Han d’oferir lloguer social:
Durada del lloguer social
Els contractes de lloguer social tenen una DURADA no inferior a 5 anys per titulars persones físiques o a 7 anys per titulars persones jurídiques i de 12 anys per Bancs, immobiliàries, fons en desnonament per acabament del termini del contracte.
Arribat al termini de finalització del contracte, de persistir les mateixes circumstancies d’exclusió residencial en els llogaters, aquets tenen dret a una única prorroga pel mateix termini
El Preu lloguer social serà de entre un mínim del 10% i un màxim del 18 % dels ingressos familiars dels arrendataris,
Concertació amb la Generalitat
Els Grans tenidors, persones físiques i persones jurídiques ( excloent bancs, immobiliàries vinculades,fons d’inversió i similars) obligats a oferir lloguer social poden sol·licitar de concertar amb l’Agencia de l’Habitatge de Catalunya l’arrendament, que serà de la durada prevista en la LAU i prorroga obligatòria, i preu igual al previst pels habitatges de protecció oficial en regim especial.
La Llei 1/2022 considera que l ‘incompliment d’oferir proposta de lloguer social abans d’interposar una demanda judicial. te la consideració d’incompliment de la funció social de l’habitatge i com a tal, li es aplicable el regim sancionador en la seva consideració d’infracció greu tot i que es pot entendre que quedarà afectat per les recents sentencies del tribunal Constitucional referides sobre el RD 37/2020 i sobre la llei de contenció de rendes que va interposar el govern d’Espanya.
Situació actual D’acord amb el contingut de l’informe elaborat per la Property Rights Alliance, el seguiment i difusió del qual a Espanya realitza l’Institut d’Estudis Econòmics, la garantia del dret de la propietat és menor a Espanya que a la resta d’Europa. Clarament situa Espanya a la zona baixa de la classificació de la mitjana […]
...
Antecedents El dia 13 de setembre de 2022 la Generalitat va aprovar les bases reguladores de les subvencions pel pagament del lloguer o preu de cessió d’habitatge o d’habitació per a persones joves i tres dies després, és a dir, el dia 16 de setembre, s’ha obert la convocatòria per a la concessió d’aquestes subvencions. […]
...
La Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) no obliga a signar un document de finalització del contracte d’arrendament, però és de vital importància disposar-ne d’un tant per l’arrendador com per l’arrendatari, encara que a la pràctica, per deixadesa o per desconeixement no s’acostuma a portar a terme. En aquest document es recullen els punts essencials de la […]
...
La devolució de la fiança al llogater és una de les qüestions que generen més discrepancies en matèria d’arrendaments. Quan s’ha acabat el contracte de lloguer, s’ha de procedir a la devolució de la fiança. El propietari o arrendador pot acudir a la Cambra i allà es farà el tràmit amb l’Institut Català del Sòl […]
...
