Una vegada més s’ha prorrogat les mesures del Reial decret llei 11/2020, de 31 de març que en definitiva estableixen la suspensió temporal dels procediments de desnonament i els llançaments per a les llars sense alternativa d’habitatge.
Aquestes mesures tenien raó de ser en les dates en què es va publicar aquest Reial decret llei per a protegir a les famílies vulnerables a conseqüència de la crisi originada per la pandèmia, davant la impossibilitat dels llogaters de complir amb la seva obligació de pagament de la renda, el que podia justificar la intromissió de l’Estat en un bé que forma part de la propietat privada de l’arrendador.
Però el cert és que havent transcorregut quasi dos anys des de l’aprovació d’aquesta normativa, el Govern ha dictat el Reial decret llei 2/2022, de 22 de febrer, per prorrogar, una vegada més, la suspensió dels desnonaments i llançament fins al 30 de setembre de 2022 en els casos de famílies que es trobin en una situació de vulnerabilitat econòmica.
Des del punt de vista de la Cambra, no sembla correcte continuar traslladant la responsabilitat de l’Estat (que hauria de disposar d’un parc d’habitatges suficients per donar solució residencial a les famílies vulnerables) als arrendadors d’habitatges, que han de patir la suspensió dels desnonaments i llançaments. El que sens dubte no s’aconseguirà amb la pròrroga d’aquestes mesures és fomentar el lloguer. Tot el contrari, perquè hem de ser conscients que, si davant la manca de pagament del lloguer o l’ocupació d’un habitatge sense cap títol, ens podem trobar amb la suspensió de la possibilitat de poder recuperar l’habitatge si així ho sol·licita el llogater, endarrerint la recuperació de la possessió per part de l’arrendador, cada cop aquest serà més reticent a llogar el seu habitatge.
A continuació exposem les mesures que continuen vigents fins al 30 de setembre de 2022.
El Govern ha aprovat un Decret llei que regula els lloguers de temporada i d’habitacions i que entrarà en vigor al dia següent de la seva publicació al DOGC. Aquesta és la nota de premsa publicada per la Generalitat. En els propers dies us oferirem el nostre resum, un cop hàgim estudiat detingudament el contingut […]
...
Departament de Territori de la Generalitat El Consell General de Cambres de la Propietat Urbana de Catalunya, juntament amb les següents entitats: Consell de Col·legis Oficials d’Agents de la Propietat Immobiliària de Catalunya L’Associació d’Agents Immobiliaris de Catalunya El Consell de Col·legis Territorials d’Administradors de Finques de Catalunya L’Associació de Promotors i Constructors d’Edificis de […]
...
El Departament de Territori de la Generalitat inicia la tramitació per declarar 131 nous municipis de Catalunya com a zona de mercat residencial tensat i on s’aplicaran les mesures de contenció de rendes. El Govern català ja va declarar l’agost passat 140 municipis zona de mercat residencial tensionat, als quals ara s’afegiran els nous 131. […]
...
Hi ha múltiples possibilitats per rendibilitzar un habitatge. Una opció poc coneguda és la de compravenda amb lloguer garantit. Es tracta d’una possibilitat interessant per a aquelles persones que volen vendre el seu habitatge i, al mateix temps, continuar vivint-hi. Com el seu nom indica, la compra amb lloguer garantit consisteix en l’adquisició del ple […]
...