Aquests inspectors, a més, seran els encarregats d’aplicar el règim sancionador.
Cal recordar que aquest règim de contenció de preus estableix que el preu dels contractes de lloguer signats a partir del 16 de març de 2024, a les àrees de mercat tensionades, no podrà superar el del contracte anterior actualitzat amb l’IPC o, si aquest fos menor i l’arrendador tingués la consideració de gran tenidor, l’índex de referència de preus de lloguer.
Recordem que la mesura, a les comarques gironines, afecta un total de 47 municipis. Consulta aquí la llista completa de municipis regulats.
Aquests inspectors aplicaran el règim sancionador en matèria d’arrendaments d’habitatge. Aquest règim sancionador estableix que són infraccions molt greus, amb multes de 90.000 a 900.000 euros, establir una renda que superi en més d’un 30% el límit permès, no fer constar la finalitat del contracte d’arrendament o repercutir despeses indegudes a l’arrendatari. També fixa quines són les infraccions greus, amb sancions de 9.001 a 90.000 euros, com, per exemple, no fer constar en publicitat o contractes la renda segons l’índex de referència o la del contracte anterior ni la condició de gran tenidor de la propietat de l’habitatge, o el fet d’establir una renda que superi el límit permès fins a un 30%.
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica de la Generalitat i portaveu del Govern, Sílvia Paneque, ha subratllat que l’ampliació del cos “no té un afany recaptatori, sinó la pretensió de garantir l’aplicació efectiva de les mesures de contenció de rendes i evitar pràctiques fraudulentes”.
Una vegada més constatem que s’avança en la implantació de mesures coactives contra el col·lectiu dels propietaris arrendadors sense que prèviament s’hagin aclarit importants conceptes d’interpretació de les normes que ho regulen en temes tant bàsics com, com s’ha de fer el còmput de finques per a determinar la condició de gran tenidor, especialment en aquells supòsits de copropietat o com es determina el preu actualitzat de l’últim contracte vigent de lloguer o què ocorre en els supòsits en què la propietat és compartida entre un gran tenidor i altres propietaris que no tenen aquesta condició, entre altres qüestions.
És incomprensible que, havent transcorregut més d’un any i mig de l’entrada en vigor de la regulació de preus en les zones tensionades, la Generalitat encara no hagi aclarit oficialment aquets importants dubtes interpretatius i, per contra, sí que hagi publicat un règim sancionador sever i s’avanci en la creació d’un cos d’inspectors.
Per tant, és evident que, en aquesta situació, els propietaris arrendadors es troben en una posició de total indefensió.
Aquestes limitacions de l’arrendament que s’imposen als propietaris provoquen que aquests optin per vendre els seus habitatges i que l’oferta d’habitatges de lloguer continuï disminuint. El BOE ha publicat el Decret Llei del govern espanyol amb les 80 mesures per afrontar el conflicte a l’Orient Mitjà, entre les quals hi ha noves limitacions pels arrendadors […]
...
A Girona ciutat el preu mitjà de lloguer puja un 3,4%. A Figueres augmenta un 1,2% i a Olot un 1%. La Zona de la Costa és l’únic lloc on el preu disminueix. Hem publicat l’informe del tercer trimestre de 2025 del mercat del lloguer, amb dades que confirmen el fracàs de les polítiques d’habitatge. […]
...
La Unió Europea s’ha fixat l’objectiu que el parc d’habitatges sigui de zero emissions l’any 2050. Per aconseguir-ho, es vol reduir el CO₂ que genera el sector residencial i impulsar que els edificis de nova construcció tinguin un consum d’energia pràcticament nul. Al mateix temps, també es vol promoure la rehabilitació dels habitatges ja construïts […]
...
Índex de preus de consum (IPC) i Índex de referència d’arrendament d’habitatge (IRAV) del mes de Febrer de 2026. Cal tenir en compte que: Si el contracte de lloguer es va signar abans del 26 de maig de 2023, s’ha d’aplicar el sistema d’actualització que consti al contracte (en molts casos, l’IPC). Si el contracte es […]
...
