Subvencions per a obres d’arranjament en l’interior dels habitatges per a persones grans

El passat 10 de juny es va publicar la Resolució TER/1808/2026, de 4 de juny per obrir una nova convocatòria perquè es puguin sol·licitar subvencions per a la realització d’obres d’arranjament en l’interior dels habitatges on resideixi una o més persones de 65 anys o més.

Les sol·licituds es podran presentar des del dia 1 de juliol a les 9 h al 30 de setembre a les 14 h.

Quin tipus d’obres seran subvencionables?

Les actuacions subvencionables d’arranjament de l’interior de l’habitatge són aquelles que compleixin algun dels següents requisits:

• Assolir les condicions mínimes d’habitabilitat dins la superfície útil interior de l’habitatge.
• Adequar a la normativa vigent les instal·lacions d’aigua, gas, calefacció, electricitat i sanejament: la instal·lació de mesures de seguretat per detectar o avisar de la manca d’estanquitat o de fugues en les instal·lacions, i la instal·lació de sistemes automàtics destinats a facilitar l’obertura de persianes o similars.
• Adaptar l’interior de l’habitatge per a la millora de l’accessibilitat:
  • Millorar l’accessibilitat i facilitar les activitats relacionades amb la higiene personal: substituir banyer per dutxa, adaptar el lavabo, etc.
  • Possibilitar les activitats diàries de la cuina: afegir plaques elèctriques, adaptar el taulell de cuina a les necessitats de la persona, etc.
  • Adaptar altres elements del domicili per poder facilitar la mobilitat de la persona i millorar així la seva qualitat de vida.

Import de la subvenció

La subvenció cobreix el 100% del pressupost protegit, amb un import màxim de 4.000 € per habitatge. A banda, el pressupost de les obres que s’ha de presentar juntament amb la sol·licitud no podrà superar l’import màxim de 8.000 € per habitatge (IVA inclòs).

Requisits per poder beneficiar-se de la subvenció

• Les obres s’han d’iniciar en un termini màxim de 3 mesos des de la resolució de la concessió de la subvenció.
• La persona sol·licitant ha de ser propietària, usufructuària o arrendatària de l’habitatge. En els dos últims casos, és necessari comptar amb l’autorització de la propietat de l’habitatge.
• El demandant o altres membres que estiguin empadronats a l’habitatge no poden tenir cap altre habitatge en propietat a Catalunya.
• Han d’estar al corrent el compliment de les obligacions tributàries amb l’Estat i la Generalitat de Catalunya i de les obligacions amb la Seguretat Social.
• La persona de 65 anys o més que viu a l’habitatge ha de complir alguna de les següents condicions:
  • Tenir manca d’autonomia personal per poder dur a terme activitats d’higiene, alimentació o mobilitat.
  • Tenir un grau de discapacitat igual o superior al 33%.
  • Tenir reconeguda un grau d’incapacitat permanent en grau total, absoluta o de gran validesa.
  • Ser pensionista de classes passives que tingui reconeguda una pensió de jubilació.
  • Acreditar algun grau de dependència.

• Els ingressos de la unitat de convivència no poden superar 2 vegades l’Indicador de Renda de Suficiència de Catalunya ponderat (IRSC), en funció del nombre de membres que formen la unitat de convivència i la zona geogràfica on es troba l’habitatge.

Requisits referents als habitatges per poder beneficiar-se de la subvenció

Les obres no es poden haver iniciat prèviament a la publicació d’aquesta convocatòria al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya. Això significa que, si aquestes obres han començat abans del dia 10 de juny de 2026, no es pot sol·licitar la subvenció.

Així mateix, les obres tampoc no poden haver-se iniciat abans de la inspecció tècnica de l’habitatge efectuada per les entitats col·laboradores de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, necessària per a l’elaboració de l’informe intern d’idoneïtat tècnica.

A més a més, s’ha d’haver obtingut de l’Agència de l’habitatge de Catalunya un informe interior sobre la idoneïtat tècnica de l’habitatge que inclogui la valoració de les obres.

Documentació necessària a aportar

La documentació justificativa de les actuacions subvencionables i el comunicat de final d’obres s’han de presentar dins dels 30 dies naturals següents a la finalització de les obres i abans del 30 de setembre de 2027.

Documentació jurídica i administrativa

La persona sol·licitant i tots els membres de la unitat de convivència han d’autoritzar l’Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC) i les oficines locals perquè puguin consultar telemàticament dades a diversos organismes (Hisenda, INSS, padró, cadastre, registre de la propietat, etc.). Les dades següents estan relacionades amb la tramitació i el seguiment de la sol·licitud:

• Dades identificatives (DNI/NIF) de la persona sol·licitant i dels altres membres de la Unitat de Convivència.
• Nota simple informativa actualitzada del Registre de la Propietat.
• Certificat de grau de discapacitat.
• Volant de convivència a l’habitatge.
• Justificant d’ingressos de la Unitat de Convivència.
• Si el sol·licitant és usufructuari, títol d’usdefruit i l’autorització del propietari per poder fer les obres d’arranjament.
• Si el sol·licitant és arrendatari, el contracte i l’autorització de la propietat per poder fer les obres.

Documentació tècnica

• Pressupost de l’empresa que inclogui una descripció detallada de les obres d’arranjament a realitzar.
• Fotografies en color de l’estat de l’habitatge i dels elements objecte d’arranjament.
• Comunicat d’inici de les obres segons el model normalitzat, que es pot obtenir al Portal de Tràmits gencat http://tramits.gencat.cat
• Llicència municipal d’obres, que ha d’estar vigent durant l’execució de les obres.

Documentació econòmica

• Imprès normalitzat de transferència bancària, que es pot obtenir al Portal Tràmits de la Generalitat indicat anteriorment.
• Comunicat de final d’obres segons el model normalitzat.
• En cas d’arranjament de la instal·lació elèctrica , de l’aigua o del gas, si escau caldrà aportar el butlletí de l’instal·lador degudament formalitzat per l’òrgan corresponent.
• En el cas d’instal·lació de dispositius d’accessibilitat, cal aportar el certificat acreditatiu que la instal·lació compleix amb la normativa vigent.
• En el cas de renovació o substitució de finestres i altres obertures exteriors, cal aportar el document de marcatge CE de l’empresa subministradora o instal·ladora en què s’indiqui la transmitància tèrmica del conjunt i, en cas que la zona climàtica ho comporti, el valor del factor solar modificat.
• La justificació de les actuacions subvencionades s’ha de fer, un cop acabades les obres, amb aportació dels justificants de la despesa.
• Fotografies en color de les obres d’arranjament realitzades.

Règim de concessió

Les subvencions es concedeixen amb el procediment de concurrència pública no competitiva i es resoldran segons l’ordre d’entrada fins que s’esgoti la dotació pressupostària.

El termini màxim per dictar la Resolució de concessió de la subvenció és de 3 mesos a comptar de l’endemà de la data de finalització del termini de presentació de les sol·licituds. Un cop transcorregut aquest termini sense que s’hagi notificat la concessió de la subvenció, les sol·licituds s’entenen desestimades.

Més informació: https://habitatge.gencat.cat/ca/normativa/bases-convocatories-ajuts/Ajuts_a_la_rehabilitacio/

Bases reguladores de la convocatòria: https://dogc.gencat.cat/ca/document-del-dogc/?documentId=1046750