CAT / ESP

Què és i a qui obliga el lloguer social obligatori ?

Habitatge d'çus turístic

Han d’oferir lloguer social:

Durada del lloguer social
Els contractes de lloguer social tenen una DURADA no inferior a 5 anys per titulars persones físiques o a 7 anys per titulars persones jurídiques i de 12 anys per Bancs, immobiliàries, fons en desnonament per acabament del termini del contracte.
Arribat al termini de finalització del contracte, de persistir les mateixes circumstancies d’exclusió residencial en els llogaters, aquets tenen dret a una única prorroga pel mateix termini

El Preu lloguer social serà de entre un mínim del 10% i un màxim del 18 % dels ingressos familiars dels arrendataris,

Concertació amb la Generalitat
Els Grans tenidors, persones físiques i persones jurídiques ( excloent bancs, immobiliàries vinculades,fons d’inversió i similars) obligats a oferir lloguer social poden sol·licitar de concertar amb l’Agencia de l’Habitatge de Catalunya l’arrendament, que serà de la durada prevista en la LAU i prorroga obligatòria, i preu igual al previst pels habitatges de protecció oficial en regim especial.

La Llei 1/2022 considera que l ‘incompliment d’oferir proposta de lloguer social abans d’interposar una demanda judicial. te la consideració d’incompliment de la funció social de l’habitatge i com a tal, li es aplicable el regim sancionador en la seva consideració d’infracció greu tot i que es pot entendre que quedarà afectat per les recents sentencies del tribunal Constitucional referides sobre el RD 37/2020 i sobre la llei de contenció de rendes que va interposar el govern d’Espanya.

 

ACTUALITAT

01/06/23

Nova llei pel dret a l’habitatge

El dia 26 de maig va entrar en vigor la Llei pel dret a l’habitatge, la llei 12/2023. Les polítiques orientades a limitar els preus i disminuir la seguretat jurídica sobre l’oferta impliquen una reducció del parc d’habitatges a lloguer i, alhora, un increment de les garanties i solvència exigida als llogaters, penalitzant als que […]

...

25/05/23

Recupera el vídeo de la Jornada sobre la nova Ley de la Vivienda

El dimarts 23 de maig del 2023 la Cambra de la Propietat Urbana de Girona va organitzar una jornada per parlar de les novetats de la llei d’habitatge que ha aprovat el Senat. A la jornada hi van participar la senyora Elena Vila i el senyor Antoni Calle, advocats del Servei Jurídic de la Cambra, […]

...

24/05/23

Pensant a instal·lar plaques solars?

Si us voleu beneficiar de deduccions fiscals, heu de tenir el Certificat d’Eficiència Energètica abans d’iniciar-ne les obres El Reial Decret-Llei 18/2022, en l’article 21, estableix una deducció en l’Impost sobre la Renda de les Persones Físiques (IRPF) per a aquelles obres que millorin l’eficiència energètica dels habitatges, edificis o oficines. Segons el punt 5 […]

...

22/05/23

La Cambra de la Propietat Urbana de Girona considera que la nova Ley de la Vivienda provocarà la disminució de l’oferta de pisos de lloguer

El gran problema de l’habitatge de lloguer és l’escassetat de pisos. No s’han aplicat polítiques que afavoreixin posar l’habitatge a lloguer La nova Ley de la Vivienda és un conjunt de mesures focalitzades a regular els preus de lloguer, no a fomentar l’oferta de pisos en lloguer Les mesures de la nova llei clarament són […]

...

 

 

Tota l'actualitat

SERVEIS

Oferim un ampli ventall de serveis als propietaris
Comunitats

Comunitats

Administració de comunitats de propietaris Demana CITA online
Comunitats

Lloguers

Administració de finques, contractes de lloguers
Comunitats

Advocats

Especialistes en serveis immobiliaris Demana CITA online Consulta gratuïta
Comunitats

Serveis tècnics

Assessorament en reformes, certificats energètics, ITE, cèdules, valoracions Demana CITA online
Comunitats

Contractes de lloguer

Formalització i redacció del contracte de lloguer personalitzat Demana CITA online

Confia'ns la venda del teu habitatge.

Som la teva garantia!

Porta'ns el teu habitatge* i et regalem la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat Energètic

* Per habitatge en exclusiva, a preu de mercat fixat pels nostres professionals

Altres Cambres a Catalunya

Formem part de

Girona Centre
Carrer Ciutadans, 12
Tel. 972 200 616
Girona Eixample
Carrer Emili Grahit, 37
Tel. 972 416 413
Figueres
Carrer Nou, 105
Tel. 972 500 821
Olot
Carrer Mulleras, 16
Tel. 972 268 350
Sant Feliu de Guíxols
Passeig dels Guíxols, 27
Tel. 972 321 284
Palamós (properament)
Av. Onze de Setembre, 12
Tel.

MENU