CAT / ESP

Repunten els preus de lloguer després d’un llarg període d’estabilitat

Aquest gràfic mostra la variació trimestral que registren les rendes de lloguer al llarg dels últims anys.

Evolució dels preus dels habitatges de lloguer a Girona, Figueres, Olot i zona Sant Feliu – Palamós durant el 3r trimestre de 2021

Girona

Pel que fa a la gràfica corresponent a la ciutat de Girona, distingim 5 trams:

Aquest 3r trimestre de 2021 el preu del lloguer a Girona arriba als 650 € de promig, i marca el preu més elevat després d’un llarg període d’estabilitat de dos anys seguits amb preus que oscil·len entre els 600 i els 625€.

A Girona, el preu màxim del lloguer d’habitatges es va assolir el 3r trimestre del 2008 (650 €). Posteriorment, el preu més baix el 1r trimestre del 2015 que amb 450 € representava una disminució de 200 €, un 30% de caiguda.

Assolir novament l’actual preu de 650€ significa de retornar al preu del 2008 desprès de la llarga davallada de preus per la crisi immobiliària i la posterior recuperació econòmica que es materialitza especialment entre l’any 2017 i el 2021.

 

Figueres

En el gràfic que recull l’històric del lloguer a la ciutat de Figueres distingirem quatre períodes:

A Figueres el preu aquest tercer trimestre de 2021, incrementa fins els 470€ de promig, ja fa tres anys que es mantenen dins aquest interval comprès entre els 450 i els 475 €.

A Figueres, el preu màxim del lloguer d’habitatges es va assolir el 3r trimestre del 2008 (550 €). Posteriorment, el preu més baix ha estat repetidament 400 €, ha suposat una disminució de 150 €, un 27,2 % de caiguda.

Amb els actuals 450/475 € es consolida una certa recuperació d’aquests preus, amb un increment de 50/75€ respecte del període amb preus més baixos, quedant però encara per sota del període de preus més alts registrats el 2008.

 

Olot

A Olot, l’històric de lloguer, tot i que amb variacions de preus més petites que les anteriors ciutats, podem classificar el comportament d’aquets preus en 7 etapes:

A Olot, aquest 3r trimestre de 2021 es recupera parcialment la davallada sobtada dels darrers dos trimestres.

A Olot, el preu màxim del lloguer d’habitatges es va assolir el 1r trimestre del 2009 (426 €), posteriorment, el preu més baix és el del 1r trimestre de 2015 que amb 320 € representava una disminució de 106 €, un 24,8 % de caiguda. L’actual, import de 430€, situa els preus a nivells similars als màxims del període 2007/09.

Zona costanera de Palamós a Sant Feliu

Pel que fa a la gràfica que correspon a aquesta zona, distingim 7 trams:

La zona Palamós – Sant Feliu de Guíxols, en aquest 3er trimestre de 2021, el lloguer reitera els 550€ del trimestre anterior, i es prolonga en un llarg període d’estabilització de preus dins l’interval del 525 i 550 €.

A aquesta zona costera, el preu màxim del lloguer d’habitatges es va assolir el 2008 (550 €), posteriorment, al preu més baix, s’hi arriba el 2014, amb 400 €, va suposar una disminució de 150 €, un 27% de caiguda.

El 2021 amb 550 € mensuals, els preus queden situats en els dels màxims del 2008, i recuperen 130 € respecte del període més baix 2012-2014.

El gràfic 2 recull la renda mensual mitjana registrada en el 3er trimestre de l’any 2021 i la compara amb la del tercer trimestre del 2020. Aquesta comparativa interanual mostra la variació en els preus que s’ha produït en les quatre zones estudiades.

A diferencia dels gràfics que registren l’evolució trimestral dels preus de cada zona, aquest gràfic fa una comparació puntual amb la situació, que cada ciutat presentava exactament fa 12 mesos. Aquesta comparativa dels 3er Tr. del 2021 respecte del mateix període del 2020, registre variacions contraposades en els municipis estudiats, així mentre que per a les ciutats de Girona i Figueres representa increment dels seus preus, de l’ordre de 25€ a Girona ( un 4 % ) i 20€ a Figueres ( un 4,4% ), per a Olot significa una disminució de 20€ ( un – 4,4% ) i finalment no hi ha cap variació a la zona de costa compresa entre Palamós i Sant Feliu de Guíxols.

