La Cambra de la Propietat Urbana de Girona ha publicat el seu informe trimestral del preu del lloguer, elaborat a partir de les dades de fiances registrades, que permet fer una anàlisi del mercat del lloguer durant el segon trimestre de l’any 2025. Totes poblacions analitzades mostren un increment moderat del preu de lloguer i una reducció significativa del nombre de contractes registrats.
El segon trimestre de 2025 ha estat marcat per un increment en el preu del lloguer, que ha estat més o menys pronunciat segons la població analitzada. A Girona, el preu mitjà del lloguer se situa en 817,34 €, fet que representa un increment del 4,6% respecte al mateix període de 2024. A Figueres, l’augment és una mica més intens, amb un 6,6%, situant el preu mitjà en 581,73 €. A Olot, l’increment és el més elevat de totes les zones analitzades, arribant al 10,0%, amb un preu mitjà de 572,51 €. Finalment, a la zona de Costa el preu mig de lloguer se situa a 745,21€, pràcticament similar al que hi havia fa un any que va ser 744,94 €.
Evolució recent
Els darrers cinc anys, els preus del lloguer a les comarques de Girona han mantingut una tendència clarament alcista. Aquesta dinàmica, però, es va moderar a partir del segon semestre de 2024, coincidint amb l’aplicació de la regulació dels preus del lloguer.
Girona ciutat presenta moltes oscil·lacions trimestrals en els darrers anys. Després d’un descens notable durant el quart trimestre de 2024, el primer trimestre de 2025 va assolir un nou rècord, que ara en aquest nou informe s’ha estabilitzat. Aquesta variació situa el preu de Girona una mica per sota de la mitjana del conjunt de Catalunya.
A la zona de la Costa, els darrers quatre trimestres mostren oscil·lacions lleus, però sense una tendència definida. Mentre que a Figueres i Olot sí que es manté un creixement moderat com a conseqüència de les mesures de contenció de rendes, que han trencat la tendència alcista dels darrers anys.
Disminueixen els contractes de lloguer
L’anàlisi comparativa trimestral mostra que, durant el segon trimestre de 2025, el nombre de contractes de lloguer ha experimentat una lleugera disminució global respecte del mateix període de 2024, amb comportaments diferenciats segons la zona.
Aquestes dades confirmen la continuació d’una tendència descendent en el nombre de contractes signats, iniciada ja fa diversos anys. La regulació dels preus del lloguer ha tingut un efecte directe sobre la reducció de l’oferta disponible, que actualment és molt limitada. Aquesta manca d’habitatges al mercat es tradueix en una caiguda del nombre de noves contractacions, especialment visible a Figueres, Girona i la zona de la Costa.
Aquesta escassetat d’oferta agreuja les dificultats d’accés a l’habitatge, sobretot per a les famílies amb rendes més baixes, que tampoc poden recórrer a l’habitatge social, atès que les administracions públiques no han impulsat nova construcció pública significativa en les darreres dècades.
En conjunt, els indicadors mostren un mercat del lloguer en contracció, condicionat per la regulació i la manca d’oferta, amb una reducció sostinguda del volum de contractes i un empitjorament de les condicions d’accés a l’habitatge.
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona és una entitat associativa sense ànim de lucre. Fundada fa més de cent anys, el 6 de juny de 1920 per un grup de propietaris de les comarques gironines. Actualment, té més de 5.000 socis i sis oficines distribuïdes pel territori: dues a Girona, una a Figueres, una a Olot, una a Palamós i una a Sant Feliu de Guíxols.
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona neix amb la voluntat d’estar al servei dels propietaris gironins, posant a la seva disposició totes les eines que poden necessitar per gestionar les propietats. La Cambra, per fer-ho possible, disposa de diversos departaments especialitzats amb professionals altament qualificats. Ofereix un servei integral que ens converteix en un instrument eficaç i solvent per resoldre tota mena de qüestions vinculades al patrimoni immobiliari.
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona ha publicat el seu informe trimestral del preu del lloguer, elaborat a partir de les dades de fiances registrades, que permet fer una anàlisi del mercat del lloguer durant el segon trimestre de l’any 2025. Totes poblacions analitzades mostren un increment moderat del preu de lloguer i […]
...
El 25 de febrer de 2025, el Govern de Catalunya va aprovar el Decret Llei 2/2025, el qual estableix mesures com l’ampliació dels drets de tanteig i retracte de l’Administració en zones tensades o la creació d’un Registre de Grans Tenidors d’Habitatges. Inicialment, aquesta regulació no afectava els contractes de lloguer temporal. No obstant això, […]
...
La fiança és l’import que l’arrendatari entrega a l’arrendador com a garantia que el primer complirà amb les obligacions pactades en el contracte de lloguer ja que, si no és així, i la propietat presenta desperfectes una vegada ha finalitzat el contracte, el propietari podrà retenir parcialment o totalment aquesta quantitat. La fiança és un […]
...
Catalunya i Euskadi volen respondre conjuntament a les dificultats creixents d’accés a l’habitatge. La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha assegurat que “és imprescindible mantenir les inversions en habitatge de manera permanent els propers anys i amb fons suficients per donar suport a l’ampliació dels parcs d’habitatge públics […]
...
