No en tots els municipis, l’Ajuntament cobra als usuaris dels habitatges la taxa d’escombraries, -no seria el cas de Girona on les escombraries es cobren als usuaris juntament amb el consum d’aigua-, hi ha d’altres municipis en que l’Ajuntament cobra aquesta taxa als propietaris dels immobles i aquests procedeixen a repercutir el seu import als arrendataris. Es per aquests darrers supòsits que els pot ser d’interès aquesta sentencia del Tribunal Suprem.
Per al Tribunal Suprem, l’import de la taxa de recollida d’escombraries ha de ser considerat una quantitat assimilada al lloguer
El Tribunal Suprem ha establert en una sentència donada a conèixer el 19 de gener passat que la taxa d’escombraries és un concepte assimilat a la renda de lloguer i que el seu impagament pot suposar la resolució del contracte i el desallotjament de l’inquilí en el cas dels arrendaments de renda antiga, és a dir, els regits per la Llei de 1964.
Així ho estableix en una sentència que rebutja el recurs presentat per la inquilina d’un pis de renda antiga de Granollers, el contracte de la qual havia estat signat mentre era vigent la Llei d’arrendaments urbans de 1964.
La sentència confirma la dictada en el seu moment per l’Audiència Provincial de Barcelona, que va declarar resolt el contracte d’arrendament i va condemnar la inquilina a desallotjar l’habitatge i a pagar a la propietària del pis la quantitat que li devia en concepte de taxa d’escombraries.
Per al Tribunal Suprem, la qüestió jurídica que es planteja en aquest cas és determinar si l’import de la taxa de recollida d’escombraries o residus urbans ha de ser considerat una quantitat assimilada a la renda, de manera que el seu impagament constitueixi causa de resolució del contracte d’arrendament d’acord amb l’article 114 de l’esmentada Llei de 1964.
FÓRMULA OBERTA
La Sala recorda la seva doctrina jurisprudencial sobre aquest tema i recorda que existeixen quantitats assimilades a la renda que ha d’assumir l’inquilí per mandat legal, emprant una fórmula oberta que ha de ser completada amb les que a cada moment estableixi la legislació aplicable, com és en aquest cas la taxa d’escombraries de Granollers. L’objectiu d’aquesta norma, segons el Tribunal Suprem, és protegir el propietari dels incompliments de l’arrendatari “respecte d’obligacions d’inexcusable compliment”. Així, conclou que l’aplicació d’aquesta doctrina en aquest cas concret determina la consideració de l’import de la taxa de recollida d’escombraries com a quantitat assimilada a la renda i que el seu pagament ha de ser assumit per l’inquilí, tant per tractar-se d’un servei que el beneficia a ell exclusivament com per mandat legal, ja que la Llei reguladora de les hisendes locals estableix que el subjecte passiu de la taxa d’escombraries “és la persona física o jurídica que resulti beneficiada d’aquest servei”.
Del 5 al 28 d’agost es podrà visitar l’obra escultòrica d’Àngel Armengol a la seu de la Cambra de la Propietat de Girona, al carrer Ciutadans, 12, de dilluns a divendres de 17 a 20 h. La inauguració tindrà lloc aquest dimecres 5 d’agost, a les 19 h. Exposició organitzada pels Amics del Museu d’Art […]
...
Figueres i Banyoles deixaran de ser zona tensionada si ho autoritza el Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana, mentre que s’hi sumaran 16 municipis més de les comarques gironines. Cal destacar, però, que aquesta modificació del mapa, de moment, no està vigent. Perquè ho estigui, cal, en primer lloc, que la Generalitat publiqui una Resolució administrativa […]
...
Els preus de lloguer als municipis gironins van disminuir durant el primer trimestre de 2026, a excepció de Figueres. La Cambra de la Propietat Urbana de Girona ha publicat l’informe del primer trimestre de 2026 del mercat del lloguer, que permet fer un balanç anual de la situació a les comarques gironines. La dada més […]
...
La nova llei d’erradicació de l’amiant: què han de saber els propietaris i les comunitats de veïns. La Generalitat de Catalunya ha aprovat la Llei 8/2026, de 2 de juliol, de l’erradicació de l’amiant, amb l’objectiu d’accelerar la identificació i la retirada dels materials que contenen amiant, coneguts popularment com a “uralita”, encara presents en […]
...
