de 16 a 19 h. La inauguració tindrà lloc el dia 4 de juny a les 19h. L’acte de […]
...
