Amb aquest article acabem la sèrie que hem dedicat als ajuts del “Plan Estatal de Vivienda 2018-2021”. Hem tractat aquest ajuts del Ministeri de Foment a bastament per l’interès que tenen per a diferents menes de propietaris. En aquest sentit és un pla ambiciós que pot beneficiar propietaris de diversa tipologia. Cal recordar que ha de seguir tota una tramitació fins convertir-se en una realitat. El primer escull a vèncer és el debat que hi ha a cada comunitat autònoma sobre el document. En cas d’aprovar-se el pla aportarà un ampli ventall d’ajudes i de mesures incentivadores per tal d’aportar solucions que ajudin a resoldre els problemes que a molts ciutadans els comporta l’accés a l’habitatge.
Periòdicament, pràcticament setmanalment aquests darrers mesos, hem detallat aquells ajuts que hem considerat més nous i que atenen a les circumstàncies personals dels destinataris. En aquesta ocasió farem esment d’altres programes que pel fet de ser ja coneguts o perquè seria excessivament complex explicar-los en un espai curt no desenvoluparem amb detall. Els deixem apuntats. Són:
– Ajuts a la construcció o rehabilitació d’habitatges per a destinar-los a lloguer
-Ajuts a la construcció d’edificacions d’habitatges de lloguer destinats a majors de 65 anys
-Programa d’ajuts per a les famílies desnonades
Entre altres el Pla preveu un programa per incentivar la creació o rehabilitació d’habitatges destinats a lloguer per un període mínim de 25 anys. Aquest programa va destinat a les entitats que actuïn com a promotores tant del sector públic com del sector privat (ONG, fundacions, associacions d’utilitat pública). Es preveuen ajudes de l’ordre del 40-50% dels costos de construcció i s’estableixen uns preus màxims pel lloguer mensual.
Un programa similar al que acabem de descriure, però per a diferents destinataris, és el que pretén motivar la construcció d’edificis amb instal·lacions i serveis adequats per a persones grans. En aquest cas, els promotors destinataris del programa tant poden ser públics com privats sense que hi hagi cap mena de limitació. Els ajuts previstos són del 40 % de la inversió. El programa obliga els propietaris, però, a destinar l’edificació a lloguer per a persones majors 65 anys que no disposin d’habitatge en propietat ni patrimoni superior als 200.000€ i/o ingressos no superiors a 4,5 vegades l’IPREM.
Un altre programa completament diferent és el destinat a resoldre la necessitat d’habitatge per aquelles famílies desnonades per resolució judicial, sigui perquè no poden atendre les quotes de la hipoteca o perquè no poden atendre la renda del lloguer. Aquest programa contempla dues actuacions: per una banda, la creació d’una borsa d’habitatges disponibles que es nodrirà de les aportacions d’habitatges que faran les entitats financeres mitjançant convenis amb les administracions. Els pisos d’aquesta borsa seran cedits a les famílies desnonades mitjançant un contracte d’arrendament per import d’entre 150 i 400€ mensuals i per un període de 2 anys prorrogables a un tercer. Per altra banda el programa contempla una subvenció del 100 % del import del lloguer concertat.
Actualització del 2 de desembre: El sistema de facturació VeriFactu, previst inicialment per a l’1 de gener de 2026, s’endarrereix i no serà obligatori fins a l’1 de gener de 2027. Segons fonts d’Hisenda, el canvi té com a objectiu facilitar l’adaptació dels autònoms i empreses. Quins propietaris arrendadors es veuran afectats per la nova […]
...
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona ha publicat el seu informe trimestral del preu del lloguer, elaborat a partir de les dades de fiances registrades, que permet fer una anàlisi del mercat del lloguer durant el segon trimestre de l’any 2025. Totes poblacions analitzades mostren un increment moderat del preu de lloguer i […]
...
El 25 de febrer de 2025, el Govern de Catalunya va aprovar el Decret Llei 2/2025, el qual estableix mesures com l’ampliació dels drets de tanteig i retracte de l’Administració en zones tensades o la creació d’un Registre de Grans Tenidors d’Habitatges. Inicialment, aquesta regulació no afectava els contractes de lloguer temporal. No obstant això, […]
...
La fiança és l’import que l’arrendatari entrega a l’arrendador com a garantia que el primer complirà amb les obligacions pactades en el contracte de lloguer ja que, si no és així, i la propietat presenta desperfectes una vegada ha finalitzat el contracte, el propietari podrà retenir parcialment o totalment aquesta quantitat. La fiança és un […]
...
