La Llei per al dret a l’habitatge estableix que, en els nous contractes d’arrendament a partir de l’1 de gener de 2024, els propietaris d’un habitatge passen de rebre una reducció general del 60% del rendiment per lloguer d’ús d’habitatge a l’IRPF a rebre una reducció del 50%.
Així doncs, veiem que el canvi és negatiu per als arrendadors. No obstant, per estimular el lloguer d’habitatge habitual a preus assequibles, aquesta nova norma estableix que aquesta reducció per a propietaris del 50% pot augmentar fins al 90% en els nous contractes de lloguer d’habitatges en zones de mercat residencial tens.
Si l’any 2024 se signa un nou contracte de lloguer d’habitatge d’immobles situats a zones de mercat residencial tens, la reducció a l’IRPF arribarà fins al 90% sempre que la renda del nou contracte sigui almenys un 5% inferior a l’última renda de l’anterior contracte, una vegada aplicada, si és el cas, la clàusula d’actualització anual del contracte anterior.
Quan es tracti de la incorporació al mercat d’habitatges destinats al lloguer a zones de mercat residencial tens i es lloguin a joves d’entre 18 i 35 anys en aquestes àrees, o bé es tracti d’un habitatge assequible incentivat o protegit, arrendat a l’administració pública, a entitats del tercer sector o de l’economia social que tinguin la condició d’entitat sense ànim de lucre, o sigui un punt d’acollida a algun programa públic d’habitatge que limiti la renda del lloguer, la deducció augmentarà fins al 70 %.
La deducció arribarà fins al 60 % sobre el rendiment net quan s’hagin efectuat obres de rehabilitació dins els dos anys anteriors.
Aquesta reducció afecta a la resta d’habitatge, quan no es poden aplicar les reduccions incrementades.
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona ha publicat el seu informe trimestral del preu del lloguer, elaborat a partir de les dades de fiances registrades, que permet fer una anàlisi del mercat del lloguer durant el segon trimestre de l’any 2025. Totes poblacions analitzades mostren un increment moderat del preu de lloguer i […]
...
El 25 de febrer de 2025, el Govern de Catalunya va aprovar el Decret Llei 2/2025, el qual estableix mesures com l’ampliació dels drets de tanteig i retracte de l’Administració en zones tensades o la creació d’un Registre de Grans Tenidors d’Habitatges. Inicialment, aquesta regulació no afectava els contractes de lloguer temporal. No obstant això, […]
...
La fiança és l’import que l’arrendatari entrega a l’arrendador com a garantia que el primer complirà amb les obligacions pactades en el contracte de lloguer ja que, si no és així, i la propietat presenta desperfectes una vegada ha finalitzat el contracte, el propietari podrà retenir parcialment o totalment aquesta quantitat. La fiança és un […]
...
Catalunya i Euskadi volen respondre conjuntament a les dificultats creixents d’accés a l’habitatge. La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha assegurat que “és imprescindible mantenir les inversions en habitatge de manera permanent els propers anys i amb fons suficients per donar suport a l’ampliació dels parcs d’habitatge públics […]
...
