CAT / ESP

Determinació del preu de lloguer d’un habitatge segons el nou índex de referència de preus de lloguer

A continuació facilitem informació per determinar quin és l’actual preu de lloguer aplicable en un habitatge. En cas que es prefereixi que siguin els nostres serveis jurídics els que facin l’estudi complert de les circumstancies i la determinació del preu màxim aplicable en un habitatge cal retornar complimentat el formulari adjunt enviant-lo a l’adreça de correu ppujolar@cambrapropietat.net. Aquest estudi individualitzat tindrà un cost.

A quines poblacions afecta?
Per al primer any de vigència, a les comarques de Girona és d’aplicació a Blanes, Figueres, Girona, Olot, Palafrugell, Salt, i Sant Feliu de Guíxols.

A quins habitatges afecta?

Quina és la superfície computable de l’habitatge?
Per determinar la renda de l’habitatge s’ha de calcular en base a la superfície útil de l’habitatge. Si no coneix la superfície útil, es pot consultar a la informació cadastral de l’immoble en la web de “Sede catastro”.

Com s’ha de determinar la Renda Inicial en els nous contractes de lloguer?
El preu màxim que es pot concertar és el menor dels preus entre:

  1. El que resulti de l’Índex de referència, el mitjà (preu m2 x superfície útil)
  2. El preu que consti en el darrer contracte d’arrendament que s’hagi fet d’aquest habitatge (si els contractes son posteriors al 22 de setembre de 2015) actualitzat amb l’índex de garantia de competitivitat.

Com puc obtenir el preu de referència?
Per obtenir el preu de referència per a l’àmbit geogràfic i les circumstancies que caracteritzen el seu habitatge, cal accedir a les dades publicades per la Generalitat en aquesta web: http://agenciahabitatge.gencat.cat/indexdelloguer/

Variacions sobre el preu de referència:

Règim especial per a propietaris amb ingressos reduïts
Queden exclosos de la determinació del preu màxim de lloguer segons l’índex de referència, aquells propietaris arrendadors que els ingressos de la seva unitat familiar no superi 2,5 vegades l’IRSC. Tanmateix els hi segueix sent d’aplicació la limitació en quant que el preu d’un nou contracte no pot superar el preu establert en el contracte anterior si aquests té una antiguitat inferior als cinc anys. No serà d’aplicació aquesta excepcionalitat si els ingressos de l’arrendatari no superemn els 3,5 IRSC.

Que es pot repercutir als arrendataris?
No hi ha cap variació, per acord de les parts, es poden repercutir a l’arrendatari les despeses generals i serveis individuals segons determina la LAU.

ACTUALITAT

15/10/20

Els preus dels lloguers entren en fase d’estabilització en el tercer trimestre de 2020

A Girona, el lloguer d’aquest últim trimestre es de 625 €, al igual que els 3r i 4t trimestre del 2019. A Figueres retorna als 450€, valor que es ve repetint, amb oscil·lacions, des del 2018. A Olot amb 450€ mensuals també reitera imports vistos el 2019. La zona costanera entre Palamós i Sant Feliu […]

...

06/10/20

La indeterminació del procediment dóna vida al fenomen ocupa

Fins que no es determini un procediment d’urgència per a resoldre aquest fenomen, es seguiran ocupant immobles. La manca d’eficàcia de les actuals disposicions civils i penals està provocant que l’ocupació il·legítima d’habitatges no pari de créixer i així ho ratifiquen les dades estadístiques que surten publicades als mitjans. A això cal sumar-hi la incapacitat […]

...

28/09/20

Determinació del preu de lloguer d’un habitatge segons el nou índex de referència de preus de lloguer

A continuació facilitem informació per determinar quin és l’actual preu de lloguer aplicable en un habitatge. En cas que es prefereixi que siguin els nostres serveis jurídics els que facin l’estudi complert de les circumstancies i la determinació del preu màxim aplicable en un habitatge cal retornar complimentat el formulari adjunt enviant-lo a l’adreça de […]

...

21/09/20

Entra en vigor la nova regulació de preus de lloguer

El dimarts 22 de setembre, entra en vigor la regulació de preus de lloguer aprovada pel Parlament de Catalunya, sens perjudici de que amb posterioritat pugui ser declarada inconstitucional pel TC en quant entra en col·lisió amb l’article 17.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que determina la llibertat de pacte entre les parts […]

...

 

 

Tota l'actualitat

SERVEIS

Oferim un ampli ventall de serveis als propietaris
Comunitats

Comunitats

Administració de comunitats de propietaris
Comunitats

Lloguers

Administració de finques, contractes de lloguers
Comunitats

Advocats

Especialistes en serveis immobiliaris Demana CITA online Consulta gratuïta
Comunitats

Serveis tècnics

Assessorament en reformes, certificats energètics, ITE, cèdules, valoracions
Comunitats

Contractes de lloguer

Formalització i redacció del contracte de lloguer personalitzat

Confia'ns la venda del teu habitatge.

Som la teva garantia!

Porta'ns el teu habitatge* i et regalem la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat Energètic

* Per habitatge en exclusiva, a preu de mercat fixat pels nostres professionals

Altres Cambres a Catalunya

Formem part de

Girona Centre
Carrer Ciutadans, 12
Tel. 972 200 616
Girona Eixample
Carrer Emili Grahit, 37
Tel. 972 416 413
Figueres
Carrer Nou, 105
Tel. 972 500 821
Olot
Carrer Mulleras, 16
Tel. 972 268 350
Sant Feliu de Guíxols
Passeig dels Guíxols, 27
Tel. 972 321 284

MENU