A continuació facilitem informació per determinar quin és l’actual preu de lloguer aplicable en un habitatge. En cas que es prefereixi que siguin els nostres serveis jurídics els que facin l’estudi complert de les circumstancies i la determinació del preu màxim aplicable en un habitatge cal retornar complimentat el formulari adjunt enviant-lo a l’adreça de correu ppujolar@cambrapropietat.net. Aquest estudi individualitzat tindrà un cost.
A quines poblacions afecta?
Per al primer any de vigència, a les comarques de Girona és d’aplicació a Blanes, Figueres, Girona, Olot, Palafrugell, Salt, i Sant Feliu de Guíxols.
A quins habitatges afecta?
Quina és la superfície computable de l’habitatge?
Per determinar la renda de l’habitatge s’ha de calcular en base a la superfície útil de l’habitatge. Si no coneix la superfície útil, es pot consultar a la informació cadastral de l’immoble en la web de “Sede catastro”.
Com s’ha de determinar la Renda Inicial en els nous contractes de lloguer?
El preu màxim que es pot concertar és el menor dels preus entre:
Com puc obtenir el preu de referència?
Per obtenir el preu de referència per a l’àmbit geogràfic i les circumstancies que caracteritzen el seu habitatge, cal accedir a les dades publicades per la Generalitat en aquesta web: http://agenciahabitatge.gencat.cat/indexdelloguer/
Variacions sobre el preu de referència:
Règim especial per a propietaris amb ingressos reduïts
Queden exclosos de la determinació del preu màxim de lloguer segons l’índex de referència, aquells propietaris arrendadors que els ingressos de la seva unitat familiar no superi 2,5 vegades l’IRSC. Tanmateix els hi segueix sent d’aplicació la limitació en quant que el preu d’un nou contracte no pot superar el preu establert en el contracte anterior si aquests té una antiguitat inferior als cinc anys. No serà d’aplicació aquesta excepcionalitat si els ingressos de l’arrendatari no superemn els 3,5 IRSC.
Que es pot repercutir als arrendataris?
No hi ha cap variació, per acord de les parts, es poden repercutir a l’arrendatari les despeses generals i serveis individuals segons determina la LAU.
El 27 de juny de 2022 va entrar en vigor el Reial Decret Llei 11/2022, de 25 de juny, de pròrroga i ampliació de les mesures aprovades pel Govern a l’anterior Reial Decret Llei 11/2020, de 31 de març, i que establia mesures de protecció social a les llars vulnerables davant dels efectes provocats per […]
...
Des del dimarts 28 de juny i fins al 15 de juliol, estarà obert el termini per demanar les subvencions per al pagament del lloguer o la cessió d’ús. Aquests ajuts van dirigits a facilitar l’accés i la permanència en un habitatge o habitació en règim de lloguer o cessió d’ús a sectors de població […]
...
Dins del programa d’ajuts Fons Next Generation Europe, des del 21 de juny i fins el 31 de desembre de 2022, es poden presentar sol·licituds a les convocatòries de subvenció pel programa per a l’elaboració del llibre de l’edifici existent per a la rehabilitació i la redacció de projectes de rehabilitació, tal i com es […]
...
La Cambra de la Propietat de Barcelona ha publicat el dossier “El control de alquileres como medida de la política de vivienda en España (1920-1976)”, elaborat per Joan Ràfols Esteve, economista, a l’abril de 1979 al número 548 de la Revista Información Comercial Española (ICE). En aquest informe es parla de la revisió de la […]
...