(*) Aquest estudi recull l’evolució del sector de l’arrendament d’habitatges a Girona, Figueres, Olot i la zona costera compresa entre Palamós i Sant Feliu de Guíxols. Es fa un seguiment trimestral del preu mitjà de la renda contractual (mitjana).
El present estudi es fa sobre la base dels contractes de lloguer d’habitatges, en queden exclosos els arrendaments per a usos diferents del d’habitatge. També queden fora de les dades analitzades, els contractes d’aquells habitatges que, tot i ser destinats a ús residencial, es caracteritzen per la seva temporalitat, així per exemple els d’estudiants o els temporals per qüestions laborals o altres.

ACTUALITAT

07/12/22

Guia per a la compravenda de béns immobles (I)

Si heu arribat a la decisió que voleu vendre un immoble, us recomanem que acudiu a un professional per poder verificar i comprovar la documentació i procediments necessaris i, d’aquesta manera, quan aparegui un possible comprador o el seu advocat, poder fer una venda ràpida, neta i reeixida. Naturalment, a la Cambra de la Propietat […]

...

28/11/22

Mesures urgents per a deutors hipotecaris

El passat 24 de novembre de 2022 es va publicar l’acord del Consell de Ministres pel qual s’aprova el Codi de Bones Pràctiques per deutors hipotecaris en situació de vulnerabilitat. El Reial Decret Llei 19/22, de 22 de novembre, indica que el Consell de Ministres aprovarà les condicions i els requisits a complir pels deutors […]

...

17/11/22

El Tribunal Suprem declara que l’extinció del condomini tributa com a guany patrimonial a l’IRPF

El Tribunal Suprem ha declarat que sí que tributa a l’IRPF la dissolució d’una comunitat de béns, o el que és el mateix, la venda per part d’un dels propietaris de part de l’habitatge i que el que es queda amb la casa compensa en metàl·lic a l’altre. És una operació molt habitual després d’un […]

...

03/11/22

Ajuts a comunitats de propietaris per a actuacions de millora d’infraestructures de telecomunicacions

A partir del 9 de setembre fins el 30 de juny de 2023 es podrán  sol·licitar els ajuts per a la millora de les infraestructures de telecomunicacions en edificis, adreçats a comunitats de propietaris d’edificis subjectes al règim de propietat horitzontal i construïts abans de l’any 2.000. La convocatòria s’emmarca en el Pla de recuperació, transformació i resiliència –finançat […]

...

 

 

Tota l'actualitat

SERVEIS

Oferim un ampli ventall de serveis als propietaris
Comunitats

Comunitats

Administració de comunitats de propietaris Demana CITA online
Comunitats

Lloguers

Administració de finques, contractes de lloguers
Comunitats

Advocats

Especialistes en serveis immobiliaris Demana CITA online Consulta gratuïta
Comunitats

Serveis tècnics

Assessorament en reformes, certificats energètics, ITE, cèdules, valoracions Demana CITA online
Comunitats

Contractes de lloguer

Formalització i redacció del contracte de lloguer personalitzat Demana CITA online

Confia'ns la venda del teu habitatge.

Som la teva garantia!

Porta'ns el teu habitatge* i et regalem la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat Energètic

* Per habitatge en exclusiva, a preu de mercat fixat pels nostres professionals

Altres Cambres a Catalunya

Formem part de

Girona Centre
Carrer Ciutadans, 12
Tel. 972 200 616
Girona Eixample
Carrer Emili Grahit, 37
Tel. 972 416 413
Figueres
Carrer Nou, 105
Tel. 972 500 821
Olot
Carrer Mulleras, 16
Tel. 972 268 350
Sant Feliu de Guíxols
Passeig dels Guíxols, 27
Tel. 972 321 284

MENU