A continuació facilitem informació per determinar quin és l’actual preu de lloguer aplicable en un habitatge. En cas que es prefereixi que siguin els nostres serveis jurídics els que facin l’estudi complert de les circumstancies i la determinació del preu màxim aplicable en un habitatge cal retornar complimentat el formulari adjunt enviant-lo a l’adreça de correu ppujolar@cambrapropietat.net. Aquest estudi individualitzat tindrà un cost.
A quines poblacions afecta?
Per al primer any de vigència, a les comarques de Girona és d’aplicació a Blanes, Figueres, Girona, Olot, Palafrugell, Salt, i Sant Feliu de Guíxols.
A quins habitatges afecta?
Quina és la superfície computable de l’habitatge?
Per determinar la renda de l’habitatge s’ha de calcular en base a la superfície útil de l’habitatge. Si no coneix la superfície útil, es pot consultar a la informació cadastral de l’immoble en la web de “Sede catastro”.
Com s’ha de determinar la Renda Inicial en els nous contractes de lloguer?
El preu màxim que es pot concertar és el menor dels preus entre:
Com puc obtenir el preu de referència?
Per obtenir el preu de referència per a l’àmbit geogràfic i les circumstancies que caracteritzen el seu habitatge, cal accedir a les dades publicades per la Generalitat en aquesta web: http://agenciahabitatge.gencat.cat/indexdelloguer/
Variacions sobre el preu de referència:
Règim especial per a propietaris amb ingressos reduïts
Queden exclosos de la determinació del preu màxim de lloguer segons l’índex de referència, aquells propietaris arrendadors que els ingressos de la seva unitat familiar no superi 2,5 vegades l’IRSC. Tanmateix els hi segueix sent d’aplicació la limitació en quant que el preu d’un nou contracte no pot superar el preu establert en el contracte anterior si aquests té una antiguitat inferior als cinc anys. No serà d’aplicació aquesta excepcionalitat si els ingressos de l’arrendatari no superemn els 3,5 IRSC.
Que es pot repercutir als arrendataris?
No hi ha cap variació, per acord de les parts, es poden repercutir a l’arrendatari les despeses generals i serveis individuals segons determina la LAU.
Amb la puja dels darrers anys els preus de lloguer recuperen la caiguda de la crisi immobiliària i superen els imports del 2008. La variació dels preus de lloguer és clarament inferior a l’IPC d’aquest període. La manca d’oferta de pisos en lloguer fa que el 2022 disminueixin el nombre de contractes de lloguer concertats. […]
...
Decàleg per a l’estalvi d’aigua amb petits consells i informació de servei amb un resum de les mesures a aplicar arrel de la declaració de situació d’excepcionalitat per sequera. Alguns petits gestos sostenibles per aplicar des de casa, que estalvien grans quantitats d’aigua, amb l’objectiu de conscienciar la ciutadania i cuidar el planeta. Si reculls […]
...
Conferència – Col·loqui sobre la Llei d’Habitatge i Estadística lloguers Catalunya Dimecres 29 de març de 2023, a les 18:00 h (Gratuït) Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, Via Laietana 22 – Sala d’Actes (sense inscripció prèvia i fins a esgotar l’aforament de la sala). També es podrà seguir en línia a través del […]
...
La pujada del tipus d’interès bancari i el desmesurat IPC fa que el lloguer d’una habitació s’hagi convertit en una opció per obtenir ingressos. Ara bé, en cas que ens decidim per aquesta opció, convé conèixer els aspectes fiscals més rellevants d’aquest tipus de contracte. Es perd la deducció per inversió en habitatge habitual? Aquesta […]
...