Aquests inspectors, a més, seran els encarregats d’aplicar el règim sancionador.
Cal recordar que aquest règim de contenció de preus estableix que el preu dels contractes de lloguer signats a partir del 16 de març de 2024, a les àrees de mercat tensionades, no podrà superar el del contracte anterior actualitzat amb l’IPC o, si aquest fos menor i l’arrendador tingués la consideració de gran tenidor, l’índex de referència de preus de lloguer.
Recordem que la mesura, a les comarques gironines, afecta un total de 47 municipis. Consulta aquí la llista completa de municipis regulats.
Aquests inspectors aplicaran el règim sancionador en matèria d’arrendaments d’habitatge. Aquest règim sancionador estableix que són infraccions molt greus, amb multes de 90.000 a 900.000 euros, establir una renda que superi en més d’un 30% el límit permès, no fer constar la finalitat del contracte d’arrendament o repercutir despeses indegudes a l’arrendatari. També fixa quines són les infraccions greus, amb sancions de 9.001 a 90.000 euros, com, per exemple, no fer constar en publicitat o contractes la renda segons l’índex de referència o la del contracte anterior ni la condició de gran tenidor de la propietat de l’habitatge, o el fet d’establir una renda que superi el límit permès fins a un 30%.
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica de la Generalitat i portaveu del Govern, Sílvia Paneque, ha subratllat que l’ampliació del cos “no té un afany recaptatori, sinó la pretensió de garantir l’aplicació efectiva de les mesures de contenció de rendes i evitar pràctiques fraudulentes”.
Una vegada més constatem que s’avança en la implantació de mesures coactives contra el col·lectiu dels propietaris arrendadors sense que prèviament s’hagin aclarit importants conceptes d’interpretació de les normes que ho regulen en temes tant bàsics com, com s’ha de fer el còmput de finques per a determinar la condició de gran tenidor, especialment en aquells supòsits de copropietat o com es determina el preu actualitzat de l’últim contracte vigent de lloguer o què ocorre en els supòsits en què la propietat és compartida entre un gran tenidor i altres propietaris que no tenen aquesta condició, entre altres qüestions.
És incomprensible que, havent transcorregut més d’un any i mig de l’entrada en vigor de la regulació de preus en les zones tensionades, la Generalitat encara no hagi aclarit oficialment aquets importants dubtes interpretatius i, per contra, sí que hagi publicat un règim sancionador sever i s’avanci en la creació d’un cos d’inspectors.
Per tant, és evident que, en aquesta situació, els propietaris arrendadors es troben en una posició de total indefensió.
El 24 de desembre de 2025 es va publicar al Butlletí Oficial de l’Estat el Reial Decret Llei 16/2025, de 23 de desembre, pel qual es prorroguen determinades mesures per fer front a situacions de vulnerabilitat social i s’adopten mesures en matèria tributària i de Seguretat Social. Ies prorroguen fins al 31 de desembre de […]
...
L’1 de gener va entrar en vigor la nova regulació dels lloguers de temporada i d’habitacions. La principal conseqüència d’aquesta normativa és que la regulació de preus de les zones declarades d’habitatge residencial tensionat s’aplica també als contractes temporals i que, com hem indicat en comunicacions anteriors, afecta a 47 municipis de les comarques gironines. […]
...
El Parlament de Catalunya ha aprovat la Llei d’adopció de mesures urgents en matèria d’habitatge i urbanisme, una norma d’ampli abast que introdueix canvis rellevants en la regulació del lloguer d’habitacions i de temporada i en la política d’habitatge, amb un impacte directe sobre els propietaris. La llei ha estat aprovada amb els vots favorables […]
...
La Unió Europea ha presentat un pla que busca facilitar l’accés a l’habitatge a la classe treballadora, als joves i a les persones sense llar. Aquest pla inclourà també una regulació específica dels pisos turístics i impulsarà la construcció de nous habitatges, per tal d’augmentar l’oferta de lloguer disponible. El pla, però, no contempla controlar […]
...
