La Llei per al dret a l’habitatge estableix que, en els nous contractes d’arrendament a partir de l’1 de gener de 2024, els propietaris d’un habitatge passen de rebre una reducció general del 60% del rendiment per lloguer d’ús d’habitatge a l’IRPF a rebre una reducció del 50%.
Així doncs, veiem que el canvi és negatiu per als arrendadors. No obstant, per estimular el lloguer d’habitatge habitual a preus assequibles, aquesta nova norma estableix que aquesta reducció per a propietaris del 50% pot augmentar fins al 90% en els nous contractes de lloguer d’habitatges en zones de mercat residencial tens.
Si l’any 2024 se signa un nou contracte de lloguer d’habitatge d’immobles situats a zones de mercat residencial tens, la reducció a l’IRPF arribarà fins al 90% sempre que la renda del nou contracte sigui almenys un 5% inferior a l’última renda de l’anterior contracte, una vegada aplicada, si és el cas, la clàusula d’actualització anual del contracte anterior.
Quan es tracti de la incorporació al mercat d’habitatges destinats al lloguer a zones de mercat residencial tens i es lloguin a joves d’entre 18 i 35 anys en aquestes àrees, o bé es tracti d’un habitatge assequible incentivat o protegit, arrendat a l’administració pública, a entitats del tercer sector o de l’economia social que tinguin la condició d’entitat sense ànim de lucre, o sigui un punt d’acollida a algun programa públic d’habitatge que limiti la renda del lloguer, la deducció augmentarà fins al 70 %.
La deducció arribarà fins al 60 % sobre el rendiment net quan s’hagin efectuat obres de rehabilitació dins els dos anys anteriors.
Aquesta reducció afecta a la resta d’habitatge, quan no es poden aplicar les reduccions incrementades.
Des d’aquest 2 de gener ja està en vigor la nova regulació dels contractes de curta durada. No obstant això, la seva aplicació es demorarà fins a l’1 de juliol ja que, d’aquesta forma, es donarà un termini per a generar les eines tecnològiques necessàries per a la seva aplicació. La regulació afecta a tots […]
...
Aquest nou índex de referència afecta només als signats després de l’entrada en vigor de la Llei d’Habitatge, el 26 maig del 2023. Una de les mesures incloses en la Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l’habitatge, consisteix en limitar els percentatges a l’hora d’actualitzar les rendes dels lloguers. Així doncs, per tal […]
...
Et convidem a visitar l’Exposició “Les cares dels colors”, on s’exposaran les obres d’Ezequiel Casamada. La inauguració d’aquesta exposició tindrà lloc aquest divendres 3 de gener a les 19 h, i es podrà visitar a la seu de la Cambra, al carrer Ciutadans, 12, de Girona, del 3 de gener al 3 de febrer, de […]
...
A la ciutat de Girona el preu mitjà del lloguer frega els 800€ mensuals, a Figueres 572€, a Olot 537€ i a Sant Feliu de Guíxols i Palamós el preu del lloguer és de 755€. La Cambra de la Propietat Urbana de Girona ha publicat el seu informe trimestral del preu del lloguer, elaborat a […]
...
