L’IRPF és l’únic que han d’abonar els pares, que són els donants, mentre que els altres dos impostos van a càrrec dels fills, que són els beneficiaris de la donació. Per tant, si es vol donar un pis als fills es necessita dur a terme uns tràmits legals, els quals evitaran futures sancions econòmiques.
Aquest impost varia segons la comunitat autonòmica on estigui ubicat l’immoble. En el cas que el bé immoble es trobi a Catalunya, l’impost a pagar en cas de donació és diferent en funció del grau de parentesc entre el donant i el donatari. A Catalunya, les reduccions fiscals són més favorables en casos de parentesc primer grau (quan la donació és de pares a fills) que en graus de parentesc més llunyans. Aquest impost també depèn de l’edat de la persona que rep la donació i de si es tracta o no del primer habitatge habitual del donatari. Per a tramitar aquest impost, s’ha de presentar la declaració de l’impost sobre successions i donacions, amb el model 651.
Aquest impost és diferent a cada municipi, ja que depèn del valor cadastral del sòl i de l’antiguitat, és a dir, dels temps que fa que el donant és el titular de l’habitatge.
Aquest impost afecta al donant, qui ha de declarar la donació a la declaració de la renda i li pot generar un guany patrimonial en funció del preu d’adquisició i del valor del immoble en el moment de la donació. No obstant això, hi ha beneficis fiscals per a persones majors de 65 anys que donin el seu habitatge habitual.
A més, cal tenir en compte que el termini per pagar i per presentar tota la documentació és d’un mes a partir de la data de l’acte o del contracte.
El 25 de febrer de 2025, el Govern de Catalunya va aprovar el Decret Llei 2/2025, el qual estableix mesures com l’ampliació dels drets de tanteig i retracte de l’Administració en zones tensades o la creació d’un Registre de Grans Tenidors d’Habitatges. Inicialment, aquesta regulació no afectava els contractes de lloguer temporal. No obstant això, […]
...
La fiança és l’import que l’arrendatari entrega a l’arrendador com a garantia que el primer complirà amb les obligacions pactades en el contracte de lloguer ja que, si no és així, i la propietat presenta desperfectes una vegada ha finalitzat el contracte, el propietari podrà retenir parcialment o totalment aquesta quantitat. La fiança és un […]
...
Catalunya i Euskadi volen respondre conjuntament a les dificultats creixents d’accés a l’habitatge. La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha assegurat que “és imprescindible mantenir les inversions en habitatge de manera permanent els propers anys i amb fons suficients per donar suport a l’ampliació dels parcs d’habitatge públics […]
...
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona et convida a visitar l’exposició “Fires’25”, una mostra col·lectiva dels socis de l’Agrupació d’Aquarel·listes de Girona. L’exposició es podrà visitar a la seu de la Cambra, al carrer Ciutadans, 12, de Girona, fins al 30 d’octubre. Estarà oberta al públic de dilluns a divendres, de 17 a […]
...
