No es poden fer obres que puguin canviar la configuració de l’habitatge més enllà de possibles reparacions habituals. L’inquilí no pot fer obres sense el consentiment del propietari quan aquestes alteren l’estructura i modifiquen la configuració de l’habitatge. Si l’arrendatari vol fer obres no només ho ha de comunicar verbalment, sinó que les obres que es vulguin dur a terme han de quedar redactades prèviament.
L’impagament de les mensualitats del lloguer és la raó més comuna per la qual un arrendador pot decidir rescindir un contracte de lloguer. En aquests casos, l’arrendador té diverses opcions legals com, per exemple, interposar una demanda per impagament o sol·licitar-ne el desnonament.
L’inquilí no pot llogar espais de la casa a tercers sense el consentiment explícit del propietari.
Ús indegut de la propietat. Això inclou activitats il·legals, danys a l’immoble o qualsevol ús que infringeixi els termes establerts en el contracte. També inclou activitats que molestin de forma sistemàtica als veïns o que posin en risc la seguretat del pis i de l’entorn.
Quan l’inquilí destina l’habitatge a un ús diferent del pactat al contracte, l’arrendador pot rescindir el contracte.
Si l’inquilí es nega a pagar la fiança, l’arrendador pot considerar anul·lar l’acord.
Després del primer any i sempre que consti en el contracte, el propietari pot recuperar l’habitatge si el necessita per a ús propi o per a ús dels seus familiars de primer grau o per al seu cònjuge en cas de separació o divorci.
El president del Govern espanyol ha anunciat un paquet de mesures destinades a combatre la crisi de l’accés a l’habitatge i a proporcionar a la ciutadania més pisos, amb una regulació més estricta i més ajudes. Amb aquest pla de promoció de l’accés a l’habitatge, Pedro Sánchez ha destacat la necessitat d’una intervenció pública compartint […]
...
Des d’aquest 2 de gener ja està en vigor la nova regulació dels contractes de curta durada. No obstant això, la seva aplicació es demorarà fins a l’1 de juliol ja que, d’aquesta forma, es donarà un termini per a generar les eines tecnològiques necessàries per a la seva aplicació. La regulació afecta a tots […]
...
Aquest nou índex de referència afecta només als signats després de l’entrada en vigor de la Llei d’Habitatge, el 26 maig del 2023. Una de les mesures incloses en la Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l’habitatge, consisteix en limitar els percentatges a l’hora d’actualitzar les rendes dels lloguers. Així doncs, per tal […]
...
Et convidem a visitar l’Exposició “Les cares dels colors”, on s’exposaran les obres d’Ezequiel Casamada. La inauguració d’aquesta exposició tindrà lloc aquest divendres 3 de gener a les 19 h, i es podrà visitar a la seu de la Cambra, al carrer Ciutadans, 12, de Girona, del 3 de gener al 3 de febrer, de […]
...
