El PP vol modificar l’impost municipal de plusvàlua, per aquest motiu ha iniciat la tramitació al Congrés d’una proposta de llei.
Aquesta modificació és conseqüència de la Sentència del Tribunal Constitucional d’ 11 de maig de 2017, que va declarar inconstitucional l’impost municipal de plusvàlua en els casos on sotmetia a tributació transmissions en les qual no hi havia increment de valor.
2. Les principals novetats de la Proposició de Llei:
Las principals novetats de la Proposició de Llei són:
2.1. la modificació dels coeficients a aplicar sobre el valor dels terreny
2.2. la no subjecció a l’impost quan s’acrediti la inexistència d’increment de valor entre la transmissió i l’adquisició de la finca
2.1. Modificació dels coeficients:
La proposició de llei en tràmit parlamentari estableix els coeficients per anys, a diferència de la llei actualment en vigor (Llei Reguladora de les Hisendes Locals, del 5 de març del 2004), en la qual els coeficients aplicables sobre el valor cadastral del terreny s’estableixen per períodes de 5 anys.
2.2. Transmissió d’un immoble a pèrdues. No subjecció a l’impost:
La proposició de llei estableix que no estaran subjectes a l’impost els casos on s’acrediti que no hi ha hagut un increment de valor en el moment de la venda de l’immoble. És a dir, quan la diferència entre els valors reals de transmissió i adquisició del terreny dóna un saldo negatiu. Per acreditar la inexistència d’increment de valor es tindran en compte els valors que constin a les escriptures públiques de compravenda. O els valors comprovats per l’administració tributària, en el cas de que siguin majors als que figuren a l’escriptura.
3. Efectes retroactius
La proposició de llei preveu que en els supòsits de vendes amb pèrdues, els efectes seran a partir del 15 de juny del 2017, data en que es va publicar en el BOE la sentència del Tribunal Constitucional d’ 11 de maig de 2017.
Podeu consultar la Proposició de Llei en tràmit parlamentari clicant aquí.
Actualització del 2 de desembre: El sistema de facturació VeriFactu, previst inicialment per a l’1 de gener de 2026, s’endarrereix i no serà obligatori fins a l’1 de gener de 2027. Segons fonts d’Hisenda, el canvi té com a objectiu facilitar l’adaptació dels autònoms i empreses. Quins propietaris arrendadors es veuran afectats per la nova […]
...
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona ha publicat el seu informe trimestral del preu del lloguer, elaborat a partir de les dades de fiances registrades, que permet fer una anàlisi del mercat del lloguer durant el segon trimestre de l’any 2025. Totes poblacions analitzades mostren un increment moderat del preu de lloguer i […]
...
El 25 de febrer de 2025, el Govern de Catalunya va aprovar el Decret Llei 2/2025, el qual estableix mesures com l’ampliació dels drets de tanteig i retracte de l’Administració en zones tensades o la creació d’un Registre de Grans Tenidors d’Habitatges. Inicialment, aquesta regulació no afectava els contractes de lloguer temporal. No obstant això, […]
...
La fiança és l’import que l’arrendatari entrega a l’arrendador com a garantia que el primer complirà amb les obligacions pactades en el contracte de lloguer ja que, si no és així, i la propietat presenta desperfectes una vegada ha finalitzat el contracte, el propietari podrà retenir parcialment o totalment aquesta quantitat. La fiança és un […]
...
