El Decret Llei 8/2026 de 20 de març de mesures de lloguer, creat com a resposta de les conseqüències econòmiques i socials de la guerra d’Iran, no ha superat el tràmit parlamentari de la seva convalidació.
Els contractes de lloguer mantindran la durada pactada en el contracte, sens perjudici de les prorrogues obligatòries ja previstes en la llei d’arrendaments urbans.
Els contractes que finalitzaven entre el 21 de març i el 28 d’abril de 2026, quan la norma encara era vigent, i en què el llogater va sol·licitar la pròrroga extraordinària, queden subjectes a aquesta pròrroga.
Per contra, no està clar què passarà en aquelles altres situacions en què l’arrendatari va sol·licitar la pròrroga entre el 21 de març i el 28 d’abril, però que el seu contracte finalitza entre el 28 d’abril de 2026 i finals del 2027. En aquests supòsits, hi ha interpretacions jurídiques completament oposades, que si no es resolen amb acords entre les parts., acabaran als jutjats per tal d’obtenir el criteri dels Tribunals de justícia.
De la mateixa manera, els contractes d’arrendament als qui corresponia actualitzar la renda dins el període en que ha estat vigent el Decret, els hi és aplicable la limitació extraordinària del 2% d’increment. Finalitzada la vigència del Decret, a partir del 28 d’abril, la situació torna a ser l’anterior i, com a norma general pels contractes anteriors a la llei 12/2023, l’actualització es realitza segons l’IPC i els posteriors a l’entrada en vigor d’aquesta llei les actualitzacions s’han de realitzar segons l’índex de referència per a l’actualització dels contractes d’arrendament de l’habitatge (IRAV).
Truca’ns i sol·licita més informació sense compromís.
Girona: 972 416 413
Figueres: 972 500 821
Olot: 972 268 350
Sant Feliu de Guíxols: 972 321 284
Palamós: 872 591 959
La Sala Contenciosa-Administrativa del Tribunal Suprem ha desestimat el recurs de cassació de la Generalitat de Catalunya i ha confirmat la doctrina, ja avalada pel Tribunal Superior de Justícia de Catalunya, que impedeix divulgar el nom de les persones jurídiques que tenen la condició de grans tenidors d’habitatge. Aquest fet parteix de la petició d’una […]
...
Índex de preus de consum (IPC) i Índex de referència d’arrendament d’habitatge (IRAV) del mes d’agost de 2026. Cal tenir en compte que: Si el contracte de lloguer es va signar abans del 26 de maig de 2023, s’ha d’aplicar el sistema d’actualització que consti al contracte (en molts casos, l’IPC). Si el contracte es va […]
...
Del 3 al 29 de setembre es podrà visitar l’obra pictòrica de Francesc d’Assís Planas Doria a la seu de la Cambra de la Propietat de Girona, al carrer Ciutadans, 12. Horari: de dilluns a divendres, de 16 a 19 h, i dissabtes, d’11 a 13 h. La inauguració tindrà lloc aquest dijous 3 de […]
...
Índex de preus de consum (IPC) i Índex de referència d’arrendament d’habitatge (IRAV) del mes de julio de 2026. Cal tenir en compte que: Si el contracte de lloguer es va signar abans del 26 de maig de 2023, s’ha d’aplicar el sistema d’actualització que consti al contracte (en molts casos, l’IPC). Si el contracte es […]
...
