Aquest gràfic mostra la variació trimestral que registren les rendes de lloguer al llarg dels últims anys.
Pel que fa a la gràfica corresponent a la ciutat de Girona, distingim 5 trams:
Aquest 3r trimestre de 2021 el preu del lloguer a Girona arriba als 650 € de promig, i marca el preu més elevat després d’un llarg període d’estabilitat de dos anys seguits amb preus que oscil·len entre els 600 i els 625€.
A Girona, el preu màxim del lloguer d’habitatges es va assolir el 3r trimestre del 2008 (650 €). Posteriorment, el preu més baix el 1r trimestre del 2015 que amb 450 € representava una disminució de 200 €, un 30% de caiguda.
Assolir novament l’actual preu de 650€ significa de retornar al preu del 2008 desprès de la llarga davallada de preus per la crisi immobiliària i la posterior recuperació econòmica que es materialitza especialment entre l’any 2017 i el 2021.
En el gràfic que recull l’històric del lloguer a la ciutat de Figueres distingirem quatre períodes:
A Figueres el preu aquest tercer trimestre de 2021, incrementa fins els 470€ de promig, ja fa tres anys que es mantenen dins aquest interval comprès entre els 450 i els 475 €.
A Figueres, el preu màxim del lloguer d’habitatges es va assolir el 3r trimestre del 2008 (550 €). Posteriorment, el preu més baix ha estat repetidament 400 €, ha suposat una disminució de 150 €, un 27,2 % de caiguda.
Amb els actuals 450/475 € es consolida una certa recuperació d’aquests preus, amb un increment de 50/75€ respecte del període amb preus més baixos, quedant però encara per sota del període de preus més alts registrats el 2008.
A Olot, l’històric de lloguer, tot i que amb variacions de preus més petites que les anteriors ciutats, podem classificar el comportament d’aquets preus en 7 etapes:
A Olot, aquest 3r trimestre de 2021 es recupera parcialment la davallada sobtada dels darrers dos trimestres.
A Olot, el preu màxim del lloguer d’habitatges es va assolir el 1r trimestre del 2009 (426 €), posteriorment, el preu més baix és el del 1r trimestre de 2015 que amb 320 € representava una disminució de 106 €, un 24,8 % de caiguda. L’actual, import de 430€, situa els preus a nivells similars als màxims del període 2007/09.
Pel que fa a la gràfica que correspon a aquesta zona, distingim 7 trams:
La zona Palamós – Sant Feliu de Guíxols, en aquest 3er trimestre de 2021, el lloguer reitera els 550€ del trimestre anterior, i es prolonga en un llarg període d’estabilització de preus dins l’interval del 525 i 550 €.
A aquesta zona costera, el preu màxim del lloguer d’habitatges es va assolir el 2008 (550 €), posteriorment, al preu més baix, s’hi arriba el 2014, amb 400 €, va suposar una disminució de 150 €, un 27% de caiguda.
El 2021 amb 550 € mensuals, els preus queden situats en els dels màxims del 2008, i recuperen 130 € respecte del període més baix 2012-2014.
El gràfic 2 recull la renda mensual mitjana registrada en el 3er trimestre de l’any 2021 i la compara amb la del tercer trimestre del 2020. Aquesta comparativa interanual mostra la variació en els preus que s’ha produït en les quatre zones estudiades.
A diferencia dels gràfics que registren l’evolució trimestral dels preus de cada zona, aquest gràfic fa una comparació puntual amb la situació, que cada ciutat presentava exactament fa 12 mesos. Aquesta comparativa dels 3er Tr. del 2021 respecte del mateix període del 2020, registre variacions contraposades en els municipis estudiats, així mentre que per a les ciutats de Girona i Figueres representa increment dels seus preus, de l’ordre de 25€ a Girona ( un 4 % ) i 20€ a Figueres ( un 4,4% ), per a Olot significa una disminució de 20€ ( un – 4,4% ) i finalment no hi ha cap variació a la zona de costa compresa entre Palamós i Sant Feliu de Guíxols.
Davant la resolució de la Secretaria d’Habitatge declarant zones de mercat residencial tensionat a diferents municipis de Catalunya, s’ha presentat un Recurs d’alçada instat pel Consell General de Cambres de la Propietat Urbana de Catalunya, juntament amb: – El Consell de Col·legis d’Administradors de Finques de Catalunya – El Consell de Col·legis Oficials d’Agents de […]
...
Quan es lloga un habitatge, un dels punts que més controvèrsia sol generar entre propietari i llogater és el fet de saber qui ha d’assumir les despeses de les reparacions o avaries de l’habitatge. Per tal d’evitar malentesos en un futur, és fonamental que el contracte defineixi el millor possible aquestes responsabilitats. És important conèixer […]
...
La Generalitat ja ha resolt la cinquantena d’al·legacions que ha rebut arran de la declaració del passat 22 de juny, quan es van assenyalar 140 municipis com a zones de mercat residencial tensionat amb l’objectiu de poder-hi limitar el preu del lloguer. Les al·legacions presentades per diferents Cambres de la Propietat i pel Consell General […]
...
Aquest passat dimarts 22 d’agost, el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya va publicar la Resolució de la Secretaria d’Habitatge de la Generalitat per la qual es declara 140 municipis catalans com a zones de mercat residencial tensionat. Abans d’aquesta resolució, la Secretaria d’Habitatge va desestimar de forma genèrica les al·legacions presentades, entre d’altres […]
...
