Aquests inspectors, a més, seran els encarregats d’aplicar el règim sancionador.
Cal recordar que aquest règim de contenció de preus estableix que el preu dels contractes de lloguer signats a partir del 16 de març de 2024, a les àrees de mercat tensionades, no podrà superar el del contracte anterior actualitzat amb l’IPC o, si aquest fos menor i l’arrendador tingués la consideració de gran tenidor, l’índex de referència de preus de lloguer.
Recordem que la mesura, a les comarques gironines, afecta un total de 47 municipis. Consulta aquí la llista completa de municipis regulats.
Aquests inspectors aplicaran el règim sancionador en matèria d’arrendaments d’habitatge. Aquest règim sancionador estableix que són infraccions molt greus, amb multes de 90.000 a 900.000 euros, establir una renda que superi en més d’un 30% el límit permès, no fer constar la finalitat del contracte d’arrendament o repercutir despeses indegudes a l’arrendatari. També fixa quines són les infraccions greus, amb sancions de 9.001 a 90.000 euros, com, per exemple, no fer constar en publicitat o contractes la renda segons l’índex de referència o la del contracte anterior ni la condició de gran tenidor de la propietat de l’habitatge, o el fet d’establir una renda que superi el límit permès fins a un 30%.
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica de la Generalitat i portaveu del Govern, Sílvia Paneque, ha subratllat que l’ampliació del cos “no té un afany recaptatori, sinó la pretensió de garantir l’aplicació efectiva de les mesures de contenció de rendes i evitar pràctiques fraudulentes”.
Una vegada més constatem que s’avança en la implantació de mesures coactives contra el col·lectiu dels propietaris arrendadors sense que prèviament s’hagin aclarit importants conceptes d’interpretació de les normes que ho regulen en temes tant bàsics com, com s’ha de fer el còmput de finques per a determinar la condició de gran tenidor, especialment en aquells supòsits de copropietat o com es determina el preu actualitzat de l’últim contracte vigent de lloguer o què ocorre en els supòsits en què la propietat és compartida entre un gran tenidor i altres propietaris que no tenen aquesta condició, entre altres qüestions.
És incomprensible que, havent transcorregut més d’un any i mig de l’entrada en vigor de la regulació de preus en les zones tensionades, la Generalitat encara no hagi aclarit oficialment aquets importants dubtes interpretatius i, per contra, sí que hagi publicat un règim sancionador sever i s’avanci en la creació d’un cos d’inspectors.
Per tant, és evident que, en aquesta situació, els propietaris arrendadors es troben en una posició de total indefensió.
Les noves mesures sobre arrendaments, desnonaments i estabilitat dels contractes no van superar la votació parlamentària de divendres. El Congrés dels Diputats va acordar, per tant, la derogació dels dos reials decrets llei, que es va publicar oficialment al Butlletí Oficial de l’Estat (BOE). BOE-A-2026-20526: Derogació del Reial decret llei 26/2026 BOE-A-2026-20527: Derogació del Reial […]
...
Totes les Cambres de la Propietat Urbanes de Catalunya considerem que el Govern ha tornat a carregar sobre els propietaris privats una part creixent de la política social d’habitatge i que ha introduït, per la via excepcional del Reial decret llei, modificacions de gran abast en el règim dels arrendaments urbans. La solució al problema […]
...
La Fundació Atrium Artis, organitza una nova exposició a la sala d’exposicions de la Cambra de la Propietat Urbana de Girona (C/Ciutadans, 12, Girona). La inauguració serà aquest dijous 1 d’octubre a les 19 h i comptarà amb la presència d’Antoni Bou, president de la Fundació Atrium Artis i de Miquel Costa, gerent de la […]
...
La Sala Contenciosa-Administrativa del Tribunal Suprem ha desestimat el recurs de cassació de la Generalitat de Catalunya i ha confirmat la doctrina, ja avalada pel Tribunal Superior de Justícia de Catalunya, que impedeix divulgar el nom de les persones jurídiques que tenen la condició de grans tenidors d’habitatge. Aquest fet parteix de la petició d’una […]
...
