El Decret Llei 8/2026 de 20 de març de mesures de lloguer, creat com a resposta de les conseqüències econòmiques i socials de la guerra d’Iran, no ha superat el tràmit parlamentari de la seva convalidació.
Els contractes de lloguer mantindran la durada pactada en el contracte, sens perjudici de les prorrogues obligatòries ja previstes en la llei d’arrendaments urbans.
Els contractes que finalitzaven entre el 21 de març i el 28 d’abril de 2026, quan la norma encara era vigent, i en què el llogater va sol·licitar la pròrroga extraordinària, queden subjectes a aquesta pròrroga.
Per contra, no està clar què passarà en aquelles altres situacions en què l’arrendatari va sol·licitar la pròrroga entre el 21 de març i el 28 d’abril, però que el seu contracte finalitza entre el 28 d’abril de 2026 i finals del 2027. En aquests supòsits, hi ha interpretacions jurídiques completament oposades, que si no es resolen amb acords entre les parts., acabaran als jutjats per tal d’obtenir el criteri dels Tribunals de justícia.
De la mateixa manera, els contractes d’arrendament als qui corresponia actualitzar la renda dins el període en que ha estat vigent el Decret, els hi és aplicable la limitació extraordinària del 2% d’increment. Finalitzada la vigència del Decret, a partir del 28 d’abril, la situació torna a ser l’anterior i, com a norma general pels contractes anteriors a la llei 12/2023, l’actualització es realitza segons l’IPC i els posteriors a l’entrada en vigor d’aquesta llei les actualitzacions s’han de realitzar segons l’índex de referència per a l’actualització dels contractes d’arrendament de l’habitatge (IRAV).
Truca’ns i sol·licita més informació sense compromís.
Girona: 972 416 413
Figueres: 972 500 821
Olot: 972 268 350
Sant Feliu de Guíxols: 972 321 284
Palamós: 872 591 959
El Decret Llei 8/2026 de 20 de març de mesures de lloguer, creat com a resposta de les conseqüències econòmiques i socials de la guerra d’Iran, no ha superat el tràmit parlamentari de la seva convalidació. Per tant, s’anul·la un decret que limitava les pujades del lloguer i obligava a pròrrogues de 2 anys. Què […]
...
Et convidem a visitar aquesta mostra de vint obres pintades en aquarel·la en motiu de Temps de flors. Com cada any, l’Agrupació d’Amics de l’Aquarel·la de Girona presenta una nova exposició a la seu de la Cambra de la Propietat Urbana, situada al carrer Ciutadans, 12. La mostra es podrà visitar del 9 al 17 […]
...
Índex de preus de consum (IPC) i Índex de referència d’arrendament d’habitatge (IRAV) del mes de març de 2026. Cal tenir en compte que: Si el contracte de lloguer es va signar abans del 26 de maig de 2023, s’ha d’aplicar el sistema d’actualització que consti al contracte (en molts casos, l’IPC). Si el contracte es […]
...
Aquestes limitacions de l’arrendament que s’imposen als propietaris provoquen que aquests optin per vendre els seus habitatges i que l’oferta d’habitatges de lloguer continuï disminuint. El BOE ha publicat el Decret Llei del govern espanyol amb les 80 mesures per afrontar el conflicte a l’Orient Mitjà, entre les quals hi ha noves limitacions pels arrendadors […]
...
